跟着交通轨道去买房！

这年头，走过最长的路，不是套路，而是上班的路。

对于大城市的上班族而言，最重要的两个问题莫过于“在哪上班”和“在哪居住”。前者，关乎生存；后者，决定生活质量。而两者最重要的关联，就是通勤时间。

对于“新广州人”李晓琳来说——2019年，跟着轨道去买房，在家和工作的距离上，找一个更好的尺度，完成自己的安居梦，是她给自己定下的新年“小目标”。

地铁时代，

跟着地铁去买房

2018年的12月28日，广州地铁三线齐发，给了这个城市的跨年奉献了最好的大礼包。

对于“新广州人”李晓琳来说——2019年，跟着轨道去买房，好好淘一套适合家人自住，又有更强保值潜力的房子，是今年家庭的大计划。

买房跟着地铁走，是很多人告诉李晓琳的购房攻略，也是很多市民的购房指引。根据政府公布的规划方案，未来几年，广州仍是地铁开通的收获期，这意味着李晓琳的选择范围也越来越大。

根据专业调研数据机构“极光大数据”《2018年中国城市通勤研究报告》显示，广州上班族单程平均通勤时间是45分钟。1个小时左右是“李晓琳们”刚需购房者的最佳购房半径。

在这个城市里，通勤最便捷的工具莫过于地铁，地铁建到哪里，人流便被引到哪里，45分钟内都是可接纳范围，李晓琳认为，很多个板块都值得关注。她决定以工作地点为圆心，从东南西北四个方向出发，用脚步丈量这个城市给她留下的安居尺度。“实实在在去走、去找，我相信一定能找到适合我的房子。”李晓琳充满信心。

地铁盘更保值，

适合刚需族购入第一套房

李晓琳认为，买房一定要买地铁房，这就让自己的第一套房，不仅能成为安居所用，还有可能是家庭未来的第一桶金，以后就算再度换房，选择性也会更大。

而地铁盘更好的保值性能也被市场所公认。

目前，广州二手房源去化缓慢，业主降价促成交易已成普遍现象。不过，个别社区却以中流砥柱姿态，呈现出截然相反的交投趋势。

据广州市房地产中介协会的报告，全市201个地铁站点沿线二手房价，94个环比上涨，个别涨幅高达51%。可见，通勤成本更低、出行快捷舒适和地铁商圈效应，可让地铁房始终立于不败之地。