为孩子购房需考虑三大要素 学区房咨询热度高

来源:北方网 作者: 发表时间:2015-05-28 08:36

  每位父母都想尽其所能给予孩子最好的生活环境和最好的教育基础,因而在孩子很小甚至出生前就计划好了一切。“六一”将至,许很多父母以及“准父母”在买房时,首先考虑的就是孩子,学区房、富氧地带房以及商圈房最受欢迎。

  要素一:学区资源

  相信电视剧《虎妈猫爸》里面为孩子入学、教育方式等争辩的画面在各个适龄孩子家庭中都曾上演。从上周开始,小学入学准备工作已经就绪,各小学均已陆续发布入学简章。小学周边的学区房再次进入“准”家长的的视野,学区房咨询度走高,犹以南开区、和平区、河西区重点小学周边的学区房较为明显。

  南开区的中营小学、五马路小学咨询热度较高。中营小学、五马路小学占据在南开区较为高端的老城厢、广开区域,周边配套齐全,交通便利,且距地铁站较近。根据最新的招生简章,中营小学面向小区为静德花园、天霖园、天越园、如意大厦、龙亭家园、尚佳新苑、晋丰大厦、新安花园、儒园、盛津园、煦园新居、铜锣湾花园等,均价为23000元/平方米至27000元/平方米,以大户型为主,一室面积在60平方米左右,两室面积在80平方米以上;五马路小学面向的小区是故里花园、朝园里、公园北里、风荷新园、天江格调花园等,均价为21000元/平方米至23000元/平方米之间,老小区户型较小,一室面积在40平方米以下,两室面积在60平方米左右;格调系列房龄较新的小区户型较大,一室面积在70平方米左右,两室面积在90平方米以上。

  和平区以岳阳道小学、昆明路小学咨询热度较高。岳阳道小学、昆明路小学属于和平区中心区域。周边配套齐全,也属于市中心区域,交通便利。根据最新招生简章,岳阳道小学面向小区为福林里、华荫南里、育文坊、合作里、文化里等,均价为16000元/平方米至42000元/平方米,以小户型为主,一室面积在30平方米以下,两室面积在60平方米以上;昆明路小学面向的小区是友谊里、乐民里、花园西里、金泉里、设计里、新建村、犀地等,均价为25000元/平方米至35000元/平方米,以小户型为主,一室面积在40平方米以下,两室面积在50平方米至60平方米之间。

  河西区以上海道小学、闽侯路小学咨询热度较高。两所小学周边居住区较多,配套多样,交通便捷。最新的招生简章显示,上海道小学面向小区为向荣里、三合里、文静里、四化里、新闻里、元兴新里、积庆里等,均价为20000元/平方米至32000元/平方米,以老社区居多,小户型为主,一室面积在40平方米左右,两室面积在60平方米左右;闽侯路小学面向的小区是九江路、西楼北里、三义大厦、荣华里、敬重里、台北路、浦口道等,均价为19000元/平方米至26000元/平方米之间,也以老小区小户型为主,一室面积在40平方米以下,两室面积在60平方米左右。

  要素二:富氧环境

  随着人们生活水平的日益提高以及低碳、绿色的生活理念逐渐深入人心,特别是近两年雾霾天气多发,每天更新的PM2.5数值及空气质量备受关注。因而环境质量良好、生态宜居的“富氧房”概念兴起,有很多父母越来越重视房屋周边环境,如空气、绿化、噪音、辐射等,怕不利于孩子的健康成长。搜房网房天下天津二手房表示,在一些富氧地带,尤以市内公园为主,环境优良条件也是父母考虑置业的因素之一,以南开区水上公园、南翠屏公园、长虹公园、河西区人民公园、银河广场、河北区北宁公园周边尤为显著。

  位于南开区的水上公园与南翠屏公园距离较近。搜房网房天下天津二手房表示,区域周边临近奥城商圈,周边房龄新的社区较为高端,成交均价在18000元/平方米至23000元/平方米;老小区成交均价在16000元/平方米至20000元/平方米之间。搜房网房天下天津二手房分析,此商圈内户型偏大的房源较多,改善客户居多,主要看中水上公园附近的环境好,植物多,小区内绿化率高,空气相对清新,平日孩子有玩耍的好去处。目前,只要区域内有户型好楼层佳的房源,基本上很快就可以卖出,成交周期较短。

  位于河西区的人民公园周边以老小区居多,小户型房源数量充足。搜房网房天下天津二手房表示,虽然目前区内改善与刚需客户成交比例各占一半,因区域毗邻人民公园、天津文化中心,生活环境较为舒适,学区聚集,同时又临近地铁站,拥有多条公交线路,因而该区域一直是改善客户关注的重点,成交均价为18000元/平方米至23000元/平方米。

  长虹公园位于南开区长江道附近,临近广开商圈,同样属于高端居住区。搜房网房天下天津二手房表示,改善客户是区域内二手房成交的主体人群,除去学区落片的因素之外,大多因为处于长虹公园附近,富氧宜居,健身便利,周边配套较为齐全。换楼层与面积的改善客户大多选择格调春天与广泰园,房龄较新,户型敞亮;想要单纯改善地点的客户选择颂禹里比较多,同时属于南开五马路小学的学片,一举多得。区域成交均价20000元/平方米至25000元/平方米。

  要素三:商圈娱乐

  在这个重视教育环境与资源的社会中,为了让孩子不输在起跑线上,很多家长对孩子的教育时间都不得不提前,也就是在孩子0岁开始就制订了一系列的学习计划。因而距离早教中心、幼儿园、儿童乐园等儿童配套设施的远近,也逐步成为家长购置房产所考虑的因素。例如靠近银河广场、大悦城、万达广场周边都是置业不错的选择。

  银河购物中心位于河西区乐园道与越秀路交口,毗邻彩悦城、银河广场、天津文化中心,天津文化中心内包括天津图书馆、天津博物馆、天津美术馆、天津大剧院、天津青少年活动中心,而银河广场属于室外大型活动区域,绿化率高,与银河购物中心与彩悦城内的早教中心、儿童乐园遥相呼应,成为儿童娱乐的一大去处。目前周边小区成交均价为19000元/平方米至23000元/平方米,周边老小区居多,房龄均在10至15年以上。户型较小,一室面积在40平方米左右,两室面积在50平方米至60平方米之间,因区域临近友谊路以及二附属医院附近,且属于成熟社区,配套齐全,受到购房者关注。

  作为本市近两年新兴购物中心之一,大悦城以独特的区位优势逐渐受到年轻朋友的欢迎。内部的滑冰场、早教中心、各类儿童英语机构以及配套的品牌儿童服装、著名连锁快餐、冰激凌品牌等都融合在大悦城内,同时大悦城坐落在天津历史悠久的老城厢区域内,临近食品街、旅馆街、南开中学、中营小学等区域重点中小学,成熟的交通条件与多样化的配置设施使得该大悦城商圈一直是置业关注度较大的区域。目前周边二手房成交均价为19000元/平方米至23000元/平方米之间,因均在2012年左右建成,房龄较新,户型偏大。一室户型在70平方米,两室户型在90平方米左右。

  作为天津较早发展的商业中心,虽然目前和平区万达广场的功能性逐渐向大悦城与东马路商圈偏移,但是河东万达一直是附近居住区的“顶梁柱”。因为与其他中心城区相比,河东区在商业配置来看设施数量较少,但功能性较强。以河东万达为例,内部包括商场、超市、早教中心、培训机构、美食广场等。儿童设施更是多种多样,因而吸引很多附近居民带着孩子到此娱乐。目前周边二手房均价为16000元/平方米至18000元/平方米,建筑年代在2011年以后,户型偏大,一室面积在70平方米左右,两室面积在80平方米至90平方米以上。随着各种儿童品牌的更迭以及邻近河东二幼、天津七中等重点学校,河东万达商圈也逐步成为河东区与家长们置业的首选商圈。

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为孩子购房需考虑三大要素 学区房咨询热度高

北方网  作者:  2015-05-28

  每位父母都想尽其所能给予孩子最好的生活环境和最好的教育基础,因而在孩子很小甚至出生前就计划好了一切。“六一”将至,许很多父母以及“准父母”在买房时,首先考虑的就是孩子,学区房、富氧地带房以及商圈房最受欢迎。

  要素一:学区资源

  相信电视剧《虎妈猫爸》里面为孩子入学、教育方式等争辩的画面在各个适龄孩子家庭中都曾上演。从上周开始,小学入学准备工作已经就绪,各小学均已陆续发布入学简章。小学周边的学区房再次进入“准”家长的的视野,学区房咨询度走高,犹以南开区、和平区、河西区重点小学周边的学区房较为明显。

  南开区的中营小学、五马路小学咨询热度较高。中营小学、五马路小学占据在南开区较为高端的老城厢、广开区域,周边配套齐全,交通便利,且距地铁站较近。根据最新的招生简章,中营小学面向小区为静德花园、天霖园、天越园、如意大厦、龙亭家园、尚佳新苑、晋丰大厦、新安花园、儒园、盛津园、煦园新居、铜锣湾花园等,均价为23000元/平方米至27000元/平方米,以大户型为主,一室面积在60平方米左右,两室面积在80平方米以上;五马路小学面向的小区是故里花园、朝园里、公园北里、风荷新园、天江格调花园等,均价为21000元/平方米至23000元/平方米之间,老小区户型较小,一室面积在40平方米以下,两室面积在60平方米左右;格调系列房龄较新的小区户型较大,一室面积在70平方米左右,两室面积在90平方米以上。

  和平区以岳阳道小学、昆明路小学咨询热度较高。岳阳道小学、昆明路小学属于和平区中心区域。周边配套齐全,也属于市中心区域,交通便利。根据最新招生简章,岳阳道小学面向小区为福林里、华荫南里、育文坊、合作里、文化里等,均价为16000元/平方米至42000元/平方米,以小户型为主,一室面积在30平方米以下,两室面积在60平方米以上;昆明路小学面向的小区是友谊里、乐民里、花园西里、金泉里、设计里、新建村、犀地等,均价为25000元/平方米至35000元/平方米,以小户型为主,一室面积在40平方米以下,两室面积在50平方米至60平方米之间。

  河西区以上海道小学、闽侯路小学咨询热度较高。两所小学周边居住区较多,配套多样,交通便捷。最新的招生简章显示,上海道小学面向小区为向荣里、三合里、文静里、四化里、新闻里、元兴新里、积庆里等,均价为20000元/平方米至32000元/平方米,以老社区居多,小户型为主,一室面积在40平方米左右,两室面积在60平方米左右;闽侯路小学面向的小区是九江路、西楼北里、三义大厦、荣华里、敬重里、台北路、浦口道等,均价为19000元/平方米至26000元/平方米之间,也以老小区小户型为主,一室面积在40平方米以下,两室面积在60平方米左右。

  要素二:富氧环境

  随着人们生活水平的日益提高以及低碳、绿色的生活理念逐渐深入人心,特别是近两年雾霾天气多发,每天更新的PM2.5数值及空气质量备受关注。因而环境质量良好、生态宜居的“富氧房”概念兴起,有很多父母越来越重视房屋周边环境,如空气、绿化、噪音、辐射等,怕不利于孩子的健康成长。搜房网房天下天津二手房表示,在一些富氧地带,尤以市内公园为主,环境优良条件也是父母考虑置业的因素之一,以南开区水上公园、南翠屏公园、长虹公园、河西区人民公园、银河广场、河北区北宁公园周边尤为显著。

  位于南开区的水上公园与南翠屏公园距离较近。搜房网房天下天津二手房表示,区域周边临近奥城商圈,周边房龄新的社区较为高端,成交均价在18000元/平方米至23000元/平方米;老小区成交均价在16000元/平方米至20000元/平方米之间。搜房网房天下天津二手房分析,此商圈内户型偏大的房源较多,改善客户居多,主要看中水上公园附近的环境好,植物多,小区内绿化率高,空气相对清新,平日孩子有玩耍的好去处。目前,只要区域内有户型好楼层佳的房源,基本上很快就可以卖出,成交周期较短。

  位于河西区的人民公园周边以老小区居多,小户型房源数量充足。搜房网房天下天津二手房表示,虽然目前区内改善与刚需客户成交比例各占一半,因区域毗邻人民公园、天津文化中心,生活环境较为舒适,学区聚集,同时又临近地铁站,拥有多条公交线路,因而该区域一直是改善客户关注的重点,成交均价为18000元/平方米至23000元/平方米。

  长虹公园位于南开区长江道附近,临近广开商圈,同样属于高端居住区。搜房网房天下天津二手房表示,改善客户是区域内二手房成交的主体人群,除去学区落片的因素之外,大多因为处于长虹公园附近,富氧宜居,健身便利,周边配套较为齐全。换楼层与面积的改善客户大多选择格调春天与广泰园,房龄较新,户型敞亮;想要单纯改善地点的客户选择颂禹里比较多,同时属于南开五马路小学的学片,一举多得。区域成交均价20000元/平方米至25000元/平方米。

  要素三:商圈娱乐

  在这个重视教育环境与资源的社会中,为了让孩子不输在起跑线上,很多家长对孩子的教育时间都不得不提前,也就是在孩子0岁开始就制订了一系列的学习计划。因而距离早教中心、幼儿园、儿童乐园等儿童配套设施的远近,也逐步成为家长购置房产所考虑的因素。例如靠近银河广场、大悦城、万达广场周边都是置业不错的选择。

  银河购物中心位于河西区乐园道与越秀路交口,毗邻彩悦城、银河广场、天津文化中心,天津文化中心内包括天津图书馆、天津博物馆、天津美术馆、天津大剧院、天津青少年活动中心,而银河广场属于室外大型活动区域,绿化率高,与银河购物中心与彩悦城内的早教中心、儿童乐园遥相呼应,成为儿童娱乐的一大去处。目前周边小区成交均价为19000元/平方米至23000元/平方米,周边老小区居多,房龄均在10至15年以上。户型较小,一室面积在40平方米左右,两室面积在50平方米至60平方米之间,因区域临近友谊路以及二附属医院附近,且属于成熟社区,配套齐全,受到购房者关注。

  作为本市近两年新兴购物中心之一,大悦城以独特的区位优势逐渐受到年轻朋友的欢迎。内部的滑冰场、早教中心、各类儿童英语机构以及配套的品牌儿童服装、著名连锁快餐、冰激凌品牌等都融合在大悦城内,同时大悦城坐落在天津历史悠久的老城厢区域内,临近食品街、旅馆街、南开中学、中营小学等区域重点中小学,成熟的交通条件与多样化的配置设施使得该大悦城商圈一直是置业关注度较大的区域。目前周边二手房成交均价为19000元/平方米至23000元/平方米之间,因均在2012年左右建成,房龄较新,户型偏大。一室户型在70平方米,两室户型在90平方米左右。

  作为天津较早发展的商业中心,虽然目前和平区万达广场的功能性逐渐向大悦城与东马路商圈偏移,但是河东万达一直是附近居住区的“顶梁柱”。因为与其他中心城区相比,河东区在商业配置来看设施数量较少,但功能性较强。以河东万达为例,内部包括商场、超市、早教中心、培训机构、美食广场等。儿童设施更是多种多样,因而吸引很多附近居民带着孩子到此娱乐。目前周边二手房均价为16000元/平方米至18000元/平方米,建筑年代在2011年以后,户型偏大,一室面积在70平方米左右,两室面积在80平方米至90平方米以上。随着各种儿童品牌的更迭以及邻近河东二幼、天津七中等重点学校,河东万达商圈也逐步成为河东区与家长们置业的首选商圈。

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