断供近两月，番禺再添住宅新货

断供近两月，番禺再添住宅新货

牛奶厂板块在售产品以大户型为主

本周，广州一手住宅供应恢复中偏高水平，新增2242套，几乎是上周货量的两倍。

统计期内新货来自全市七区13个楼盘，番禺区的时代雅苑和增城区的皇马花园成供应大户，单盘新增货量接近500套。

新货主要集中在东部和南部。增城依然是区域货量冠军，三个楼盘共录得723套新货，占比约32%。

番禺区破天荒地抢得亚军宝座。今年以来，番禺区一手住宅新货出现的频率甚至比中心区的天河、荔湾还要低，自6月初拿了36套新货后，断货已经接近两个月，这次两个楼盘共获批639套一手住宅，已算是今年的供应小高峰。

中心五区中只有白云和天河获批新货，两区新增总货量不足百套。

相比较而言，番禺区和天河区的新货户型面积偏大。番禺区的金地壹阅府，是127-182平方米的三房及四房高层洋房新货。天河区牛奶厂板块楼盘也已经进入大户型销售阶段，新货为105-143平方米的三房及四房。

此外，皇马花园有300余套新货是三层建筑产品，单位面积仅约90平方米。黄埔区的万科尚城御府为全栋复式住宅，单位面积为78-94平方米。

商用新货环比上周有所减少，花都区和天河区均有一个独立的商用项目录得新货，总预售量超过6万平方米，以办公新货为主。