有长假 春节后租房更划算

来源:羊城派 作者:梁栋贤 发表时间:2017-03-01 10:16

    金羊网讯 (羊城派记者 梁栋贤)相信很多租客都有这样的疑问:春节前租房租金低,但春节期间回老家过春节,会有一段空置期;春节过后租房租金较高,但无需空置,究竟是节前还是节后租房会更划算? (更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)

  春节后住宅租赁市场迎来高潮

    平均月租金约为51元/平方米

    广州市房地产中介协会的数据显示,1月份,广州市住宅租金平均为50.86元/平方米。1月适逢春节,租赁市场进入年中最淡季,租金向下微调,部分区域租赁量减少约两成。

    尤其是春节前一周,大部分租客已陆续返乡,在盘多客少的情况下,部分房东为尽快租出房源会适当降低租金,带动全市整体租金结构性下调。

  节后租赁市场选择余地更多

    节后租金比节前微涨2%

    据中原地产统计,今年年后租金较年前大约提升2%。其中,天河区东圃板块、白云区机场路板块的租赁市场相对活跃。

    东圃板块平均月租金约为43元/平方米,部分楼盘租金比珠江新城低大约三成,很有吸引力。机场路板块交通相对便利,周边承租群体较为活跃。

  高端住宅,节后的租金与节前的价差可能不止2%

    假期长短决定何时租房划算

    羊城派记者比较了2011年-2016年1月-3月的租金水平后发现,节后租金的涨幅在1.15%-2.73%之间,六年来的平均涨幅大约为2%。

  制图/梁栋贤 数据来源:中原地产

    假如以2%的平均涨幅来计算,选择在节后租房,全年共需多支出约24%的租金,对普通按照放假时间规定的白领而言,可以节省7天÷30天大致是23.33%的月租金,因此,选择节前租房将略微划算一些。

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    假如你的假期在8天或者以上,那么节后租房将会更划算。

    当然,节前节后大约2%的租金差价只是一个经验的平均数据,不同的地段、楼盘会略有差别。

编辑:陈艺萍
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