这些楼盘还没涨价！200万元在南沙轻松买三房

越秀滨海新城已初现规模

本栏文/图 羊城晚报记者 梁栋贤

上周公布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》，南沙被提及14次，正式进入大湾区“C”位，其楼价是否因此而水涨船高？上周末，羊城晚报记者在南沙巡盘后发现，虽然，有少量楼盘上调了价格，但大多数还是按兵不动：去年年底推出的特价盘卖完后普遍不再加推。总体而言，目前的楼价和去年10月相比，几乎没有什么变化。

如今，200万元想在南沙买小三房，选择还很多。下面，我们就精选出几个比较有代表性的楼盘，推荐给不同类型的买家。

点评

若说地段优势，越秀滨海新城不算出众，虽靠近南沙主干道——环市大道，但现时若要借助公共交通工具到市中心，就要公交接驳地铁，算上等车时间，换乘时间平均要20分钟。

但便宜就是硬道理，单价最低约1.65万元，使越秀滨海新城显得很有吸引力——比一路之隔的阳光城·丽景湾便宜了约1000元/平方米。在这里，80多平方米北向三房一口价155万-158万元，非常抢手，至记者截稿时，这种单位已售罄。南向90多平方米的三房单位也不贵，总价162万-171万元，就算是选最贵的110多平方米复式单位，总价也是241万-261万元。

产品设计也符合多数买家需求。最小的84平方米户型，为三房一卫带入户花园设计，虽没有主人套间，但每一间房的面积都不小，入户花园也有五六平方米。开放式洗漱区，在一定程度上弥补了只有一个卫生间的不足；90多平方米三房带主人套间，厨房也比84平方米单位要大一些，其余空间就相差无几。

除了价钱便宜，该楼盘还有一个较为突出的优势——未来配套较为齐全。该小区有大约7000多套住宅，社区内规划有幼儿园、小学和中学。据现场的销售人员介绍，越秀地产有意为该楼盘引入知名公办学校。小区内还有商业街、体育公园、游泳池、会所等。

此外，该楼盘与近在咫尺的阳光城·丽景湾还能共享配套设施，而且离万达广场及金洲等商圈只有5-10分钟车程距离，购物、休闲比较便利。