南京公积金缴存基数下限上调至1630元

来源:金陵晚报 作者:张楠 发表时间:2014-11-20 09:32

昨天,南京(楼盘)住房公积金管理中心正式发布《关于调整2014年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的补充通知》。新的南京市公积金缴存基数标准下限为1630元,调整后的缴存基数从11月1日起开始执行。

每月最低缴260.8元

最高缴3888元

记者从南京住房公积金管理中心获悉,我市2014年度缴存基数为2013年度职工个人月平均工资,最高不超过市统计局公布的南京市2013年在岗职工月人均工资的3倍(16200元),最低不低于南京市2014年在职职工最低工资标准(1630元)。

按照公积金缴存下限1630元、最低缴存比例8%、个人和单位1:1缴存公积金来计算,个人和单位每月最少缴存260.8元公积金。相比去年每月最低缴存236.8元,增加了24元。

按公积金缴存上限16200元、最高缴存比例12%、个人和单位1:1缴存公积金来计算,个人和单位每月最多缴存3888元公积金。相比去年每月最高缴存3648元,增加了240元。

南京住房公积金管理中心的相关人士介绍,1998年12月1日以后参加工作的新职工,其住房补贴缴存基数与住房公积金缴存基数同步调整,补贴政策执行省市房改部门的有关规定。企业单位可以根据企业经营效益状况,申请提高住房公积金缴存比例。


个人最低能贷26.4万公积金

公积金缴存基数提高,给买房人带来的直接好处就是,每个月个人和单位缴存的公积金增多了,公积金最低贷款额度也相应升高。

南京市住房公积金贷款额度的计算公式为:借款人公积金月缴存额/缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限(距离法定退休的年龄,不超过30年)。其中,可贷系数为0.45;个人缴存比例为8%-12%,各单位有所不同。

假设一位职工可贷年限最高为30年,公积金缴存比例按照最低8%计算,那么,去年他每月缴纳公积金金额为:1480×8%=118.4元;能贷到的住房公积金为:118.4/8%×0.45×12×30=239760元。

今年11月调整之后,他每月缴纳公积金金额为:1630×8%=130.4元;能贷到的住房公积金为:130.4/8%×0.45×12×30=264060元。

算下来,调整之后,他今年比去年买房可以用公积金贷款多贷24300元。

另外,目前南京公积金政策规定,个人最高可贷30万元公积金,夫妻双方最多可贷60万元公积金。

7月份曾调整缴存上限

早在今年7月22日,南京住房公积金管理中心发布的《关于调整2014年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的通知》中,提出市公积金的缴存上限调整至16200元,文中未涉及下限的具体调整措施。

对此,南京住房公积金管理中心解释:“市公积金的缴存下限是根据南京市最低工资标准调整,往年都在7月份调整,今年市人社局在11月才发布调整的具体数字。我们在接到市人社局的通知后,便紧跟政策作出了调整。”

编辑:江湘云
数字报

南京公积金缴存基数下限上调至1630元

金陵晚报  作者:张楠  2014-11-20

昨天,南京(楼盘)住房公积金管理中心正式发布《关于调整2014年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的补充通知》。新的南京市公积金缴存基数标准下限为1630元,调整后的缴存基数从11月1日起开始执行。

每月最低缴260.8元

最高缴3888元

记者从南京住房公积金管理中心获悉,我市2014年度缴存基数为2013年度职工个人月平均工资,最高不超过市统计局公布的南京市2013年在岗职工月人均工资的3倍(16200元),最低不低于南京市2014年在职职工最低工资标准(1630元)。

按照公积金缴存下限1630元、最低缴存比例8%、个人和单位1:1缴存公积金来计算,个人和单位每月最少缴存260.8元公积金。相比去年每月最低缴存236.8元,增加了24元。

按公积金缴存上限16200元、最高缴存比例12%、个人和单位1:1缴存公积金来计算,个人和单位每月最多缴存3888元公积金。相比去年每月最高缴存3648元,增加了240元。

南京住房公积金管理中心的相关人士介绍,1998年12月1日以后参加工作的新职工,其住房补贴缴存基数与住房公积金缴存基数同步调整,补贴政策执行省市房改部门的有关规定。企业单位可以根据企业经营效益状况,申请提高住房公积金缴存比例。


个人最低能贷26.4万公积金

公积金缴存基数提高,给买房人带来的直接好处就是,每个月个人和单位缴存的公积金增多了,公积金最低贷款额度也相应升高。

南京市住房公积金贷款额度的计算公式为:借款人公积金月缴存额/缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限(距离法定退休的年龄,不超过30年)。其中,可贷系数为0.45;个人缴存比例为8%-12%,各单位有所不同。

假设一位职工可贷年限最高为30年,公积金缴存比例按照最低8%计算,那么,去年他每月缴纳公积金金额为:1480×8%=118.4元;能贷到的住房公积金为:118.4/8%×0.45×12×30=239760元。

今年11月调整之后,他每月缴纳公积金金额为:1630×8%=130.4元;能贷到的住房公积金为:130.4/8%×0.45×12×30=264060元。

算下来,调整之后,他今年比去年买房可以用公积金贷款多贷24300元。

另外,目前南京公积金政策规定,个人最高可贷30万元公积金,夫妻双方最多可贷60万元公积金。

7月份曾调整缴存上限

早在今年7月22日,南京住房公积金管理中心发布的《关于调整2014年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的通知》中,提出市公积金的缴存上限调整至16200元,文中未涉及下限的具体调整措施。

对此,南京住房公积金管理中心解释:“市公积金的缴存下限是根据南京市最低工资标准调整,往年都在7月份调整,今年市人社局在11月才发布调整的具体数字。我们在接到市人社局的通知后,便紧跟政策作出了调整。”

编辑:江湘云
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