今年总成交终于破2万套,不过,晚了42天!

来源:金羊网-新快报 作者:丁灿 发表时间:2018-05-06 16:37

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■新快报记者 丁灿

从各机构的统计数据来看,4月,广州楼市表现不算活跃。据房王数据中心统计:4月(4.01-4.30)广州十一区网签一手住宅5616套,均价16917元/平方米。4月由于清明节,市民买房热情并不高涨,这个月的成交量环比和同比均下跌。同比去年4月大跌29.88%,环比上月(6477套),也下跌13.29%。

4月成交套数

交四年来“最差成绩单”

值得注意的是,截至4月30日,2018年总成交量为20781套,突破2万套出现在4月27日,用了117天,而2017年仅用了75天,今年足足晚了42天。而对比过去几年4月份的新房成交,今年4月的成交套数是近四年以来的“最差”成交单,仅胜过2014年4月,而均价稳中有小涨。

4月外围区成交4011套,成交份额超全市总成交71%,而中心区则成交1605套。增城依然保持东部成交一哥位置,共计网签1439套一手住宅,紧随其后是南沙的1086套。增城成交数最多,但环比上月下跌17.44%。涨幅方面,番禺跑出来了,高达近102%的月涨幅,得益于4月区域内楼盘祈福缤纷汇和广州亚运城两大盘的网签贡献。

花都区4月表现抢眼,其共计成交7.27万平方米,环比上涨52%;地处花山镇的祈福聚龙堡、梯面镇的花都颐和山庄两盘成交走红,合计成交2.1万平方米。广州中原研究发展部认为,随着9号线开通加上机场周边配套不断改善,以往被市场忽视的板块凭借底价、可地铁接驳公交等优势而受到重视,对于购房预算有限的买家而言,可重点关注。

最贵10盘越秀区占4

仍是全市最贵区

而均价方面,越秀4月新房均价53807元/平方米,环比大涨36.7%,成为全市最贵区。据房王数据中心显示,4月最贵楼盘TOP10中,10盘中越秀上榜4盘,天河占据3盘,还有2盘来自番禺,另外1盘出自荔湾。

其中,前两大席位均花落天河,获得榜首的,依然是常客珠江颐德公馆,售出1套,网签均价136722元/平方米,次席位是侨鑫汇悦台,成交4套,网签均价96761元/平方米。

从整体上看,4月上榜最贵楼盘中,榜单前10名均价都在6万元/平方米以上,值得注意的是,外围区番禺有2盘售出超6.8万元/平方米的高价。

5月中小户型集中推出 

刚需买家可多留意  

据房王不完全统计,5月广州预计共有22盘有推新计划。其中外围区势头不少,增城、番禺、花都、从化、南沙五区中皆有楼盘有推新动作,增城区5月预计7盘有推新动作,成为广州各区的推新大户。紧接其后的是花都3盘,南沙2盘。

而中心六区中,越秀和海珠在5月暂无楼盘推新动作,黄埔有4盘推新动作,成为中心六区中的领先者、荔湾区有2盘推新动作,天河区和白云区也各有1盘推新动作,紧追其后。纵观有推新计划的楼盘,发现小户型二至三房选择众多,适合受购房成本等因素影响的刚需一族置业。

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今年总成交终于破2万套,不过,晚了42天!

金羊网-新快报2018-05-06 16:37:46

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■新快报记者 丁灿

从各机构的统计数据来看,4月,广州楼市表现不算活跃。据房王数据中心统计:4月(4.01-4.30)广州十一区网签一手住宅5616套,均价16917元/平方米。4月由于清明节,市民买房热情并不高涨,这个月的成交量环比和同比均下跌。同比去年4月大跌29.88%,环比上月(6477套),也下跌13.29%。

4月成交套数

交四年来“最差成绩单”

值得注意的是,截至4月30日,2018年总成交量为20781套,突破2万套出现在4月27日,用了117天,而2017年仅用了75天,今年足足晚了42天。而对比过去几年4月份的新房成交,今年4月的成交套数是近四年以来的“最差”成交单,仅胜过2014年4月,而均价稳中有小涨。

4月外围区成交4011套,成交份额超全市总成交71%,而中心区则成交1605套。增城依然保持东部成交一哥位置,共计网签1439套一手住宅,紧随其后是南沙的1086套。增城成交数最多,但环比上月下跌17.44%。涨幅方面,番禺跑出来了,高达近102%的月涨幅,得益于4月区域内楼盘祈福缤纷汇和广州亚运城两大盘的网签贡献。

花都区4月表现抢眼,其共计成交7.27万平方米,环比上涨52%;地处花山镇的祈福聚龙堡、梯面镇的花都颐和山庄两盘成交走红,合计成交2.1万平方米。广州中原研究发展部认为,随着9号线开通加上机场周边配套不断改善,以往被市场忽视的板块凭借底价、可地铁接驳公交等优势而受到重视,对于购房预算有限的买家而言,可重点关注。

最贵10盘越秀区占4

仍是全市最贵区

而均价方面,越秀4月新房均价53807元/平方米,环比大涨36.7%,成为全市最贵区。据房王数据中心显示,4月最贵楼盘TOP10中,10盘中越秀上榜4盘,天河占据3盘,还有2盘来自番禺,另外1盘出自荔湾。

其中,前两大席位均花落天河,获得榜首的,依然是常客珠江颐德公馆,售出1套,网签均价136722元/平方米,次席位是侨鑫汇悦台,成交4套,网签均价96761元/平方米。

从整体上看,4月上榜最贵楼盘中,榜单前10名均价都在6万元/平方米以上,值得注意的是,外围区番禺有2盘售出超6.8万元/平方米的高价。

5月中小户型集中推出 

刚需买家可多留意  

据房王不完全统计,5月广州预计共有22盘有推新计划。其中外围区势头不少,增城、番禺、花都、从化、南沙五区中皆有楼盘有推新动作,增城区5月预计7盘有推新动作,成为广州各区的推新大户。紧接其后的是花都3盘,南沙2盘。

而中心六区中,越秀和海珠在5月暂无楼盘推新动作,黄埔有4盘推新动作,成为中心六区中的领先者、荔湾区有2盘推新动作,天河区和白云区也各有1盘推新动作,紧追其后。纵观有推新计划的楼盘,发现小户型二至三房选择众多,适合受购房成本等因素影响的刚需一族置业。

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