86㎡买天河四房，地铁名校都有！你还不心动？

开放板房短短1小时吸引近千人到访！一周来电量近300个，全广州第一名！

2019年广州楼市的小阳春，率先从天河区珠江花城燃爆。这个2018年的广州红盘，在3月底新品亮相后，再次暖炸广州，内部开放板房当日逾千人房到访，正式开放板房一周收筹量已接近推货量。

没错，2019年的广州红盘，还是珠江花城。

年度红盘珠江花城：来电量广州第一，华南第三

源自“旺小宝智慧案场”的最新数据显示，在今年3月份全国网络媒体来电评选出的TOP红盘楼盘中，华南地区的第一名在深圳，第二名在南宁，第三名是广州的珠江花城。

珠江花城的“年度红盘”称号，名符其实。

此次凭来电量拿下三月份广州地区第一名，华南地区第三名，珠江花城实际花时不到一周。

3月23日针对前期VIP登记客户率先内部开放样板房，短短1小时吸引近千人到访。而新品发布会于3月28日举行，在新品发布后，珠江花城销售中心的电话就被打爆了，创下3月份来电周均近300个的记录。

事实上，珠江花城之红，已不是新闻。早在去年4月底首次开放样板房当天，就吸引逾万人参观；而年中首次开盘，更是创下“每五位客户抢一套房”的记录，系统网络险些瘫痪，就连低层产品也是“秒光”。

此次二期新品认筹的客户中，不乏去年没有抢到合适产品的老客户。

“去年6月开盘时，我的网络不给力，抢了几次，心水的几个房号都被抢走了”。现住黄埔萝岗的王女士去年本也认了筹，但抢房时网络慢一拍，到最后只剩低楼层或高层的产品。“楼盘那么大，后期还陆续有新品，所以我就等到今年新品亮相再来”。

王女士欣喜自己没有白等，“二期新品较一期产品有所升级，比如装修升级，户型设计也更实用”。

行将“断供”，天河供货主力仅此珠江花城

珠江花城，凭什么连续两年成“红盘”？

原因众多，当中肉眼可见的是，天河区一手住宅的确非常缺货。即便3月份天河区一手住宅新增供应了8200㎡，存量去化时间升至3.4个月，但该区在2014年至2015年间总共仅成交了11宗宅地，目前除了珠江花城，其他项目普遍已交楼、或进入销售尾声。

除非有旧改项目上市，否则今起几年间，天河区的一手住宅供应就是珠江花城一盘独大。

尽管今年天河区计划供应5宗宅地，但即便5宗地全部如数出让，也仅带来约32万㎡的总建面，以天河区过去半年每月㎡均网签约4.04万㎡计算，相当只够7.9个月卖。

而且，就算这5宗地最终顺利出让，起码也要在两年以后方入市。

当缺货，甚至面临“断供”的天河区，出现一个在家门口就坐享集托儿所到高中一条龙名校教育配套的85万㎡大盘，而且坐享双地铁，甚至户型实用到“打遍广州无敌手”的大盘，众多看房客又怎会放过？

再者，珠江花城产品的四大标准，的确让众多看房客毫无免疫力。

作为广州近两年的红盘，珠江花城将于4月20日上午在广州海心沙亚运公园举办2019年，“爱花城 · 肆意跑” （天河·珠江花城）第二届欢乐MINI马拉松赛，目前报名者众。

交通再升级：2城轨+5地铁+4主干道

珠江花城紧跟广州发展步伐，位于广州未来新中轴奥体新城宜居板块，隶属天河智谷片区。根据官方规划，天河智谷将建设成为集“产、学、研、商、居、文”于一体的新一代信息技术与文化创意价值创新园，规划区面积15.2㎡方公里。天河将持续投入600亿，学校、医院、运动场、地等配套一样不落。

在去年的最新规划中，智谷片区规划增加立交4个，轨道交通线路4条，轨道站点6座。规划公交首末站增加2个，公共停车场增加4处，有2条城际轨道、5条地铁线，4条主干道，与21号线、新增轨道线这2条城市轨道，打通智谷片区等地段交通动脉。

就在今年3月中，珠江花城附近的茅岗路北延段工程已结束招标工作，计划投资8亿元，届时该路将被扩展至双向6车道，计划将于年底动工。同时，项目门口有私家路直通广园快速，且项目坐享双地铁（7号线二期姬堂站（在建中）和19号线茅岗路站（规划中））。

省标准公办小学已封顶，2至18岁全龄名校坐享家门口

相比于越秀区等老城区动辄单价5万+，且小升初时还需面临摇号竞读名校中学的“老破小”学位房，天河区作为广州唯一小升初可以直升的区域，不仅二手学位房吃香，带名校学位的一手房更是畅销。

(珠江花城省一级标准公办小学已封顶)

而珠江花城，正是在家门口就坐享从托儿所到高中一条龙名校教育的学位大盘。项目内部配备7200㎡的普惠幼儿园和2400㎡的双托儿所，2万㎡省一级标准公办小学目前已经封顶，而90班制的初高中全中学，执信中学天河校区（在建中）则距项目直线距离不到1公里，将于2020年启用。

无敌手：76㎡做3房，86㎡做带主套4房  

在广州的刚需户型中，76㎡做两房，86㎡做三房相当常见。然而，珠江花城的产品设计打破了这个惯例，其户型设计堪称“打遍广州无敌手”：76㎡做3房，82㎡做3房，86㎡做4房，115㎡做4+1房，而139㎡做5房，全都是爆款设计。

（76㎡户型客厅）

以76㎡户型为例，客厅开间达到3.5米，空间尺度相当于普通的90㎡小三房设计。全屋几乎没有走廊和拐角，最大程度实现空间零浪费，且还百变的多功能阳台，既可做书房、茶室，亦可做儿童游乐区，或者人多时当一间房来使用。

（76㎡3房户型图）

86㎡的户型竟然做到四房带套间设计，房间开间都达3.1米，可以轻松放下床和衣柜，化妆台，孩子需要的书桌等房间软装。可以满足三代同堂或二胎家庭所需。

（86㎡4房客厅）

就在近期，项目附近的天河吉山村旧改曝出最新补偿方案，可按照20000元/㎡给予弃产货币补偿，更显天河新品稀贵。

当前，天河区售价4字头的一手住宅新品唯有珠江花城，这也是天河区最后的4字头上车机会。项目二期新品现正接受诚意登记中，登记享97折优惠，预计4月下旬开盘。

珠江花城登记地点

珠江花城销售中心

开放展点

黄村优托邦（南门面点王旁）

卜蜂莲花（正门旁）

东方宝泰（B3喜茶对面）

漫广场（一楼金六福旁）

品鉴热线

8132 9888