引入战略股东广州地铁 越秀地产再增土储146万方

金羊网 记者江玲玲报道：4月3日，越秀地产的股东大会高票通过动议收购官湖项目86%权益和向广州地铁配售30.81亿股股票的事项，交易完成后，越秀地产在广州的土地储备量将新增146万平方米，并在未来每年获取1-2个轨交项目，每年贡献新增土储约100万平方米。

在穗土储将达900万平方米

据了解，在本次交易完成后，越秀地产将在广州新增土储146万平方米，广州总土储达到900万平方米，约占总土地储备的43%。越秀地产董事长林昭远表示，这对越秀地产的销售资源和现金流作出重大贡献。他表示，引入广州地铁成为战略股东，将增强越秀地产获取轨交物业资源的能力和优势。

官湖项目是越秀集团与广州地铁“轨交+物业”开发模式下的首个项目，广州越秀集团董事长张招兴指出，项目开售以来业绩良好，充分说明这一模式具有广阔市场前景。

每年目标新增100万方轨交土储

根据广州地铁规划，未来五年，广州地铁将努力实现从目前的478公里的线网里程到2023年增至800公里。期间将新增33个场站综合体，到2035年扩大至2000公里。越秀地产表示，将有机会从中选择合适的项目与广州地铁进行合作，公司的目标是未来每年获取1-2个轨交项目，每年贡献新增土储约100万平方米。

据越秀地产方面的测算，官湖项目将贡献约350亿货值，项目层面预计毛利率总体水平在30%左右。官湖项目收购完成后，持续的销售以及未来每年目标1-2个项目的收购和销售，将形成“销售支持收购”的良性循环，使越秀地产更好地控制生产销售节奏及管理现金流。

值得注意的是，越秀地产表示，未来将借助双方资源进一步拓展与其他省市国企的深度合作，将“轨交+物业”模式复制至其他城市。