6月广州租赁市场回暖 番禺区租金下滑近一成

来源:羊城晚报 作者: 发表时间:2015-07-07 10:14

羊城晚报讯  记者张爱丽报道:在6月份,大学生毕业季将至,二手租赁市场有所回暖。总体呈现出量价齐升的状态。据中原地产二手成交数据显示,6月租赁宗数与5月相比,环比上涨23.3%,租赁面积环比也录得20.6%的涨幅。6月份广州全市租金均价是50.5元/㎡,环比微涨0.5%。值得一提的是,全市中心六区6月租赁宗数除荔湾区逆市下跌13.3%外,全线均呈上升趋势,其中涨幅最为明显的是白云区,涨幅达到35.7%。其次是海珠区,涨幅约27.6%。

在租金方面,除了番禺、越秀、白云三区环比分别下滑8.9%、7.9%及7.3%外,其余三区均有不同程度的涨幅。其中,天河区涨幅最为明显,环比上涨6.8%,租赁宗数占比也达到31.8%,可见天河区仍然是最受租客青睐的区域。中原地产暨南分行营业经理刘袁远向笔者透露,从5月底开始,由于临近毕业季,天河区石牌板块的租盘需求量持续增大,尤其是三房的户型。毕业生多以“合租”的方式租房。如暨南大学校内的租盘,三房月租基本在5000元/月左右,校外三房的租盘,如侨兴苑、石牌东小区等,租金也要3500元/月左右。中原刘袁远表示,该板块的租盘十分抢手,需要提前预约,而且只要不偏离市场租价,基本上即日看房即日便成交。

在6月份,越秀区租盘以47.6元/㎡的月租金稳居楼梯楼租金榜首,电梯楼租金榜首则由天河区以64.9元/㎡的月租金夺得。越秀区的电梯楼及楼梯楼,租金均稳居榜首。电梯楼月租金约61.6元/㎡,楼梯楼月租金约53.1元/㎡。

另外,在全市中心六区中,番禺区租金环比下滑最为明显,达到8.9%,其电梯楼及楼梯楼月租金分别以34.5元/㎡及27.1元/㎡,成为全市中心六区的“租价洼地”。

编辑:饶丹
数字报

6月广州租赁市场回暖 番禺区租金下滑近一成

羊城晚报  作者:  2015-07-07

羊城晚报讯  记者张爱丽报道:在6月份,大学生毕业季将至,二手租赁市场有所回暖。总体呈现出量价齐升的状态。据中原地产二手成交数据显示,6月租赁宗数与5月相比,环比上涨23.3%,租赁面积环比也录得20.6%的涨幅。6月份广州全市租金均价是50.5元/㎡,环比微涨0.5%。值得一提的是,全市中心六区6月租赁宗数除荔湾区逆市下跌13.3%外,全线均呈上升趋势,其中涨幅最为明显的是白云区,涨幅达到35.7%。其次是海珠区,涨幅约27.6%。

在租金方面,除了番禺、越秀、白云三区环比分别下滑8.9%、7.9%及7.3%外,其余三区均有不同程度的涨幅。其中,天河区涨幅最为明显,环比上涨6.8%,租赁宗数占比也达到31.8%,可见天河区仍然是最受租客青睐的区域。中原地产暨南分行营业经理刘袁远向笔者透露,从5月底开始,由于临近毕业季,天河区石牌板块的租盘需求量持续增大,尤其是三房的户型。毕业生多以“合租”的方式租房。如暨南大学校内的租盘,三房月租基本在5000元/月左右,校外三房的租盘,如侨兴苑、石牌东小区等,租金也要3500元/月左右。中原刘袁远表示,该板块的租盘十分抢手,需要提前预约,而且只要不偏离市场租价,基本上即日看房即日便成交。

在6月份,越秀区租盘以47.6元/㎡的月租金稳居楼梯楼租金榜首,电梯楼租金榜首则由天河区以64.9元/㎡的月租金夺得。越秀区的电梯楼及楼梯楼,租金均稳居榜首。电梯楼月租金约61.6元/㎡,楼梯楼月租金约53.1元/㎡。

另外,在全市中心六区中,番禺区租金环比下滑最为明显,达到8.9%,其电梯楼及楼梯楼月租金分别以34.5元/㎡及27.1元/㎡,成为全市中心六区的“租价洼地”。

编辑:饶丹
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