“万科养老”： 三种模式并进，三年铺满广州

万科在广州已有两家不同类型的养老机构

文/图 羊城晚报记者 梁栋贤

万科地产多年前已拉开试水养老地产的帷幕。

“万科养老”独立于万科地产进行运作，如今，万科旗下的养老机构主要分三种类型：一是偏重高护理等级的机构型；二是侧重于全生命周期的照护CCRC型；三是立足已有社区并辐射周边客户的社区嵌入型。

三种模式全面铺开

作为一线城市，广州是万科布局养老产业的重镇。目前，万科地产在广州已开业运营的项目有城市长者全托中心榕悦·越秀公园店、社区嵌入式微型养老机构智汇坊·城花店等，未来还有已规划待落地的CCRC项目。

据悉，榕悦·越秀公园店位于越秀区，提供养老和护理床位300多个，以康复和养老两大核心功能，为老年客户提供康复护理、机构养老、居家服务等服务。据介绍，该店月收费7000-9000元/人。

智汇坊·城花店扎根社区，通过舒适便捷的居住环境、适老化的安全设计、丰富的养老生活、医养结合的配套服务，为长者提供起居配套、康乐和医养服务。对于希望居家养老的长者，这里还提供上门、4点半学堂、适老改造等综合服务，月收费4700-6900元/人。

探索跨区域、集团化发展模式

“万科养老”既由万科集团统一管理，也由布及全国多个城市的养老专业团队根据当地情况运营。集团与各地团队之间是共享模式，从项目选址、建设改造、资源合作到日常运营均是如此。

“我们尚处于起步阶段，日后将以开放合作的心态积极构建养老业务生态体系，广泛寻求与国内外资本平台、专业康复护理、日常护理机构等全产业链资源实现整合结盟发展。”相关负责人表示，除了自建养老项目，万科地产还积极与各地政府展开合作，共同建设、经营养老项目，探索政企合作、公建民营等各种模式。

据介绍，“万科养老”计划在两年内全面布局广州，完成“城市-社区-居家”三位一体的商业模型落地。