一手住宅供需比——1∶3

来源:羊城派 作者:冯茵 发表时间:2017-03-01 11:03

    金羊网讯 (羊城派记者 冯茵)本周,广州一手住宅新增供应量继续减少,只有167套,代替上周成为今年以来录得的第二低周均新增供应量。   

    一手住宅供需比为1∶3

    今年前七周(扣除春节假期),广州一手住宅新增总货量只有3843套;而去年同期,这个数字为9450套,几乎是今年的2.5倍。

  制图/冯茵

    更关键的是,今年以来,广州一手住宅旺销势头不减。

    据网易房产数据中心统计,截至2月24日,全市十一区已售出11658套一手住宅,是新增总货量的足足3倍,供需比为1∶3。也就是说,市场每新增1套房子,同时就卖出了3套房子。

    新增供应严重不足,成交持续旺盛,结果就是可售货量继续减少。

  广州一手住宅持续旺销,春节期间售楼部现场仍有不少实客

    羊城派记者统计阳光家缘数据发现,截至2月24日,广州一手住宅可售总面积约为660万平方米,环比上周的约674万平方米减少14万平方米。

    要知道,去年全年广州新房成交面积接近1400万平方米,目前的货量不到半年即可消化完毕。

    新货全部来自增城区

    本周新货全部来自“东大仓”增城区。两个楼盘的货量都很少,均不足百套。

    新品以三房单位为主。尚东阳光雅苑全部是140平方米左右的三房。阳光家缘统计数据显示,截至2月24日,该盘前一个编号为20160201的预售证,192套货量只卖剩1套,网签均价为8994元/平方米。

    碧桂园豪园新货为一层三户设计,除了顶层为164-215平方米的四房、其余楼层各有一户约84平方米的两房外,其余产品均为约110、约131平方米的三房。

  三房产品成为供应主力

    截至2月24日,该盘前一个编号为20160247的预售证,460套产品同样只卖剩1套,网签均价为9599元/平方米。

    而同为“荔湖苑”组团、比较新的编号为20150655的预售证(产品户型结构与新货相似),480套货量中还有97套未售,网签均价为8915元/平方米。

    统计期内,商用产品新增供应量为零。

编辑:陈艺萍
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