广州2018年供地蓝皮书出炉，共推介114宗地块

广州2018年供地蓝皮书出炉，共推介114宗地块

16日，广州市国规委发布《2018年广州经营性用地供地蓝皮书》（以下简称《供地蓝皮书》），共推介114宗地块，其中，住宅用地44宗，商服用地48宗，其他用地22宗。对比2017年推介住宅用地39宗、商服用地39宗，今年无论是住宅用地还是商服用地，在宗数上都有所增加。广州市国规委表示，《供地蓝皮书》节选了《2018年广州建设用地供应计划》中部分经营性用地，114宗地块是计划中的一部分。从《供地蓝皮书》来看，今年广州加大了居住用地供应，以保障房地产市场平稳健康发展。

商服供地

多在金融城琶洲西

《供地蓝皮书》显示，2018年计划供应商服用地400公顷。节选的48宗商服用地主要分布在广州国际金融城起步区、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区。

广州市国规委指出，围绕“在建设现代化经济体系上走在全国前列”、“在形成全面开放新格局上走在全国前列”的要求和“三中心一体系”、“三大战略枢纽”等战略部署，确保重点功能区用地供应，打造高端产业总部集聚区，重点提升广州国际金融城、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区、白鹅潭商务区、花都中轴商务区等高端商务区，打造广州最具创新活力、最具人文气息的现代服务业集聚区。

住宅供地

汇景新城添一宅地

住宅供地方面，2018年计划供应居住用地625公顷（其中商品住宅用地477公顷，保障性住房、租赁住房用地148公顷）。《供地蓝皮书》推介的44宗居住用地，主要分布在从化、花都、南沙、增城等外围区。

同时，中心城区也有宅地供应，其中，广钢、广纸、白鹅潭、空港等区域均有住宅用地推出。

值得留意的是，此前宅地曾连续“断供”的天河区在今年的《供地蓝皮书》中亦有一宗住宅地块供应。该地块位于沈海高速广州支线以南、广园快速路以北、华南快速干线以东，西接科韵路，地块西南边为汇景新城。

广州市国规委表示，今年将继续坚持房地产调控力度不放松，加快建立房地产平稳健康发展长效机制，保证房地产开发用地平稳供应，优先安排保障性住房、租赁住房用地和普通商品住房用地，加大只租不售全自持商品房和轨道交通沿线租赁房用地供应。

其他用地

重点保障产业民生

《2017年广州经营性用地供地蓝皮书》中，除了住宅用地和商服用地，并没有提及其他用地；今年的《供地蓝皮书》则专门列明其他用地，共有22宗。

根据市国规委解读，其中不少地块是为优先保障先进制造业、战略性新兴产业和创新性产业发展，大力推进价值创新园区建设，推进产业转型升级，促进经济提质增效，保证高端产业功能区的用地供应。今年计划供应工矿仓储用地458公顷，《供地蓝皮书》中节选了9宗工业用地，主要位于荔湾区国际科技创新产业区。

与此同时，为加大城市基础设施和公共服务用地供应，提高民生用地保障和服务水平，今年将继续加大以改善民生为重点的养老福利设施、基础教育设施、市政交通设施、医疗卫生设施、文化体育设施等城市基础设施用地和公益事业用地供应，计划供应此类用地共计456公顷，覆盖天河、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、花都、南沙、增城、从化等区。

《蓝皮书》中各区供地一览

■天河

预计有18宗宅地出让，其中商品住宅用地1宗，商服用地16宗，其他用地1宗。

■海珠

可出让地块12宗，同样以商服用地为主，宅地仅1宗，位于广纸新城。

■荔湾

将出让19宗地，其中商品住宅用地4宗，包括广钢新城1宗、白鹅潭2宗、龙溪1宗。

■白云

将出让21宗地，其中商品住宅用地10宗，商服用地5宗。

宅地供应大，主要集中在空港经济区和广州航空产业基地一期。

白云新城只有商服和医疗等设施用地。

■番禺

将供应10宗地块，其中住宅用地2宗，商服用地5宗，其他用地3宗。

两宗宅地位于市桥，可弥补区域宅地出让的空缺。

番禺西部陈头岗有一宗地铁上盖地块，将建大型交通站场。

■黄埔

将出让4宗地块，包括3宗住宅用地，其中2宗位于老黄埔，另外一宗萝岗车辆段地块将建交通场站及中小学。

■花都

今年宅地供应大户，将出让的13宗地块中有9宗是宅地。凤凰路二、三、四期用地都计划出让。花都中轴线融资地块将有3宗商地，重点发展金融业等高端商务。

■增城

同为宅地供应大户，今年计划出让的9宗地块均为宅地，地块主要集中在荔城，达6宗，朱村和中新镇分别有1宗和2宗。

■从化

将出让5宗地块，其中宅地3宗，位于街口的四季花城和江埔。其中四季花城地块包含宅地、中小学用地和停车场用地，体量庞大。

中心城区5宗靓宅地

天河

汇景新城E3AT050747地块

地块位于深海高速广州支线以南，广园快速路以北，华南快速干线以东，西接科韵路。地块西南边为汇景新城。占地面积78288平方米。

海珠

石岗路AH050946地块

地块位于石岗路东侧，南近珠江水岸。附近保利花园、南箕花苑，第二金碧花园等大型小区云集。

荔湾

广钢新城AF040225-A地块

地块位于珠江西岸，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南邻环城路。7分钟直达广州南站，距离白鹅潭商业中心2.5公里，离珠江新城10公里，离白云机场35公里，离南海千灯湖5公里，离佛山禅城区10公里。

西湾路156号地块

地块位处荔湾区北部，西湾路北面，距离地铁2号线三元里站约1.5公里。远期地块西面将开通地铁8号线北延线，距离地铁8号线北延线鹅掌坦地铁站约800米。地块周边有数个居住小区，幼儿园、小学、中学、市场、银行等配套设施齐全。

新隆沙AF020112、19地块

地块地处白鹅潭中心商务区核心起步区，位于珠江隧道芳村出口以西，芳村大道以北，花地河以东，珠江以南，紧邻地铁一号线芳村站C出口。