不足500套！住宅新增供应低位徘徊

广钢新城持续获批住宅新货

伴随着网签量的持续走低，广州一手住宅新增供应量连续几周在低位徘徊，本周（482套）和上周（415套）一样，都不足500套。

统计期内新货主要集中在增城区，虽然占比将近八成，但两个楼盘五个预售证的新增总货量也仅有382套，尚不及以往单个楼盘单个预售证获批的货量多。两盘新品各不相同，科慧花园是高层洋房，户型以105平方米以上的三房及四房为主；皇马花园则是11层高的小高层，新品全部是90平方米以下的两房。

另外约两成新货来自中心区的天河和荔湾。

天河区的珠江四季花园位处奥体板块，阳光家缘数据显示，该盘自从今年4月底获批第一批新货以来，至今合共已有六栋住宅楼宇拿到四个预售证号，并持续录得网签。本次新品和开盘时的首批产品一样，以实用型两房及三房为主，迎合首次置业和首次改善型买家需求。

位处荔湾区广钢新城的新盘保利曼语花园则是首次获批预售证。阳光家缘关于该项目的信息显示，首次录得新货的是4号楼，44层、每层8户设计，新品面积区间为97-109平方米。其后还有1号楼、2号楼在排队拿预售证，三栋楼宇的总货量超过1000套。

本周无独立的商用项目获批新货。