金科集团携手置信集团 将投200亿元打造“产业+”发展格局

金羊网讯 记者江玲玲：近日，金科集团与置信集团共同签署《战略合作协议》，宣布组建成立金科置信集团，深耕文旅、康养、产业园和新商业四大领域。未来三年，金科集团对金科置信的累计投资将超过200亿，打造“产业+”发展格局。

深耕四大领域 打造“产业+”发展格局

“成为中国美好生活顶级运营商”，此次金科置信的品牌形象首次进入公众的视野。根据《战略合作协议》，置信集团与金科集团将分工合作，以金科置信品牌为载体，将深耕文旅、康养、产业园、新商业四大领域，将金科置信打造成“产业园区运营管理综合服务商”。

总部设在重庆的金科地产集团股份有限公司，在全国23个省（市）有300多个项目，2018年销售金额为1188亿元，在中国房地产百强企业中排名第17位，2017年开始打入广东市场，目前已有项目逐步落地广州、深圳和佛山。合作的另外一方是成都置信实业（集团）有限公司，其产业板块包括商住地产、产业园区、文旅、医疗养老等，年经营收入超248亿。

据介绍，未来三年，金科置信金科集团对金科置信的累计投资将超过200亿，同时置信集团将向金科置信导入优势项目和精英团队。

产业园运营思路≠房地产运营思路

国内著名房地产市场研究专家赵卓文接受金羊网记者采访时表示，企业与企业合作共赢是必然的趋势。目前，头部房地产企业的实力比较强，从长远看，房产开发不一定是单一方面的开发，例如结合科技、产业等，多元化发展是现在房企普遍寻求的方向。

关于房企强强联合、运营和管理产业园区，赵卓文表示，首先要转变经营思路，整个房地产的行业特征是偏重快进快出的高周转，而产业园则需要运营、培育、植入产业，还需要各方面的配套设施、开发商的物资基础。如果通过卖产权，会对产业园运营不利，企业需要耐心和经济实力把它培育好，运营好。

此外，赵卓文强调，产业园是否有生命力、是否运营成功，则由多种因素综合决定，包括引入的产业集群是否适应当地的业态等。如果能够引入龙头企业，将对带动产业园的发展十分有利。