地铁14号线年底开通，中新知识城进入惜售状态

地铁14号线年底开通，中新知识城进入惜售状态

GIC项目鸟瞰图 图/受访者提供

按照广州地铁公布的消息，地铁14号线将于今年年底开通，14号线知识城支线也将告别“孤线”状态，使中新广州知识城板块的市场关注度大增，部分楼盘也因此进入惜售状态。

绿地集团相关负责人介绍，该公司旗下的GIC（广州国际智慧产业中心）近期推出的小面积loft新品，吸引不少买家前来咨询产品细节。

创新港崛起，助力国际科技创新枢纽建设

据悉，GIC位于中新知识城核心地段，而中新知识城的定位是“创新港”，集专利申请机构、国际高校合作平台、科创企业等资源为一体。现已围绕IAB（新一代信息技术、人工智能、生物医药产业）与NEM（新能源、新材料产业）等战略性新兴产业，规划了五大创新园区，吸引了GE、百济神州、粤芯、西门子、宝能等龙头企业和一批高端项目落户，在建设“国际科技创新枢纽”中抢占高地。

目前楼价仍为洼地

更吸引人的是，在中心区楼价普遍4万+的情况下，该板块仍有不少报价2万-3万元/平方米的楼盘。

从去年开始，该板块在交通、医疗、生活等方面配套设施不断完善，多个重磅项目接连落户，大受买家欢迎。克而瑞的数据显示，中新知识城仅1-4月就成交了1618套一手房，占黄埔区的42%，成为广州最畅销五大板块之一。随着地铁14号线、21号线通车，未来从中新知识城出发乘搭快线列车5站就可到天河。

据悉，GIC由世界500强企业——绿地控股集团开发，该公司已成功开发多栋超高层地标物业，拥有国际级建筑质量。作为“商办运营专家”，绿地的政企联合开发经验丰富，让其在开发广州国际智慧产业中心的过程中游刃有余。

绝版小面积loft，总价门槛低

据介绍，广州国际智慧产业中心与中新知识城产业的规划深度结合，里面涵盖智慧产业研发集群、全球企业功能型总部、国际智慧谷、高知百年社区等四大业态、九种产品。去年11月挂牌当天，已与11家创新型企业签署战略合作协议。如今，随着周边市政配套设施的不断完善，各种产业资源还将持续导入。

GIC位于地铁14号线知识城支线旺村站旁，可享受地铁开通升值的红利，通过跨区地铁、高速路网、城轨、轻轨、快速路等十纵十横、五维立体交通路网，可快速对接国际航空港、国际航运港。

该项目目前主推42-70平方米loft，4.5米挑高层，4.5-9.5米面宽，采光充足，使用率近200%。由于单位面积较小、首付、总价低。“3·30新政”后，规范的小面积loft已成为绝版。（文/杨广 梁栋贤）