番禺海珠千套大盘再现市场

番禺大盘获批超1200套一手住宅新货

随着预售限制从11月下旬开始放开，广州一手住宅新增供应量连续达到高峰：超4000套、近3000套、超5000套，近三周新增总货量超过1.2万套，年底货量非常充足。

全市七区12个楼盘共录得5138套新货，环比大增七成多，同比猛增十几倍（去年同期只有约300套）。

区域货量排名方面，前三位分别是以往货量都不多的番禺、海珠和荔湾，新增一手住宅接近或超过1000套，各自占比接近或超过两成。上周的冠军增城区跌至第四，预售限制放开后，中心区的新增供应量分分钟超过增城。

千套大盘再现市场：番禺区的亚运城和海珠区的星汇湾花园，单盘单周获批的新增货量均超过1000套，均为中等面积的实用户型，迎合首次置业和改善型买家需求。

羊城晚报记者查阅阳光家缘数据看到，位于广纸新城的星汇湾花园，从2016年获批第一批新货以来，共拿到3个住宅新货预售证，总货量超过2200套，至今可售货量还有1300多套。

统计期内新货以高层洋房产品为主，白云区万科岚林花园是复式新品，星汇云山花园也有部分复式产品，单位面积都只有80多平方米。

商用新货环比上周则大幅减少，本周全市只有南沙区一个独立的商用项目——产投大厦录得新货，新增预售量超过3万平方米。