2018年最全租房入读政策！ 大多数有前置条件

2018年最全租房入读政策！ 大多数有前置条件

租购同权最受关注的就是教育问题

文/图羊城晚报记者詹青

制图/李焕菲

入读政策

“租购同权”是去年以来大家非常关注的一个话题。租房和购房要实现“同权”，备受关注的就是教育问题。

租房怎么读书？

“五一”前，广州大多数区陆续公布了小学招生政策，各区最新的租房入读政策已经明确。从每个区的租房入读政策来看，基本上都有前置条件，尤其是学位紧张的中心区，要求更加严格。

租房读书要满足六大条件

羊城晚报记者综合了各区租房读书的政策要点，有以下六个方面：

1.租房读书要受统筹，统筹范围是3公里内，以就近入读为原则；

2.租房读书有前提，那就是要有广州户籍，如果是没有广州户籍的来穗人员，则要走积分入读的路。

3.有广州户籍，租房可以跨区读书。不过，你必须在其他区没有房子。打个比方，你的户籍在白云区，但没有房子，长期租住的地点是越秀区，你就可以申请在越秀区统筹入学，不一定要回白云区读书。

4.对租住房子的学位有要求。一般情况下，这套房子没有其他在读小学的孩子占用学位。

5.房屋租赁合同一定要去街道出租屋管理中心登记备案，一定要纳税哦。

6.大多数区都对租房读书设置了不同的前置条件，比如对租住年限有要求等。

各区的具体政策如何，大家来看——

越秀区

●要有连续租住一年的租房合同。

●当年4月30日前手续完备可统筹安排学位。

租房读书可统筹安排学位，无论有无房子、是否越秀区户籍都是一样的。

需提供截至当年4月30日（含4月30日）前，已在该地址连续居住一年以上的登记备案证明（以登记备案单位审核时间为准），且该住宅单元5年内没有小孩在越秀区小学登记入学，由越秀区教育行政部门统筹安排学位。

天河区

●租期要满三年以上。

●必须要在2018年5月5日前租住。

●在广州无房产。

对于租房读书，天河区同样是统筹安排学位。和越秀区不同的是，增加了更多前置条件：

1.时间的要求：必须在2018年5月5日前租住，且租期至少到2021年8月31日。

2.房产的要求：在广州无房产，承租地点是广州市内唯一居住地。

荔湾区

●截至2018年8月31日房屋租赁合同及登记备案已生效一年或以上。

●在广州无房产。

●租期不足一年，由户籍所在区安排学位。

荔湾区的政策和越秀区的相似，但特别强调了租期要满一年，如果不满一年，就要回户籍所在区读书。

同时还强调，租房读书是统筹安排，而且不一定安排到公办小学，也有可能就近安排到有政府补贴的民办学校入读。

海珠区

●如果租住的是公租房且人户一致，可由对口小学接收。

●对租房时限没有特别要求。

相对来说，海珠区的招生入读政策要宽松一些，对于租住读书，强调了以下两种情况：

1.如果租住的是公租房、海珠户籍、人户一致，且该房子是父母和小孩在广州的唯一居住地，该住宅单元无儿童在对口小学在读1-5年级的，原则上由对口小学接收。

2.如果租住的是私人的房子，则是统筹入学，且政策与其他区相似，都要求在广州无房产、有备案合同等，但对租房合同的时限没有特别的要求。

番禺区

●必须在当年5月31日前办理房屋租赁合同登记备案。

花都区

●房屋租赁合同经登记备案连续满一年，截止日期为申请入学当年3月31日。

黄埔区

●截至本年度4月30日已租住本房屋满一年或以上，且往后租期不少于三年。

南沙区

●对于满足条件的租赁住房者可统筹入读，租赁协议须在上一年8月31日前签订，目前仍处于有效状态，且在房屋所在地镇（街）来穗人员和出租屋服务管理中心办理了房屋租赁协议备案登记证明，以备案登记时间为准，备案证明需连续不间断租赁同一套房产。

白云区、增城区

●无特别说明，只要提供备案过的有效租房合同即可。

肥妹提提你：要准备的资料有这些

大家可以对号入座，看看自己是否符合租房读书的条件。只要符合条件，该怎么办理就很简单了。

各区都有一套办理程序，一般来说，要准备好一系列的资料提交审核：

1.监护人及申请入读学生在广州市无房证明原件（资料审核要当月出具，并有有效日期，开早了也没用）。这个很简单，只要拿身份证去广州市房地产交易中心自助打印就可以了。

2.广州市房屋租赁合同复印件。

3.房屋租赁登记备案证明原件。

4.户口簿户主页、监护人页、申请入读学生页复印件。

5.居委出具的唯一居住地证明原件。