毕业第一课 手把手教你怎么租房
配齐家具家电,也要看质量如何陈玉霞摄
肥妹答疑
文/羊城晚报记者詹青制图/何晓晨
转眼就到毕业季,踏出校园的那一刻,才发现原来真正的考试刚刚开始,原来自己不仅是职场“小白”,还是租房“小白”。该怎么做?没关系,肥妹手把手来教你。
家粉
怎么找房源最迅速、可靠?
肥妹
一般来说,找房子要先锁定区域,选定你的目标租房板块,这一步你可以上网搜索,尽量找交通方便、价格合适的板块。之后,一定要去实地考察,看配套是否齐全、环境是否安全(尤其是女孩子),距离上班地点多远等。
家粉
选定板块后,是不是就要去中介看房?
肥妹
通过中介地铺看房是最多人选择的方法,当然还有其他方法,比如通过互联网网站、物业管理公司甚至小广告等,只要能找到合适的房源都可以尝试。
家粉
找到合适的房子后,租房时需要注意什么?
肥妹
以下的陷阱要特别留意,在这里必须啰嗦一下。
1.注意房东的真实身份。让房东出示房产证、身份证和户口本,确保他有权把房子租给你。如果不是房东本人,一定要他出示出租委托书,还有房产证和房东的身份证复印件。
2.无论房东和你签的是什么合同,是网上下载的正式版本,还是简陋的手写版本,都是合同,都具有责任和权利的约定效力。所以,在合同里必须把双方的权利、义务明确清楚,如水电费、煤气费等的缴纳问题,还有家具损坏谁承担、提前终止租赁怎样赔偿等,不要什么都只是口头承诺,没有法律保障。
3.一般情况下,租房者需要押两个月的租金给房东。这个押金在什么情况下房东可以没收,在什么情况下必须退还,一定要约定清楚,并且要房东写一份收据给你。另外,租房前水表、电表的读数也要写在合同里,别把上一任租客的水电费记在现任头上。
4.对于热爱生活、认为“房子是租的、生活不是”的同学,要和房东提前沟通好房子局部改造的问题,有的房东连一根钉子都不给你钉。
5.一般来说,房东会给你留下身份证、房产证复印件,你也会给房东留下身份证复印件等资料,一定要在复印件上注明“仅作租房使用”,并在合同中附注这些资料。