尴尬!这届地产经纪“P图”不行了

来源:金羊网 作者:詹青 发表时间:2018-12-29 15:37

现在哪里是房企可以嘚瑟的时候,在未来一段时间,低位运行、积极入市是主调!未来,在越发趋于理性的市场中,调控会逐步脱离、长效机制会逐步建立。做主的是市场这双无形的大手,“P图”博懵?可以休矣。

“赶紧买!房价马上又要涨了!”上周末,朋友圈有几张图在流传。这些图“拍摄”的是不同“××”房企的内部通知函件,盖着大红公章,内容大概是:由于业绩完成,准备上调楼价,涨幅单价1000元起跳。

不过,细细研究了一下,就觉事有蹊跷,果不其然,很快,涉及的四个房企纷纷出来辟谣,表示没这回事。

很明显,这十有八九是地产经纪的大作。

他们是行业里的活跃人群,没有之一。常年把“买涨不买跌”的购房者心理学奉为“圣经”,很多地产经纪都玩得一手好“P图”,虽然,这次的“P图”技术和文案有点渣,有点像明星只顾“P”大长腿而忘记“P”后面的栏杆。

但经纪们“P”政策的水平一向还是不差的,他们很擅长另类解读。比如,推进租购同权,可以被他们解读为公寓市场“东风”;比如,前段时间广州规范开发商拆分合同的行为,结果被不少中介解读为购房成本可降,房价要涨了。

一个销冠地产经纪曾坦言,这种方法屡试不爽,总有几条“水鱼”会深信不疑,并找你下单。而且这招只要你做得不过分,发到朋友圈也没人管,再说,这几年的房价让大家的神经脆弱且敏感,总相信哪一天楼价还要涨。

不过,也有例外,比如这一次就很快被打脸。房企立刻跳出来辟谣,某房企发布声明称:“针对近日网上流传的关于×××楼盘涨价的通知,为某中介公司为了宣传而做假,纯属谣言!现已令其停止虚假宣传!我司保留追究谣言者法律责任的权利。”态度坚决、口吻严厉。

可不是嘛,不落力卖楼,你居然想给我捅娄子!

为了落实中央“房住不炒”精神,不少大中城市都在实施比较严格的限价、限购政策,广州的楼市政策亦没有松动的迹象。这样人为制造恐慌情绪,可不是撞到枪口上吗?

更重要的是,当下并没有楼价反弹的基础。

诚如所言,今年部分房企业绩完成得还不错。据统计,截至11月底,今年销售流量金额超千亿的房企增加到25家。但是,有一个现象值得注意,据统计,百强房企单月业绩同比增速已从7月的58.1%回落至11月的24.5%,而且有进一步放缓的趋势。另一方面,在目标完成度上,仍有不少企业只在80%以下。

所以,现在哪里是房企可以嘚瑟的时候,在未来一段时间,低位运行、积极入市是主调!

未来,在越发趋于理性的市场中,调控会逐步脱离、长效机制会逐步建立。价格倒挂的一手房限价政策会逐步取消,房贷利率会出现松缓,房价回归正位,该涨的地方涨,该跌的地方跌,该稳的地方稳,做主的是市场这双无形的大手,“P图”博懵?可以休矣。(执笔/詹青)

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尴尬!这届地产经纪“P图”不行了
金羊网  作者:詹青  2018-12-29

现在哪里是房企可以嘚瑟的时候,在未来一段时间,低位运行、积极入市是主调!未来,在越发趋于理性的市场中,调控会逐步脱离、长效机制会逐步建立。做主的是市场这双无形的大手,“P图”博懵?可以休矣。

“赶紧买!房价马上又要涨了!”上周末,朋友圈有几张图在流传。这些图“拍摄”的是不同“××”房企的内部通知函件,盖着大红公章,内容大概是:由于业绩完成,准备上调楼价,涨幅单价1000元起跳。

不过,细细研究了一下,就觉事有蹊跷,果不其然,很快,涉及的四个房企纷纷出来辟谣,表示没这回事。

很明显,这十有八九是地产经纪的大作。

他们是行业里的活跃人群,没有之一。常年把“买涨不买跌”的购房者心理学奉为“圣经”,很多地产经纪都玩得一手好“P图”,虽然,这次的“P图”技术和文案有点渣,有点像明星只顾“P”大长腿而忘记“P”后面的栏杆。

但经纪们“P”政策的水平一向还是不差的,他们很擅长另类解读。比如,推进租购同权,可以被他们解读为公寓市场“东风”;比如,前段时间广州规范开发商拆分合同的行为,结果被不少中介解读为购房成本可降,房价要涨了。

一个销冠地产经纪曾坦言,这种方法屡试不爽,总有几条“水鱼”会深信不疑,并找你下单。而且这招只要你做得不过分,发到朋友圈也没人管,再说,这几年的房价让大家的神经脆弱且敏感,总相信哪一天楼价还要涨。

不过,也有例外,比如这一次就很快被打脸。房企立刻跳出来辟谣,某房企发布声明称:“针对近日网上流传的关于×××楼盘涨价的通知,为某中介公司为了宣传而做假,纯属谣言!现已令其停止虚假宣传!我司保留追究谣言者法律责任的权利。”态度坚决、口吻严厉。

可不是嘛,不落力卖楼,你居然想给我捅娄子!

为了落实中央“房住不炒”精神,不少大中城市都在实施比较严格的限价、限购政策,广州的楼市政策亦没有松动的迹象。这样人为制造恐慌情绪,可不是撞到枪口上吗?

更重要的是,当下并没有楼价反弹的基础。

诚如所言,今年部分房企业绩完成得还不错。据统计,截至11月底,今年销售流量金额超千亿的房企增加到25家。但是,有一个现象值得注意,据统计,百强房企单月业绩同比增速已从7月的58.1%回落至11月的24.5%,而且有进一步放缓的趋势。另一方面,在目标完成度上,仍有不少企业只在80%以下。

所以,现在哪里是房企可以嘚瑟的时候,在未来一段时间,低位运行、积极入市是主调!

未来,在越发趋于理性的市场中,调控会逐步脱离、长效机制会逐步建立。价格倒挂的一手房限价政策会逐步取消,房贷利率会出现松缓,房价回归正位,该涨的地方涨,该跌的地方跌,该稳的地方稳,做主的是市场这双无形的大手,“P图”博懵?可以休矣。(执笔/詹青)

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