职场初哥合租： 泛CBD 月租两三千选择多

职场初哥合租： 泛CBD 月租两三千选择多

又到一年毕业季，珠江新城将迎来新一批年轻白领。

在珠江新城上班，住在珠江新城当然最方便，但由于CBD租金较高，年轻租客所承受的租金压力较大，若能找同学或朋友在附近几大“网红租房区”合租，经济实惠之余，还可以便利地走路或者踩单车上下班。

合租板块A

五羊新城：

两房楼梯楼

月租约4000元

五羊新城与珠江新城一路（广州大道）之隔，是越秀区距离珠江新城最近的板块。

交通条件：地铁+公交总站

如果年轻白领在珠江新城西区或中区上班，租住在五羊新城，完全可以走路上下班，10分钟左右可以到达。

如果在珠江新城东区上班，住在五羊新城同样很方便。五羊新城与广州大道交界处就是地铁5号线五羊邨站，旁边有五羊新城公交总站，B22、138、778等多路公交车途经珠江新城，不用半个小时便可到达CBD最东边的马赛国际商务大厦。

租市行情：楼梯楼房源多

五羊新城经过二三十年的发展，配套完善，生活便利，二手房源以楼梯楼物业居多。

据了解，楼梯楼房源主要集中在五羊新城小区、东兴小区内，五羊新城小区成熟度最高，由多个组团组成，每个组团都有园林设计，生活环境不错，但物业楼龄普遍超过20年，部分低层单位采光效果略差。电梯楼主要有“五羊八景”8栋大厦，物业楼龄也将近20年，户型设计不算方正，但地理位置不错，楼下就有公交车站。

中原地产营业经理王春琼介绍，五羊新城的两房及三房最适合合租，两房楼梯楼单位月租金约4000元，电梯楼月租金4500-5500元；三房楼梯楼月租金5000-5500元，电梯物业月租金5500-7000元。

合租板块B

体育西：两房楼梯楼月租约4500元

体育西板块有亚运会利好工程实施，居住环境更好，加上位于天河城商圈内，整体租金比五羊新城要高。

交通条件：

地铁+APM+公交站

体育西板块与珠江新城也是一路（黄埔大道）之隔，范围较大，南边紧邻公交华南分社站及APM黄埔大道站，东边紧邻公交体育东路站，到珠江新城各片区的时间相近，都不用20分钟。地铁体育西路站是1号线和3号线换乘站，到珠江新城就一个站。

租市行情：楼梯楼房源多

经过亚运会美化工程及近年的微改造建设，体育西板块的居住环境今非昔比，如同一个热闹的小镇。裕丰地产经纪小陈告诉羊城晚报记者，由于整体环境改善，房子的租金稳步上涨，楼梯楼一房月租金基本上3000元，两房基本在4500元以上，对于打算合租的毕业生来说，两房和三房最划算。

据介绍，该板块的可租房源几乎都是楼梯楼单位，像六运小区、海运小区、育蕾小区等，物业楼龄接近30年，不过不少业主将物业用以自住，可出租的房源不多。只要将物业稍加装饰，租金就会提高。

比如一套楼梯楼5楼的两房单位，业主放租价为4500元/月，这套房源实用率较高，两个房间面积较大，通风采光效果不错，可惜保留的是上世纪90年代的装修，配有大床和基本电器，整体感觉陈旧。而在另一栋楼梯楼2楼的两房单位，业主放租价要5800元/月，房子两个月前刚装修好，配齐基本电器，床和柜子不一定有，“如果真的想租，我可以和房东谈谈，应该能降一两百元”，经纪对记者说。

据了解，体育西板块放租房源只有几十套，楼梯楼两房月租金4500-5800元，三房月租金5200-6500元。由于这些楼宇的一楼多为商铺，经营业态多样，租客若租赁2楼物业，要考虑楼下商铺会否对居住造成影响。

合租板块C

猎德新村：

两房电梯楼月租5000元起

猎德新村位于珠江新城内，一线临江，可谓“含着金钥匙出生”，地段好，环境好，房源较新。

交通条件：地铁+公交站

猎德新村位于珠江新城中部，乘坐地铁和公交车都很方便。从小区步行至地铁5号线猎德站，一个站可达潭村站或珠江新城站，20分钟左右可通达主要写字楼区域。该社区范围较大，适合利用共享单车上下班。

租市行情：

次新电梯楼租金较高

猎德新村是近年新建小区，园林环境好，楼间距宽，居住氛围浓厚。这里的房源主要是85平方米以下的两房和三房，兼有一些90平方米以上的中大户型，楼龄六七年，整体新净，大多数户型为南北向设计，室内家具电器配置齐全。

羊城晚报记者看了一套72平方米的两房单位，客厅和主卧室北向，通风采光效果不错，另一个房间面积较小，可摆放一张1.2米的床，采光略差。房东黄姨说，这套单位曾经是3个女孩子同住，因此在主卧室里摆放的是一张双层床。月租金6000元，平均每个人2000元。

出租房源信息和房东的联系电话，多数张贴在猎德村里的宣传栏上，有些租金有议价空间。据了解，这里的一房一厅多为四五十平方米，月租金要4600元以上；两房月租金5000-6500元；三房和四房的月租金6500-7500元；如果是望江的四房单位，月租金要1.3万元以上。整体来看，两房和三房最适合合租。

合租板块D

员村：

两房楼梯楼月租2600元起

员村板块紧邻珠江新城东区，可便捷到达珠江新城，整体租房门槛较低。

交通条件：地铁+公交站

员村板块范围大，公交站多，地铁5号线员村站及科韵路站开通后，居民出行便利度大幅提升。在地铁站周边或者公交站附近租房，是不错的选择。从员村站上车，往西的下一站就是珠江新城潭村，再往西就是猎德站和珠江新城站，耗时不过十几分钟；公交车或经黄埔大道、或经临江大道，到珠江新城也是十几二十分钟。

租市行情：

各种房源丰俭由人

目前员村板块租赁房源充足，链家经纪林先生介绍，在该店放租的房源超过了200套。

据介绍，员村板块有较多楼梯楼，如员村新村、1号-11号大院、松岗园等，这些房源的楼龄约30年，略显陈旧；还有一些像白马花园、乐雅苑等商品房楼梯楼，楼龄也将近30年，小区物业管理水平一般。

即将在月底离校的小琳，近日到中介地铺签了约。据介绍，她和另外3个同学一起租了白马花园一套两房单位，月租金2600元，“这已经是我们能找到的最便宜的两房了”，小琳说，毕业后的半年还算试用期，工资不高，先和同学合租，每人每月650元。

中原地产东成分行资深营业经理朱凯介绍，员村板块房源素质差距较大，楼梯楼两房单位月租金2600-3800元；如果是一房，月租金要2500元以上，合租两房比较划算。电梯楼方面，有东璟花园、都市兰亭、塞拉维、伟诚大厦、天润大厦等，楼下有公交站或地铁站，出行便利，两房月租金从4300-4800元不等。