刚需客请注意！ 有大把你喜欢的实用户型

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荔湾区新货户型面积偏大

“五一”期间，广州全市十区20个楼盘共录得2409套一手住宅新货，新增供应量环比继续增加，但相比去年同期的4020套则大幅减少了40%。

今年货量“缩水”，主要是因为缺少大盘的支撑。统计期内，货量最多的是花都区芙蓉荟花园的348套，其余楼盘获批的货量都不足200套；而去年“五一”档期，外围区域新增货量超300套的楼盘比比皆是。

历年黄金周都是外围区域楼盘唱主角，今年也不例外。新货主要来自外围六区，占比高达九成；中心五区除了越秀区继续是“零新货”外，荔湾、海珠、天河各获批50套一手住宅，白云两个楼盘共有100套。

产品方面，紧凑、实用户型大幅增加。中心四区的新货，除了荔湾区珠江金茂府户型偏大、有237-366平方米的四房外，其余三盘都以两房及三房的实用户型为主，单位面积为72-137平方米。外围区域也有不少两房及三房紧凑户型可选，增城区江山时代花园还有约40平方米的一房，南沙区广晟沁园的一房面积约60平方米。

统计期内，还有部分复式和类别墅产品。增城区的保利山水大院、从化区的保利半山花园以及黄埔区的瑚璟花园都是地上3-4层的类别墅产品。黄埔区的万科幸福荟花园和茉莉花园新货是整栋复式产品，单位面积为77-114平方米。

商用方面，本周共有三个独立的商用项目获批新货。花都区的绿地空港国际中心录得逾4万平方米的办公新货；番禺区的金山谷创意园办公新货面积超5000平方米。

（文/图羊城晚报记者冯茵）