中冶逸璟公馆:市中心贵地建别墅!

来源:金羊网 作者:陈玉霞 发表时间:2019-02-22 15:05

部分联排别墅已经建好(文/图 羊城晚报记者 陈玉霞)

●入粤路径:高价买地

●2019年新作:

中冶逸璟公馆

●房企实力:

有两大500强企业做靠山

“国字号”实力房企中冶置业,自2016年进入广州后发展脚步并不算快,去年,位于萝岗的中冶逸璟台才亮相;今年,在海珠区的中冶逸璟公馆也将面市。因其优越的地理位置、超4万元/平方米的楼面地价、联排别墅做主打,因此成为广州今年备受关注的全新楼盘。

财大气粗,高价夺地杀入广州

通过“土拍”进入一个城市,是不少房企外拓布局的重要方式。2016年8月份,中冶置业以36.79亿元、折合楼面地价27274元/平方米夺得萝岗长岭居CPPQ-A2-1地块,正式进入广州;同年11月份,中冶置业再度发力,以30.7亿元加上33750平方米竞配建面积夺得海珠区江燕路万宝冰箱厂地块,折合楼面地价42573元/平方米,刷新了当时海珠区的地价。

从夺地情况看,中冶置业可谓财大气粗。其实,它大有来头,它是全球500强企业中国五矿、中冶集团联合投资的大型国有房地产开发企业,也是中冶集团房地产业务的核心企业。在国务院发展研究中心、清华大学、中国指数研究院共同举办的全国房地产百强评比中,位居第40位,而盈利能力则排在第5位。

2019年代表作:市中心联排别墅项目

中冶高价夺得的海珠区江燕路地块,而今已经变身为中冶逸璟公馆。羊城晚报记者踩盘时看到,现场部分联排别墅和园林已建好,但大门口却竖着“暂未开放,敬请期待”的牌子。销售人员表示,“现在可以预约参观,最快排期在两个月后。”

据悉,该盘有48套联排别墅可售,单位面积230平方米左右。有业内知情人士告诉羊城晚报记者,实际使用面积应该有400平方米左右,否则会卖不动。而且,售价可能会超10万元/平方米,每套总价要2000万元左右。项目所在的江燕路比较繁华,旁边是总户数均过千户的珠江南景园和富力顺意花园,配套设施虽然比较完善,但缺乏豪宅应有的优质自然资源“标配”。

销售人员表示,预约看盘要验资。此前曾吹风要有1000万元才有资格睇楼,日后具体是多少,至今未定。有资深地产从业人员认为,近一两年,广州高端物业的供应量不少,且多为大平层或联排别墅,但楼市行情已不像以往乐观,竞争也大了。今年,该盘的市场接受度究竟如何,我们拭目以待。

编辑:蒋蒋
数字报
中冶逸璟公馆:市中心贵地建别墅!
金羊网  作者:陈玉霞  2019-02-22

部分联排别墅已经建好(文/图 羊城晚报记者 陈玉霞)

●入粤路径:高价买地

●2019年新作:

中冶逸璟公馆

●房企实力:

有两大500强企业做靠山

“国字号”实力房企中冶置业,自2016年进入广州后发展脚步并不算快,去年,位于萝岗的中冶逸璟台才亮相;今年,在海珠区的中冶逸璟公馆也将面市。因其优越的地理位置、超4万元/平方米的楼面地价、联排别墅做主打,因此成为广州今年备受关注的全新楼盘。

财大气粗,高价夺地杀入广州

通过“土拍”进入一个城市,是不少房企外拓布局的重要方式。2016年8月份,中冶置业以36.79亿元、折合楼面地价27274元/平方米夺得萝岗长岭居CPPQ-A2-1地块,正式进入广州;同年11月份,中冶置业再度发力,以30.7亿元加上33750平方米竞配建面积夺得海珠区江燕路万宝冰箱厂地块,折合楼面地价42573元/平方米,刷新了当时海珠区的地价。

从夺地情况看,中冶置业可谓财大气粗。其实,它大有来头,它是全球500强企业中国五矿、中冶集团联合投资的大型国有房地产开发企业,也是中冶集团房地产业务的核心企业。在国务院发展研究中心、清华大学、中国指数研究院共同举办的全国房地产百强评比中,位居第40位,而盈利能力则排在第5位。

2019年代表作:市中心联排别墅项目

中冶高价夺得的海珠区江燕路地块,而今已经变身为中冶逸璟公馆。羊城晚报记者踩盘时看到,现场部分联排别墅和园林已建好,但大门口却竖着“暂未开放,敬请期待”的牌子。销售人员表示,“现在可以预约参观,最快排期在两个月后。”

据悉,该盘有48套联排别墅可售,单位面积230平方米左右。有业内知情人士告诉羊城晚报记者,实际使用面积应该有400平方米左右,否则会卖不动。而且,售价可能会超10万元/平方米,每套总价要2000万元左右。项目所在的江燕路比较繁华,旁边是总户数均过千户的珠江南景园和富力顺意花园,配套设施虽然比较完善,但缺乏豪宅应有的优质自然资源“标配”。

销售人员表示,预约看盘要验资。此前曾吹风要有1000万元才有资格睇楼,日后具体是多少,至今未定。有资深地产从业人员认为,近一两年,广州高端物业的供应量不少,且多为大平层或联排别墅,但楼市行情已不像以往乐观,竞争也大了。今年,该盘的市场接受度究竟如何,我们拭目以待。

编辑:蒋蒋
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