我们该如何等待这位重要的“客人”

这位“客人”无论长什么样，你始终要明确：自己才是“主人”。生活的主场，终究要由自己决定。

2019年《政府工作报告》如约而至，万众瞩目，而“房地产税立法”则第三次进入《政府工作报告》。

对比2018年《政府工作报告》中的“稳妥推进房地产税立法”，今年是“稳步推进房地产税立法”。“稳步”与“稳妥”，在语义上有更进一层的意味。更重要的是，今年房地产税是被放在财税体制改革的段落中表述，表明房地产税立法的推进工作可能会有实质性方案。

自从2015年房地产税第一次纳入立法计划，此话题就一直热门，任何风吹草动都会引发一大波关注。

毕竟，这个税种涉及面太广。据保守统计，中国居民近70%的财富都集中在房地产上。而在地产调控的长效机制中，最主要的内容便是房产税，因此，房地产税势在必行。

这些年来，从试点到基础构建、舆论铺垫……房地产税虽然“犹抱琵琶半遮面”，但整个社会对待房产税的心理接受度其实已经很高。

大家就像在等一个重要的“客人”——都知道他要来，只是何时来、以什么方式来而已。

这位“客人”无论长什么样，你始终要明确：自己才是“主人”。生活的主场，终究要由自己决定，而不是“客人”。比如，你没必要因为担忧房地产税开征而放弃自己的置业或改善环境计划，因为在自住的层面上，该税种与你关联甚微。

但是，如果你是手持多套房、在房地产中已经获利，又或者准备继续在房地产中牟利的投资者和炒房客。那么，请最好做足心理准备，该卖的卖，该收手的收手。

对于拥有两三套房以上的家庭来说，需要注意的是，房地产占比最高不要超过自己总资产的50%。同时，在房产配置中，放弃持有成本高、空置率高、变现难度大的房产，应把重心放在改善家庭自住需求上。那么，日后房地产税真的来“敲门”，你也可以一脸平静迎接它。

相信，在房地产剥离投资属性的未来，房地产税对于每一个只把房子当做安居之所的人们来说，是温柔的、合理的。

等待它，就算它“有约不来过夜半”，也该有“闲敲棋子落灯花”的淡定。

（执笔/詹青）