万科广信再次贴通告收地 芳村花鸟鱼虫市场真要搬？

一些经营鸟类的商户表示已接到60天内搬离的通知

在一些疑似临时建筑的墙体上，被贴上了收地通知

文/图 羊城晚报记者 陈玉霞

随着万科广信收地的持续推进，花地湾一带的花鸟鱼虫专业市场又有新动向。日前，有当地渔业养殖场的商户爆料称，最新公告里说商户需在接到公告之日起60日内搬迁，将地块归还土地的合法方。

一时间，众多街坊及部分商户也有些焦虑，这次是否意味着花鸟鱼虫市场真的要大举搬迁？羊城晚报记者随即现场走访了多家商户，有些表示确实已收到搬迁通知，但更多表示一切正常。

万科为何来收地？

2017年万科以551亿元通过拍卖夺得了广信资产包，该资产包虽然包括有不少历史遗留问题，但其中也包括有良好地段的用地，如花地湾板块大规模用地、东山百货大楼一带、文德路一带等。今年1月份，万科集团发布关于广信房产资产包完成交割的公告。3月18日，由“广州市万溪房地产有限公司”、“广东省信托房产开发公司”和“广东国际信托投资公司广州房地产分公司”联合落款的公告张贴在花地湾地块的部分商铺墙上。

这些公告的主要内容是：为确保项目开发进程，要求“所有非法占用广信房产或者广州房地产分公司土地的单位和个人，必须停止一切侵权行为，立即退出所占用的土地，拆除非法的建（构）筑物及其他所有相关设施，恢复原状。”

一知情人士告诉羊城晚报记者，花地湾一带确实有不少临建，有些档口的业主也可能存在不交租金给广信、又占用广信地块的情况，现在新“地主”万科要回收也无可厚非，公告用“非法侵占”这个用词也是合理的。

本周，记者走访花地湾一带的市场商户了解到，确实有部分商户已肯定收到搬迁通知，但也有不少商户表示一切如旧。在越和花鸟鱼虫市场的鱼类区域，本周仍有不少街坊到此购买观赏鱼，羊城晚报记者在现场找了一圈，也没发现相关搬迁公告，不少鱼档档主告诉记者，他们并没收到该通知，目前一切经营照常。

但一路之隔专营鸟类及猫狗等宠物区域，一位北方口音的档主对羊城晚报记者说，“要搬啦，我们收到通知了，一两个月内就要搬离。我们会搬到花卉博览园。”记者沿着喜鹊路一直往前走，沿途看见不少棚架类的疑似临时建筑，墙上就贴有万溪房地产有限公司联合广信发出的收地公告。

市场方回应：积极沟通，大部分商户暂不受收地影响

不论是3月18日张贴的公告，还是最新张贴的公告，其关键词都是：非法占用。此前羊城派报道过，附近的艺和广场及一些临时建筑内都张贴了此类公告。对此，同样经营多年的艺和广场相关人士对羊城晚报记者说：“多年前，他们与当地村集体租下该用地，有合法证照，如今租约未到期，万科要征收，应该首先和村集体协商。”

对于商户说的要求60天内搬离的公告，羊城晚报记者也向在当地经营历史超过20年的越和花鸟鱼虫市场管理方求证，其相关负责人表示，这20年，越和都与广信签订正规合同，每六年续签一次，这次还没到期。

“那以后怎么办？”

“我们一直和万科有良好沟通。”不过，该人士也坦言，当年为了市场的完整性，有极少‘边角位’用地是租用村集体的，这些铺位近期会收到搬迁通知，但场内九成以上的商铺暂时不受影响。

此前，万科接受媒体采访时也指出，公司将积极与有关主管机关、债权人、小业主就本次交易标的涉及的历史遗留问题进行沟通，希望最大限度地减少对公司带来的不利影响。