毕业任性住CBD原来你也可以

毕业任性住CBD原来你也可以

转眼进入毕业季，租房市场迎来继春节后的第二个高峰。

毕业生租房最看重什么？根据房天下发布的《广州应届生租房价格报告》（下称《报告》）显示：“价格便宜”成为应届毕业生最主要的考量因素，该选项的人群占比达70.4%；紧随其后是“离公司近”、“住宿环境好”，占比分别为66.4%和62.9%。

然而，在租房市场里，“住得平”、“住得近”、“住得好”三者往往是鱼与熊掌不可兼得。比如在广州写字楼最集中的珠江新城，那绝对是租金“宇宙中心”，想都不用想了？

未必！不妨换一种思路，用合租分摊成本，以2000元左右的月租，你也租得起泛CBD的房子，实现“住得平”、“住得近”又“住得好”的心愿。

在珠江新城工作，你照样可以骑着摩拜或者干脆带上跑鞋来一段夜跑，轻松回家。

新新人类懂生活，租房不将就

走出校园，你在这个城市的第一套房子在哪里？

“70后”回答：城中村。“80后”回答：为了“住得平”，每天在路上要耗费3个小时。是的，当你的钱包还不配谈及享受生活的时候，青春便是拿来奋斗的。然而，随着社会进步，新新人类们的思维正发生着变化。

来自某长租公寓品牌的研究报告显示，62%的“90后”最喜欢的休闲娱乐方式是宅在家中上网，年轻时髦、干净舒适的居住环境成为现代年轻人租房考虑的关键要素。“他们很看重生活质量，虽然当下可支配的经济能力可能不算太强，但是他们和‘70后’‘80后’不一样，他们不会太压抑自己。”该长租公寓品牌负责人柏先生告诉羊城晚报记者，他们有不少租客把一半月薪用来租房。

近几年，广州长租公寓发展迅猛，除了YOU+、冠寓、魔方公寓、万科泊寓、铂涛窝趣等覆盖全国的品牌以外，还集中出现了一批广州本地品牌，据记者粗略统计，目前已有40多个长租公寓品牌活跃在市场中，他们的客户群多是这样的年轻人。

“90后”显然更懂生活，更注重居住品质，租房当然不能太将就。对于他们来说，“住得好”、“住得近”可能更为重要。

用一半的价格合租泛CBD

根据《报告》显示，目前广州一居室的整租均价为2580元/月，天河区领衔全市，达到5590元/月；海珠区紧随其后，为3029元/月。

据调查结果显示，毕业生所租的第一套房子，52%的人选择在天河区，其次租住较多的是海珠、番禺和白云区。

要在最贵的天河区租房，怎么可以用最低的价格租最好的房子？也许只有合租了。

在泛CBD区域，有不少适合合租的板块，五羊新城、体育西、猎德新村、员村有大量房源供应，而这些板块单间或者一房单位的供应量不多，如果以合租的形式租房，则可大大降低每月的租金支出。

比如在员村板块，有大院管理的一房单位，租金要2800-3000元/月，电梯房更贵。但一套两房单位，3200-3500元/月便可租下，两人平摊，每人只需1600-1800元；如果租的是三房，会更便宜，大概每人1200元即可租下。

只需整租一半或者更低的价格，就可以住在CBD周边，对于刚毕业的新新人类来说，合租其实是不错的选择。

好舍友难求，合租合约不可少

合租是降低房租的好办法，但找谁合租平摊租金却是一个问题。

能找到相熟的朋友、同事一起合租自然是最佳选择，如果找不到，到社交平台找舍友也是不错的选择，小林就在网站发帖找到了几任不错的舍友。

小林告诉羊城晚报记者，在社交平台发帖，最好写明自己的爱好和择友偏好，“爱卫生、不夜归、有固定职业、不养猫狗、限于女性等”，其实找合租舍友并没有想象中复杂，只要自己严格筛选，并签订好合租公约，一般不会出现问题。

如果不想自己费心找舍友，广州现在也有不少长租公寓品牌提供合租房。

羊城晚报记者在某公寓品牌APP上看到，有很多三房、四房房源可供合租，以一套天河区骏景花园的三房单位为例，所有家具电器配齐，一个房间的租金大约2000元/月，租房的时候还可以看到这套房子里其他已经出租房间所住租客的性别和职业。而对于这些分散式的合租公寓，有专门管家对接服务，并采用智能门锁、人脸识别、线上交租等方式进行管理。

“除了卫生间共用觉得有一点不方便外，其他方面还好。”一位租住在这种合租公寓的陈小姐说。