共有物业收益纳入专项账户管理 归业主定期晒

来源:南方网 作者:郑佳欣 发表时间:2014-04-02 10:36

  CFP供图

利用共有物业

经营所得收益

今日公布!

拿出物业项目经营情况和调价方案审计报告,面积和人数双过半业主点头同意,才可以涨物管费。《广州市物业管理暂行办法》昨日正式出台,针对业委会成立难、物管乱收费等问题开出“药方”。其中规定,利用物业共用部位、共用设施设备以及业主共有场地进行经营的所得收益依法归全体业主共有,要设立专项账户管理并定期向全体业主公开,管理机构不得擅自挪用,该办法将从5月1日起正式实施。

●南方日报记者 郑佳欣 实习生 陈浩兴

亮点

1

指导成立业委会政府部门细分职责

物业管理谁来管?专家表示,在强调物业服务企业和业主自律的同时,需要强化政府相关部门和街道办事处、镇人民政府、居(村)民委员会的指导和监督职责,有效解决管理中缺位、越位等问题。

在《广州市物业管理暂行办法》(以下简称《办法》)中,政府部门职责进一步细分,建立了齐抓共管物业管理工作机制。

按照规定,房地产行政主管部门负责物业管理活动的监督管理工作;街道办事处、镇人民政府会同区、县房地产行政主管部门指导、协助业主大会成立和业主委员会选举工作,监督业主大会、业主委员会和物业服务企业日常活动,调解处理物业管理纠纷;居民委员会、村民委员会协助街道办事处、镇人民政府指导和监督社区内物业管理活动。

房地产、价格、公安、城市管理、交通、工商、环保、质量监督等行政管理部门和城市管理综合执法机关应当按照法定职责加强物业管理区域内房屋安全、物业收费、治安消防、公共秩序、环境卫生、房屋和设施设备使用等方面的监督管理,建立违法行为投诉登记制度,依法处理物业管理区域内的违法行为。

值得一提的是,相关行政管理部门、街道办事处、镇人民政府直接负责查处物业管理违法行为的主管人员和其他直接责任人员如果接到投诉、举报后不受理、登记、处理,或者发现违法行为不予查处的,或者利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责等的,将由其所在单位、上级行政机关或者行政监察机关责令改正。拒不改正的,给予行政处分;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

1  2  3  4  5  


编辑:左左
数字报

共有物业收益纳入专项账户管理 归业主定期晒

南方网  作者:郑佳欣  2014-04-02

  CFP供图

利用共有物业

经营所得收益

今日公布!

拿出物业项目经营情况和调价方案审计报告,面积和人数双过半业主点头同意,才可以涨物管费。《广州市物业管理暂行办法》昨日正式出台,针对业委会成立难、物管乱收费等问题开出“药方”。其中规定,利用物业共用部位、共用设施设备以及业主共有场地进行经营的所得收益依法归全体业主共有,要设立专项账户管理并定期向全体业主公开,管理机构不得擅自挪用,该办法将从5月1日起正式实施。

●南方日报记者 郑佳欣 实习生 陈浩兴

亮点

1

指导成立业委会政府部门细分职责

物业管理谁来管?专家表示,在强调物业服务企业和业主自律的同时,需要强化政府相关部门和街道办事处、镇人民政府、居(村)民委员会的指导和监督职责,有效解决管理中缺位、越位等问题。

在《广州市物业管理暂行办法》(以下简称《办法》)中,政府部门职责进一步细分,建立了齐抓共管物业管理工作机制。

按照规定,房地产行政主管部门负责物业管理活动的监督管理工作;街道办事处、镇人民政府会同区、县房地产行政主管部门指导、协助业主大会成立和业主委员会选举工作,监督业主大会、业主委员会和物业服务企业日常活动,调解处理物业管理纠纷;居民委员会、村民委员会协助街道办事处、镇人民政府指导和监督社区内物业管理活动。

房地产、价格、公安、城市管理、交通、工商、环保、质量监督等行政管理部门和城市管理综合执法机关应当按照法定职责加强物业管理区域内房屋安全、物业收费、治安消防、公共秩序、环境卫生、房屋和设施设备使用等方面的监督管理,建立违法行为投诉登记制度,依法处理物业管理区域内的违法行为。

值得一提的是,相关行政管理部门、街道办事处、镇人民政府直接负责查处物业管理违法行为的主管人员和其他直接责任人员如果接到投诉、举报后不受理、登记、处理,或者发现违法行为不予查处的,或者利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责等的,将由其所在单位、上级行政机关或者行政监察机关责令改正。拒不改正的,给予行政处分;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

1  2  3  4  5  


编辑:左左
新闻排行版