是怎样一个销冠,吸引了全国的刚需和投资客?

来源:金羊网 作者: 发表时间:2018-11-21 17:16

性价比不可少,多重利好因素不可少

文/杨广 图/商家提供(另署名除外)

日前,2018年1-10月房企业绩出炉,碧桂园继续稳守第一的宝座。

从全国范围缩小至粤港澳大湾区,碧桂园的优势同样十分明显。

这里不仅是其发源地,更是它重仓布局的大本营。全产业链覆盖,数百个项目,数十个超级大盘,规模力压其他房企。

在这其中,碧桂园·凤凰湾可谓是风头最劲的一个。

连续蝉联2年佛山销冠,成交业绩遥遥领先,一哥地位难以撼动。

至今卖出11000多套房子,业主来自全国各地,还有很多是自家员工,来自克而瑞的数据显示↓

一个盘如此畅销,秘密在哪? 

天时:粤港澳大湾区加速融合

碧桂园·凤凰湾的热销,首先与时代背景有关。

一桥飞架三地,港珠澳大桥在10月24日正式通车,全国各界翘首以盼的“大湾区1小时生活圈”,终于形成。

港珠澳大桥正式通车 图/视觉中国

伴随港珠澳大桥的投入使用,香港首次被纳入全国高速公路网,从香港到珠海只要40分钟车程,到佛山最快仅需1小时。

“经脉”得以打通,实质性的利好随即显现。大桥的通车,估算可让珠江口西岸城市增加600亿元至1000亿元人民币的GDP。”

另一方面,《港澳台居民居住证申领办法》自9月1日起正式实施,这意味着港澳台居民可凭居住证享受“3项权利,6项基本服务,9项便利措施”,凭居住证在内地买房。

广深港高铁开通利好多地 图/视觉中国

加上广深港高铁和深中通道等交通设施,市民可以白天在港澳工作,晚上回到其他城市生活。

过去割裂的大湾区成熟,正变身成一个6600万人口的超级大都会。

地利:不限购的世界第四大湾区腹地

进入佛山,大家又为什么不买其他项目,而选择容桂的碧桂园·凤凰湾?

第一点是因为这里不限购。

“不限购”,意味不受户籍限制,谁都能买卖,交投旺盛,升值速度相对更快。

尤其是在限购限贷的当下,投资者们差的可不是钱,而是名额!

在佛山市,容桂就是广佛交界处为数不多,不限购的区域,并且邻近广州南沙和番禺,其房价仅约为它们1/3。

在大湾区,它位于珠江东西两岸交汇处,于深圳和中山之间左右逢源,享受生产要素流动带来的利好,率先承接外溢的住房需求。

交通方面,途径容桂的佛山地铁9/11/13号线与广州地铁11/17号线相交并换乘,预计最迟2022年通车,实现广州和容桂同城。

另外,顺德区与南沙区政府已于去年8月初签订了南顺大桥建设协议,该项目起于容桂外环路,东至南沙区大岗潭灵路。

明年起,容桂将与南沙自贸区有一条私家高速通道,串联两地资本和机遇。

与此同时,连接广东三大自贸区(南沙、横琴和蛇口)的明星工程——深中大桥,目前已经陆续开工,计划2024年全线通车。

届时从容桂出发,40分钟就可到达深圳宝安机场!

除了地铁和快速路,这里还有连接广州、佛山、中山、珠海和澳门的广珠城轨,以及广东省第三大内河港口之一的顺德港,两者均已投入运营。

左手扼住交通咽喉的同时,容桂右手也紧握湾区经济命脉。 

根据广佛同城发展最新规划,容桂将与大良一并,打造两地副中心,成为广佛对接发展的关键桥梁。

而作为全国首个“千亿大镇”,容桂更以发达的第二产业制造业闻名全国,形成了以智能家电、机械模具、电子信息、化工涂料和医药保健为主的产业体系,聚集容声、海信科龙和华声股份等企业巨头。这里的高新企业已超过200家,亿元级别的企业更有108家。

大湾区交通和经济的双重腹地,这样的容桂,自然吸引了珠三角乃至全国各地的人口迁移,刺激着宅地市场和楼市发展。

去年5月,容桂拍出折合楼面价14244元/㎡的宅地,刷新区内价格记录。而2016年拍出的宅地,仅为6324元/㎡。

值得关注的是,容桂在双城交界的12大板块中,销售成绩极为出众。2017年成交7532套,金额高达80.3亿,数量总额均列第二,均价上涨47.58%,高居第一。

那边地价刷新纪录,成交量极大,这边土地供应越来越少。

截至今年9月,容桂仍无宅地推出。

人和:碧桂园再造航母级大盘

在天时地利之下,碧桂园动用26年集团精华和15年凤凰系产品的精萃,开发出又一航母级项目碧桂园·凤凰湾。

项目占地2000亩,预计人口超10万,规模与广州东部的碧桂园凤凰城不相伯仲。

2002年,凤凰城破土开工,媒体用“一夜之间横空出世的新城”来形容其建设之快,规模之大的震撼。

增城的凤凰城是碧桂园代表作之一 图/陈玉霞

17年后的今天,碧桂园凤凰城已是南中国的罕见人居大盘,成为“广州-东莞-深圳-香港”区域联动的核心枢纽,被业界誉为“教科书式”的存在。

2016年,碧桂园在自家门前带来了升级版的凤凰湾,将多年来对佛山的情感、理解及期望全部融入到项目的规划、建设、配套、服务和生活方式,推动粤港澳大湾区人居品质的跃升。

项目北揽顺德母亲河德胜江,7公里滨江长廊环绕,一线江景近在眼前。

社区临建交通中心已经落成,逢节假日及周六、日都有往返广州天河、海珠和番禺的专线看房楼巴。 

随着更多业主的入住,项目还将开设更多专线楼巴服务及引入市政公交线路,接驳地铁和轻轨站等交通枢纽。

配套方面,碧桂园·凤凰湾自带商业购物中心和星级酒店,还有风情商业街及特色社区组团商业,万田超市、凤凰优选等品牌商家陆续进驻开业。

1公里范围内,有广东省实验学校顺德分校(初、高中)、省实验小学和3间碧桂园品牌幼儿园,实现一站式的全龄教育。

满足生活所需以后,项目还通过绿色健身步道、无边游泳池和儿童游乐园,为业主带来更高品质的健康生活,让老中幼各得其所。

目前,碧桂园·凤凰湾主推建面约91-270㎡精装洋房,带全屋品牌装修,首付29万元起,单价1万/㎡起。


首付29万元起,不限购低门槛,就能买到邻近名校,4地铁环伺的一线江景房,进驻世界第四大湾区的核心门户,与广州南沙和番禺相距仅约15公里。这样的高性价比,怪不得吸引全国市民抢购。

地址:顺德区容桂广东实验中学顺德分校旁

电话:0757-28800888

编辑:蒋蒋
数字报
是怎样一个销冠,吸引了全国的刚需和投资客?
金羊网  作者:  2018-11-21

性价比不可少,多重利好因素不可少

文/杨广 图/商家提供(另署名除外)

日前,2018年1-10月房企业绩出炉,碧桂园继续稳守第一的宝座。

从全国范围缩小至粤港澳大湾区,碧桂园的优势同样十分明显。

这里不仅是其发源地,更是它重仓布局的大本营。全产业链覆盖,数百个项目,数十个超级大盘,规模力压其他房企。

在这其中,碧桂园·凤凰湾可谓是风头最劲的一个。

连续蝉联2年佛山销冠,成交业绩遥遥领先,一哥地位难以撼动。

至今卖出11000多套房子,业主来自全国各地,还有很多是自家员工,来自克而瑞的数据显示↓

一个盘如此畅销,秘密在哪? 

天时:粤港澳大湾区加速融合

碧桂园·凤凰湾的热销,首先与时代背景有关。

一桥飞架三地,港珠澳大桥在10月24日正式通车,全国各界翘首以盼的“大湾区1小时生活圈”,终于形成。

港珠澳大桥正式通车 图/视觉中国

伴随港珠澳大桥的投入使用,香港首次被纳入全国高速公路网,从香港到珠海只要40分钟车程,到佛山最快仅需1小时。

“经脉”得以打通,实质性的利好随即显现。大桥的通车,估算可让珠江口西岸城市增加600亿元至1000亿元人民币的GDP。”

另一方面,《港澳台居民居住证申领办法》自9月1日起正式实施,这意味着港澳台居民可凭居住证享受“3项权利,6项基本服务,9项便利措施”,凭居住证在内地买房。

广深港高铁开通利好多地 图/视觉中国

加上广深港高铁和深中通道等交通设施,市民可以白天在港澳工作,晚上回到其他城市生活。

过去割裂的大湾区成熟,正变身成一个6600万人口的超级大都会。

地利:不限购的世界第四大湾区腹地

进入佛山,大家又为什么不买其他项目,而选择容桂的碧桂园·凤凰湾?

第一点是因为这里不限购。

“不限购”,意味不受户籍限制,谁都能买卖,交投旺盛,升值速度相对更快。

尤其是在限购限贷的当下,投资者们差的可不是钱,而是名额!

在佛山市,容桂就是广佛交界处为数不多,不限购的区域,并且邻近广州南沙和番禺,其房价仅约为它们1/3。

在大湾区,它位于珠江东西两岸交汇处,于深圳和中山之间左右逢源,享受生产要素流动带来的利好,率先承接外溢的住房需求。

交通方面,途径容桂的佛山地铁9/11/13号线与广州地铁11/17号线相交并换乘,预计最迟2022年通车,实现广州和容桂同城。

另外,顺德区与南沙区政府已于去年8月初签订了南顺大桥建设协议,该项目起于容桂外环路,东至南沙区大岗潭灵路。

明年起,容桂将与南沙自贸区有一条私家高速通道,串联两地资本和机遇。

与此同时,连接广东三大自贸区(南沙、横琴和蛇口)的明星工程——深中大桥,目前已经陆续开工,计划2024年全线通车。

届时从容桂出发,40分钟就可到达深圳宝安机场!

除了地铁和快速路,这里还有连接广州、佛山、中山、珠海和澳门的广珠城轨,以及广东省第三大内河港口之一的顺德港,两者均已投入运营。

左手扼住交通咽喉的同时,容桂右手也紧握湾区经济命脉。 

根据广佛同城发展最新规划,容桂将与大良一并,打造两地副中心,成为广佛对接发展的关键桥梁。

而作为全国首个“千亿大镇”,容桂更以发达的第二产业制造业闻名全国,形成了以智能家电、机械模具、电子信息、化工涂料和医药保健为主的产业体系,聚集容声、海信科龙和华声股份等企业巨头。这里的高新企业已超过200家,亿元级别的企业更有108家。

大湾区交通和经济的双重腹地,这样的容桂,自然吸引了珠三角乃至全国各地的人口迁移,刺激着宅地市场和楼市发展。

去年5月,容桂拍出折合楼面价14244元/㎡的宅地,刷新区内价格记录。而2016年拍出的宅地,仅为6324元/㎡。

值得关注的是,容桂在双城交界的12大板块中,销售成绩极为出众。2017年成交7532套,金额高达80.3亿,数量总额均列第二,均价上涨47.58%,高居第一。

那边地价刷新纪录,成交量极大,这边土地供应越来越少。

截至今年9月,容桂仍无宅地推出。

人和:碧桂园再造航母级大盘

在天时地利之下,碧桂园动用26年集团精华和15年凤凰系产品的精萃,开发出又一航母级项目碧桂园·凤凰湾。

项目占地2000亩,预计人口超10万,规模与广州东部的碧桂园凤凰城不相伯仲。

2002年,凤凰城破土开工,媒体用“一夜之间横空出世的新城”来形容其建设之快,规模之大的震撼。

增城的凤凰城是碧桂园代表作之一 图/陈玉霞

17年后的今天,碧桂园凤凰城已是南中国的罕见人居大盘,成为“广州-东莞-深圳-香港”区域联动的核心枢纽,被业界誉为“教科书式”的存在。

2016年,碧桂园在自家门前带来了升级版的凤凰湾,将多年来对佛山的情感、理解及期望全部融入到项目的规划、建设、配套、服务和生活方式,推动粤港澳大湾区人居品质的跃升。

项目北揽顺德母亲河德胜江,7公里滨江长廊环绕,一线江景近在眼前。

社区临建交通中心已经落成,逢节假日及周六、日都有往返广州天河、海珠和番禺的专线看房楼巴。 

随着更多业主的入住,项目还将开设更多专线楼巴服务及引入市政公交线路,接驳地铁和轻轨站等交通枢纽。

配套方面,碧桂园·凤凰湾自带商业购物中心和星级酒店,还有风情商业街及特色社区组团商业,万田超市、凤凰优选等品牌商家陆续进驻开业。

1公里范围内,有广东省实验学校顺德分校(初、高中)、省实验小学和3间碧桂园品牌幼儿园,实现一站式的全龄教育。

满足生活所需以后,项目还通过绿色健身步道、无边游泳池和儿童游乐园,为业主带来更高品质的健康生活,让老中幼各得其所。

目前,碧桂园·凤凰湾主推建面约91-270㎡精装洋房,带全屋品牌装修,首付29万元起,单价1万/㎡起。


首付29万元起,不限购低门槛,就能买到邻近名校,4地铁环伺的一线江景房,进驻世界第四大湾区的核心门户,与广州南沙和番禺相距仅约15公里。这样的高性价比,怪不得吸引全国市民抢购。

地址:顺德区容桂广东实验中学顺德分校旁

电话:0757-28800888

编辑:蒋蒋
新闻排行版