5年内广州将推出3225公顷住宅用地，将拓展到这些区域

5年内广州将推出3225公顷住宅用地，将拓展到这些区域

金羊网讯 记者江玲玲、实习生王子琦报道：近日，广州市国土资源和规划委员会发布了《广州市2018-2022年住宅用地供应中期规划》（以下简称《中期规划》）和《广州市2018-2020年住宅用地供应三年滚动计划》（以下简称《滚动计划》）。《中期规划》中提到，2018-2022年我市计划供应住宅用地3225公顷，年平均计划供应住宅用地645公顷。

据《中期规划》显示，2018-2022年全市计划供应住宅用地3225公顷，年平均计划供应住宅用地645公顷。其中普通商品住宅用地计划供应2427公顷、租赁住房用地计划供应798公顷。根据《滚动计划》，2018年广州市将提供625公顷住宅用地，其中租赁用房供应为148公顷。

为促进房地产市场平稳有序发展，防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等扰乱市场预期，广州市国规委将灵活采取 “限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积、“招标挂牌复合式出让”等多种方式出让商品住宅用地。

此外，未来5年广州市保障性住房会以公租房为主，并结合各区发展特点，提供一定规模的人才公寓。为完善租赁住房体系建设，将通过鼓励房地产开发企业自持商品房，以出租方式供应市场等形式增加租赁住房有效供应，。

同时，为了优化住宅用地供应结构，《中期规划》强调在内环通过加强规划整合，如“城中村”改造，主要供应存量住宅用地，以缓解老城压力；而外环，尤其是城市拓展区域的重要交通路线附近，如北二环-东二环-广明高速之间区域，地铁9号线、14号线、21号线、4号线形成的四个放射轴线两侧区域，需加大供应住宅用地，主要提供普通商品住房、保障性住房、租赁住房用地。