欲望，决定了自如们“下半身”必定走火

欲望，决定了自如们“下半身”必定走火

租房平台自如的甲醛风波引发关注，源于企业的原始欲望——赚钱。

有心理学专家认为，人类对某些事情，比如性、八卦的兴趣，比很多严肃话题要大，因为这和人的原始欲望有关。

确实如此。本周，租房平台自如的甲醛风波引发关注，却不是源于人的原始欲望，而是企业的原始欲望。

自如的原始欲望是什么？是赚钱。

这本无可厚非，人类有情欲而得以繁衍生息；企业希望赚钱盈利才会拼搏生存，才有市场之繁荣。

所以，甲醛风波后，自如CEO熊林说：“自如每收100元房租，其中70-75元付给房东，装修15元，服务成本8元，还有人力成本，如果出租率做不到95%，是没有利润的。希望大家以理性专业的态度来对待这个事情，贴标签和标题党，对行业没有太大的帮助。”

听出来了吗？陷于口诛笔伐中的自如们，其实挺委屈：我们都没有赚到多少钱，好吗？！

虽然听起来逻辑挺奇怪：不赚钱，就能干坏事？不过这里我们先不谈这个，而来谈一谈自如们当下的脆弱生态。

没错，自如们当下赚不了多少钱是事实。

甲醛超标，还有早先的争抢房源、推高房租，其实都是由一个问题引发的，那就是这个行业的脆弱生态——赚钱难、利润薄，所以只有两条出路：一条是提高租金；另一条是降低成本。现在提高房租被骂，降低成本又出问题，该咋整？

问题来了：既然盈利艰难，为什么企业们还前仆后继想进入租房市场？

这和近两年的市场和政策环境密切相关。

随着一二手房交易量下降、租赁交易持续上涨，“万亿规模+政策红利”让长租公寓成为创业者和资本追逐的新风口。大家普遍认为，长租公寓的巨大想象空间在于规模化之后——在租赁业务基础上延伸出的生活消费、场景零售、社群运营、社区服务等增值业务。

所以，规模化是自如们要杀出一条血路活下来的关键，这就是自如们为什么要“打鸡血”跑马圈地的主要原因，不如此，唯有死路一条。

然而，这种轻资产、一味求快、野蛮生长的模式，必然要出问题。马克思说：“资本来到世间，从头到脚，每个毛孔都滴着血和肮脏的东西。”在野蛮生长的阶段，原始欲望很容易主宰一切。

所以，这次是甲醛风波，下次说不定还有××风波，不改变市场生态，监管不到位，靠企业自律，靠口诛笔伐，那是太傻太天真。