炒房不如炒车位?一线城市停车位好金贵

来源:九个头条网 作者:藕墨盒 发表时间:2015-08-31 07:25

[摘要]在购买的时候要留意,所买车位是不是规划用于车库车位,开发商能不能够拿到产权证;而买了之后业主又能不能拿到产权证。

小区停车位在拥堵的一线城市和省会城市和房子一样炙手可热,有的车主在小区租用车位,有的小区免费停车,先来先停、有空可停。不过广东省发改委发文后,倒是搅起了“停车位”的一片波澜。广东省发改委发文,自8月15日起放开住宅小区停车保管服务收费,实行市场调节价管理。文件中强调,住宅小区停车费收费标准应与业主通过合同等方式约定。

一线城市停车位好金贵

文件一出,广州许多小区纷纷涨价。据新华社广州8月23日新媒体专电,家住广州市淘金花园的车主胡先生很郁闷:“我平日租用小区的露天停车场停车,之前的价格为每月300元。从8月16日起,月租涨到400元。”胡先生说,该露天停车场的临时保管费则直接从每日16元涨到40元,许多车主都表示难以接受。

不过,没有物业管理的小区也因此遭了秧:广州市天河区牛利岗街的铝材金属加工厂宿舍区因是单位宿舍,房子较老,住户介绍,“这么多年来,停车一直免费。大家也很自觉,在不挤占主干道的情况下,哪儿有空位就停哪里”。但就在省发改委发文后,小区里一夜之间多出不少突出地面的地锁、防止汽车进入的石柱也被砸烂,空地被划上白线等。

其实对于没有成立业主代表大会或没有业委会的住宅小区,省发改委在8月5日下发的文件中已有规定:业主大会成立之前的住宅物业即前期物业(含老旧小区、房改房,自有产权车位、车库)服务收费暂按现行政策管理,视相关改革进程及市场竞争程度,在试点积累经验的基础上适时放开。

不过这种占地为王的行为不仅影响了小区内原本的和谐生活,而且坐地起价在业主和车主看来都不是什么好事:在南都记者在深圳的采访中,大多业主反对提价,有的认为可以提价但服务要上去,小区停车位都不够的情况起码要解决。但采访了深圳50家小区负责人,有超过半数的小区都明确表示有涨价意向。

省会城市一个停车位多少钱?

在汽车保有量越来越高的现在,停车位稀缺的问题不仅在一线城市严重,各省会城市也不能幸免于难。湖南省长沙市雨花区某小区内,因开发商和物业关于收费方式交接不同,造成了从每天临时停车收取10元的停车费,变成要么买车位,要么一次性缴三年的停车费的情况。买一个车位需114000元,一次性缴纳三年停车费,每月的停车费为300元,三年一次性交清总共10800元。另外都需交纳每月30元的管理费。

同样的情况还出现在宁夏银川。8月中旬以来,银川某新建小区不让没买停车位的业主开车进小区,“物业说地上停车位已经饱和了,让我们要么买地下车位,要么就别开车进小区。” 据了解,该小区地上停车位已经不租了,要么买地下车库的车位,要么花450元按月租,且只是泊位,不负责看管,租的话一次须租一年。与其一墙之隔的另一小区内情况差不多,地上车位已经不再租了,地下车库的可以租,每月280元,其中180元是泊位费,100元是看管费,可以按月租,“如果不办卡,车子也不让进小区。”在某些高档小区,规划时就没有地上车位,该小区地下车库价格为14万元左右。

在河北石家庄某2008年交房的小区,停车位租赁方式十分灵活。业主可与物业方面签订合同租车位,每年800多元的租赁费。而没租车位的业主,在小区也可随意停靠。但前不久,开发商把地上车位统一标号,并通知业主们地上车位准备出售。据业主说,“现在要出售的车位共45个,每个车位20万。”

编辑:饶丹
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