沪楼市新政后首个周末:中介客户数量普增、卖家跳价

来源:东方网 作者:蒋泽 发表时间:2014-11-17 09:30

本月13日,上海市房管局发布通知,从11月20日起执行新的普通住房标准,外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下,价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。新政公布后的首个周末,申城房产市场会有什么新现象,东方网记者前往内环、外环外等不同区位房产中介打探了一番。

徐汇区内环:部分门店客户数上升10%

徐汇区一家中介直接打出了“房产新政,重磅利好”的宣传标语,一旁的工作人员刘先生告诉记者,新政公布第二天开始,门店业务员就紧张起来,把这次房产新政看做一次年末冲业绩的机会。刘先生告诉记者,新政公布后的第一个周末,门店客户数就上升了10%。

在这家中介的宣传标语上,还有“购房最好时机”的字样,刘先生表示:“新政实施后,二手房价格肯定会涨,趁着这几天价格还没有变动,应该尽早下手,否则卖家期望值普遍升高,现在这个价格就不可能了。”

几街之隔的另一家中介公司王小姐,向记者表达了类似的意思:房价肯定会涨,现在买房划算。她给记者看了好几套四百多万的房子,说:“照旧规定,这些房子契税很高,现在成为普通住房会节省很多,市场好了卖家自然会提升价格。”

虹口区内外环间:新政刚公布,客户来挂牌

在虹口区伊敏河路上一家中介里,工作人员告诉记者,新政之后看房人确实多了,同时卖家也活跃了起来,“新政公布当天,就有客户来我们这里挂牌。”他告诉记者,甚至在新政公布当天下午,就有卖家通知中介要提高售价,“他打电话过来的时候,我们还不知道这个消息,他说原先245万的房子要再加价10万才卖。”这位工作人员表示,卖家加价目前还是极个别的现象,但不排除将来会有跟风的情况出现。

他还表示,这次政策调整对巴林路区位的刺激,主要集中在300万左右的房源,“原来两百七八十万的房子,现在不需要做低就是普通住宅,受到市场青睐,房东自然想着要加钱。”他认为,这种趋势可能也会慢慢转移到小户型上,“如果市场慢慢好了,其他卖家也会提高挂牌价。”

另一家中介张女士表示,其实从今年国庆节后开始,市场就慢慢在回暖,带客户看房的数量有所回升,在新政公布之后,数量更是猛增,最近几天,门店的签约数量也有所上升。

闵行区外环外:看房量猛增,出现卖家跳价现象

外环外区位的中介公司又如何呢?记者又来到闵行区莘庄镇,在报春路上,记者看到了一溜房产中介。时值下午四点,不想大部分中介公司里竟然空空荡荡,还有几家小店干脆锁上了门,某中介一位留守的员工肖先生告诉记者:“他们都带着客户出去看房了。”

肖先生说,自从新政公布后,签约的人就络绎不绝,其中一些是看房很久终于下了决心,也有这两天刚刚决定买房的。在这一区域甚至出现了跳价现象。他向记者透露,甚至有卖家在看到新政出台后,直接向已达成意向的买家跳价10万,结果买家还是咬牙认了。

附近另外一家小中介老板告诉记者,这几天两百万的房子特别受欢迎,而100多万的一室户仍然少人问津。而她的生意,也仅仅略有好转,从“一个月带几个人看房就不错了”到“今天带了两个人看房。”她对前景并没有其他大中介乐观,房价会涨吗?生意会好吗?她只是说:“走着瞧吧。”

编辑:江湘云
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沪楼市新政后首个周末:中介客户数量普增、卖家跳价

东方网  作者:蒋泽  2014-11-17

本月13日,上海市房管局发布通知,从11月20日起执行新的普通住房标准,外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下,价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。新政公布后的首个周末,申城房产市场会有什么新现象,东方网记者前往内环、外环外等不同区位房产中介打探了一番。

徐汇区内环:部分门店客户数上升10%

徐汇区一家中介直接打出了“房产新政,重磅利好”的宣传标语,一旁的工作人员刘先生告诉记者,新政公布第二天开始,门店业务员就紧张起来,把这次房产新政看做一次年末冲业绩的机会。刘先生告诉记者,新政公布后的第一个周末,门店客户数就上升了10%。

在这家中介的宣传标语上,还有“购房最好时机”的字样,刘先生表示:“新政实施后,二手房价格肯定会涨,趁着这几天价格还没有变动,应该尽早下手,否则卖家期望值普遍升高,现在这个价格就不可能了。”

几街之隔的另一家中介公司王小姐,向记者表达了类似的意思:房价肯定会涨,现在买房划算。她给记者看了好几套四百多万的房子,说:“照旧规定,这些房子契税很高,现在成为普通住房会节省很多,市场好了卖家自然会提升价格。”

虹口区内外环间:新政刚公布,客户来挂牌

在虹口区伊敏河路上一家中介里,工作人员告诉记者,新政之后看房人确实多了,同时卖家也活跃了起来,“新政公布当天,就有客户来我们这里挂牌。”他告诉记者,甚至在新政公布当天下午,就有卖家通知中介要提高售价,“他打电话过来的时候,我们还不知道这个消息,他说原先245万的房子要再加价10万才卖。”这位工作人员表示,卖家加价目前还是极个别的现象,但不排除将来会有跟风的情况出现。

他还表示,这次政策调整对巴林路区位的刺激,主要集中在300万左右的房源,“原来两百七八十万的房子,现在不需要做低就是普通住宅,受到市场青睐,房东自然想着要加钱。”他认为,这种趋势可能也会慢慢转移到小户型上,“如果市场慢慢好了,其他卖家也会提高挂牌价。”

另一家中介张女士表示,其实从今年国庆节后开始,市场就慢慢在回暖,带客户看房的数量有所回升,在新政公布之后,数量更是猛增,最近几天,门店的签约数量也有所上升。

闵行区外环外:看房量猛增,出现卖家跳价现象

外环外区位的中介公司又如何呢?记者又来到闵行区莘庄镇,在报春路上,记者看到了一溜房产中介。时值下午四点,不想大部分中介公司里竟然空空荡荡,还有几家小店干脆锁上了门,某中介一位留守的员工肖先生告诉记者:“他们都带着客户出去看房了。”

肖先生说,自从新政公布后,签约的人就络绎不绝,其中一些是看房很久终于下了决心,也有这两天刚刚决定买房的。在这一区域甚至出现了跳价现象。他向记者透露,甚至有卖家在看到新政出台后,直接向已达成意向的买家跳价10万,结果买家还是咬牙认了。

附近另外一家小中介老板告诉记者,这几天两百万的房子特别受欢迎,而100多万的一室户仍然少人问津。而她的生意,也仅仅略有好转,从“一个月带几个人看房就不错了”到“今天带了两个人看房。”她对前景并没有其他大中介乐观,房价会涨吗?生意会好吗?她只是说:“走着瞧吧。”

编辑:江湘云
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