广州去年住宅月租涨两成 租金涨幅跑赢房价

来源:信息时报 作者:田桂丹 发表时间:2014-01-03 09:52

信息时报讯 (记者 田桂丹)今年广州房东涨租让租房族喊吃不消,昨日记者从广州市国土房管局获悉,最近发布的2013年房屋租金参考价显示,广州去年租金涨幅远远跑赢房价。数据显示,2013年广州楼梯楼、电梯楼住宅租金同比增长19.45%与19.77%。

市中心租金涨幅跑赢房价

数据显示,2013年广州全市(不含增城、从化)楼梯楼、电梯楼住宅租金分别为15.66元/ 平方米·月和21.87元/平方米·月,同比增长19.45%与19.77%。2013年1~11月,广州市新建商品住宅网上签约均价13188元/平方米,同比上升10.1%。从数据上看,去年的住宅租金涨幅跑赢了一手房价涨幅。

昔日“租王”中信大厦排名再下滑

据了解,2013年商铺路线价租金增长3.32%;办公用房租金增长9.48%;工业用房租金增长11.78%。

在住宅租金参考价中,最贵的二沙岛金亚花园楼梯楼,117元/平方米·月。

在商铺方面,文明路至中山四路的商铺租金参考价高达1736元/平方米·月,再创广州商铺租金新高。

办公楼方面,去年广州国际金融中心大厦继续蝉联王者宝座,租金为220元/平方米·月。不过,今年中信广场月租为146元/平方米,甚至连同处天河北老牌写字楼区的不少“芳邻”身价都要低。

周边住宅租金涨幅高于中心城区

广州市国土房管局相关负责人表示,去年广州市周边区域楼梯楼、电梯楼住宅租金增长幅度高于中心城区,主要原因有:一是由于中心城区房租较高,随着周边区域交通条件的改善,致使许多人群租房时更倾向于选择外围区域;二是由于周边区域房租基数较小,周边区域稍小的房租提升必然带来较大租金指数的提高。

广州市国土房管局相关负责人表示,房屋租金参考价仅供参考,并不强制。广州市实际租金仍坚持协商一致原则,各企事业单位不能违反《中华人民共和国合同法》和房屋租赁合同的约定,单方强制性对承租户进行租金调整。

小贴士

市民可通过登录广州市国土资源和房屋管理局官方网站(网址:http://www.laho.gov.cn/登录后打开“业务频道”栏目中的“房屋管理”页面,选择进入“房地产租赁专栏”即可查询)和阳光家缘网站(http://g4c.laho.gov.cn/)查询本年度和历年房屋租金参考价具体数据。

编辑:晓航
数字报

广州去年住宅月租涨两成 租金涨幅跑赢房价

信息时报  作者:田桂丹  2014-01-03

信息时报讯 (记者 田桂丹)今年广州房东涨租让租房族喊吃不消,昨日记者从广州市国土房管局获悉,最近发布的2013年房屋租金参考价显示,广州去年租金涨幅远远跑赢房价。数据显示,2013年广州楼梯楼、电梯楼住宅租金同比增长19.45%与19.77%。

市中心租金涨幅跑赢房价

数据显示,2013年广州全市(不含增城、从化)楼梯楼、电梯楼住宅租金分别为15.66元/ 平方米·月和21.87元/平方米·月,同比增长19.45%与19.77%。2013年1~11月,广州市新建商品住宅网上签约均价13188元/平方米,同比上升10.1%。从数据上看,去年的住宅租金涨幅跑赢了一手房价涨幅。

昔日“租王”中信大厦排名再下滑

据了解,2013年商铺路线价租金增长3.32%;办公用房租金增长9.48%;工业用房租金增长11.78%。

在住宅租金参考价中,最贵的二沙岛金亚花园楼梯楼,117元/平方米·月。

在商铺方面,文明路至中山四路的商铺租金参考价高达1736元/平方米·月,再创广州商铺租金新高。

办公楼方面,去年广州国际金融中心大厦继续蝉联王者宝座,租金为220元/平方米·月。不过,今年中信广场月租为146元/平方米,甚至连同处天河北老牌写字楼区的不少“芳邻”身价都要低。

周边住宅租金涨幅高于中心城区

广州市国土房管局相关负责人表示,去年广州市周边区域楼梯楼、电梯楼住宅租金增长幅度高于中心城区,主要原因有:一是由于中心城区房租较高,随着周边区域交通条件的改善,致使许多人群租房时更倾向于选择外围区域;二是由于周边区域房租基数较小,周边区域稍小的房租提升必然带来较大租金指数的提高。

广州市国土房管局相关负责人表示,房屋租金参考价仅供参考,并不强制。广州市实际租金仍坚持协商一致原则,各企事业单位不能违反《中华人民共和国合同法》和房屋租赁合同的约定,单方强制性对承租户进行租金调整。

小贴士

市民可通过登录广州市国土资源和房屋管理局官方网站(网址:http://www.laho.gov.cn/登录后打开“业务频道”栏目中的“房屋管理”页面,选择进入“房地产租赁专栏”即可查询)和阳光家缘网站(http://g4c.laho.gov.cn/)查询本年度和历年房屋租金参考价具体数据。

编辑:晓航
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