二手房价一天一变成海鲜价 有房源一夜之间涨40万

来源:羊城晚报 作者:张爱丽 发表时间:2015-04-03 09:16

  众多利好消息落地,不少放盘的二手楼业主临时反价

众多利好消息落地,不少放盘的二手楼业主临时反价 羊城晚报记者 艾修煜 摄

淘宝 楼市

羊城晚报记者 张爱丽

一大波儿政策利好,使二手楼市交易量激增。4月1日,阳光家缘网站公布的最新统计数据显示,3月30-31日两天全市单日二手房网签量升至200宗左右,较此前增加三到七成。而房价也是一天一个价,有房源甚至一夜上涨40万元。

案例

有业主一夜加价40万

“昨天看房时还是180万元,今天怎么就突然涨到了220万元?”昨日中午,在洛溪新城一中介处,市民郝先生气愤地问中介工作人员。

郝先生告诉记者,其一直住在2012年买的那套不足60平米的小房子里,但因为去年谈了个女朋友,就想换套大些的房子结婚,可二套房首付要七成,因此他买套大房子的目标一直未能实现。看到新政出台,郝先生便开始通过中介在所住小区周边寻找目标房源,可这几天的看房遭遇却让他苦不堪言。

“看了几天房,感觉有两套挺不错,可当谈到签合同时买家却不干了,一个业主推说在外出差,近期没时间签合同,另一个业主说,要实收220万元。”郝先生苦笑称,一夜之间房子涨了40万元,自己不吃不喝也要工作四年才行。

中介

惜售反价的业主不断增多

事实上,上述并非个案。“这两天来,我的电话就没闲着,要么是业主打电话来咨询楼市情况的,要么是通知我们暂时不接受消费者看房,甚至还有业主直接要求加价。”中城地产刘小姐透露,在其公司持牌的房源中,已有两套应业主要求提价。“一套涨5万,一套涨28万元。”刘小姐称。

在昨日的采访中,反价的业主中,除个别要求大幅加价外,一般加价5万元左右。“以‘现在没时间签合同’为由,暂不卖房的业主也不少。”位于荔湾区的一中介称,以其多年与业主打交道的经验来看,这类业主大多是为探市。“楼市继续大幅向好就涨价,楼市若只是暂时回暖就按原价出售。”

记者采访发现,目前要求加价的房源均是那些证满2到5年的房子。刘小姐表示,一些业主此前因考虑到自己的物业不满5年,需交营业税,而由于自己是实收,因此这部分费用由买家承担,故原放盘价低于满五年的房子价格。“新政实施后,这些业主普遍都认为自己的房子价格放得太低了,所以都赶紧重新上调售价。”刘小姐说。

此外,刘小姐还分析称,新政实施后,市场强势回暖,部分业主看涨楼市的心态也为此增强,也是业主反价的一个重要因素。

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编辑:饶丹
数字报

二手房价一天一变成海鲜价 有房源一夜之间涨40万

羊城晚报  作者:张爱丽  2015-04-03

  众多利好消息落地,不少放盘的二手楼业主临时反价

众多利好消息落地,不少放盘的二手楼业主临时反价 羊城晚报记者 艾修煜 摄

淘宝 楼市

羊城晚报记者 张爱丽

一大波儿政策利好,使二手楼市交易量激增。4月1日,阳光家缘网站公布的最新统计数据显示,3月30-31日两天全市单日二手房网签量升至200宗左右,较此前增加三到七成。而房价也是一天一个价,有房源甚至一夜上涨40万元。

案例

有业主一夜加价40万

“昨天看房时还是180万元,今天怎么就突然涨到了220万元?”昨日中午,在洛溪新城一中介处,市民郝先生气愤地问中介工作人员。

郝先生告诉记者,其一直住在2012年买的那套不足60平米的小房子里,但因为去年谈了个女朋友,就想换套大些的房子结婚,可二套房首付要七成,因此他买套大房子的目标一直未能实现。看到新政出台,郝先生便开始通过中介在所住小区周边寻找目标房源,可这几天的看房遭遇却让他苦不堪言。

“看了几天房,感觉有两套挺不错,可当谈到签合同时买家却不干了,一个业主推说在外出差,近期没时间签合同,另一个业主说,要实收220万元。”郝先生苦笑称,一夜之间房子涨了40万元,自己不吃不喝也要工作四年才行。

中介

惜售反价的业主不断增多

事实上,上述并非个案。“这两天来,我的电话就没闲着,要么是业主打电话来咨询楼市情况的,要么是通知我们暂时不接受消费者看房,甚至还有业主直接要求加价。”中城地产刘小姐透露,在其公司持牌的房源中,已有两套应业主要求提价。“一套涨5万,一套涨28万元。”刘小姐称。

在昨日的采访中,反价的业主中,除个别要求大幅加价外,一般加价5万元左右。“以‘现在没时间签合同’为由,暂不卖房的业主也不少。”位于荔湾区的一中介称,以其多年与业主打交道的经验来看,这类业主大多是为探市。“楼市继续大幅向好就涨价,楼市若只是暂时回暖就按原价出售。”

记者采访发现,目前要求加价的房源均是那些证满2到5年的房子。刘小姐表示,一些业主此前因考虑到自己的物业不满5年,需交营业税,而由于自己是实收,因此这部分费用由买家承担,故原放盘价低于满五年的房子价格。“新政实施后,这些业主普遍都认为自己的房子价格放得太低了,所以都赶紧重新上调售价。”刘小姐说。

此外,刘小姐还分析称,新政实施后,市场强势回暖,部分业主看涨楼市的心态也为此增强,也是业主反价的一个重要因素。

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