广州东拓途上的房企新星！牵手两大国企的它将带来什么新意？

广州东拓途上的房企新星！牵手两大国企的它将带来什么新意？

金羊网讯 记者江玲玲报道 8月10日，广州地铁集团与越秀集团投资组建的广州市品秀房地产开发有限公司正式亮相广州，发布会上，品秀房地产提出“轨交+物业”运营商的定位，首个项目将落子广州新塘官湖，与此同时，广州首届城市公共空间创新大赛正式开启。

落子官湖，打造广州“轨道+物业”模式代表作

广州地铁集团是城市轨道建设与运营的行家，而越秀地产自上世纪80年代起便走上了房地产开发之路，专注于城市生活的运营，越秀地产与广州地铁一拍即合，组建了广州市品秀房地产开发有限公司，将深度探索TOD模式。

广州市品秀地产开发有限公司于8月10日宣布正式成立

TOD模式最早流行于美国，是“轨道+物业”的典型形态。在土地的综合开发上，这种模式集合住宅、商业、办公、娱乐等因素，能减少用户出行频率与距离；此外，提高了土地的开发密度，地铁站点还能提高交通与物业的实际效益；室内室外、地上地下无缝接驳轨道交通，可增强公共交通的可触达性。

2017年，广州净增人口45.5万人，加之落户政策与人才战略愈加开放，未来人口也将持续增加。与此同时，广州外围郊区可用地大幅缩减，中心城区的开发只能依靠旧改。目前，伴随着地铁交通成为广州的交通大动脉，“轨道+物业”已成为广州市政府统筹城市发展规划的重要模块。

人们口中常说的“地铁盘”，通常是指地铁站800M以内的物业。但地铁与物业难以同步规划、建设与运营，真正意义的地铁上盖物业，全广州屈指可数。品秀将结合广州地铁集团与越秀地产在轨道资源与地产开发上的优势，“轨道+物业”同步协作，打造官湖地铁上盖物业。

品秀的首个项目“品秀·星图”总建筑面积约130万㎡，与地铁13号线官湖站（也是在建23号线站点）有机连接，将塑造“无界文化社区”概念，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。

城·现未来，品秀邀你“度桥”开启城市美好生活

发布会当天，由广州地铁、越秀地产、品秀地产三方联合主办的品秀广州第一届城市公共空间创新大赛正式启动，大赛以“城·现未来”为主题，是广州首个聚焦轨交综合体、探索城市空间美学、全民参与的大型综合性城市公共空间创新比赛。

品秀广州第一届城市公共空间创新大赛正式启动

“城·现未来”这一主题的提出，正是着眼于城市公共空间的创新设计，目的是使公共设施更加人性化，城市空间更加具有人文气息，从而创造出更加优质的城市生活体验，促进城市可持续发展。创新大赛以“品秀广州”为名，则寓意“品味广州，秀出更好未来”，这其中也蕴含着品秀地产“城市立体交通出行与美好生活人居融合践行者”的使命。

本次大赛共分三个组别：“城市综合体”、“城市公共空间”、“城市公共设施与服务”。对于参赛者，大赛不设任何门槛，无论是个人还是机构，只要有城市公共空间的创新设计提案都能参与其中，评选由专业评审及大众投票联合决出的方式进行。

创新大赛于8月10日正式启动后，8月20日即开始报名，10月份参赛者将提交作品，11月下旬到12月底将决出入围决赛的作品，1月中旬将举办决赛并公布获奖名单。优秀作品不仅可获得1000元鼓励奖金，而优胜方案除获得一定数额的奖金外，更有机会直接参与项目孵化、进入实质性商务合作阶段。

根据《广州市城市总体规划(2017-2035)》，广州要在2035年成为一个“美丽宜居花城、活力全球城市”，需要源源不断的创新。品秀广州第一届城市公共空间创新大赛，邀你共同设计广州未来的美好生活，一起“城·现未来”。