广州碧桂园： 蛰伏10年，楼价悄然上涨13倍

广州碧桂园近期人气较旺

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制图王军

文/图 羊城晚报记者 陈玉霞

本月11日，已20岁“高龄”的广州碧桂园全新组团“樾时光”正式开放销售中心和样板房。老树发新芽，当然，新芽的价格比老枝要高许多，虽然售价尚未最后确定，但现场的“吹风价”是3.8万-4.5万元/平方米。

“这个价格比我们当年的开盘价贵了13倍左右。”20年前就在这买了楼的老业主说。

20年前“3字头”开盘，卖了3000套

1999年首次推出的广州碧桂园，是碧桂园集团首次走出佛山的代表作，均价约3000元/平方米，媒体报道称“这样带装修的售价，比很多毛坯房都便宜”。或许正因如此，一开盘就卖了3000套，创下一个销售神话。

作为一个大型楼盘，广州碧桂园持续销售了很多年。很多年轻的“新广州人”选择购买，原因就是楼价实惠。

2009年，在天河区工作的小白也在广州碧桂园安了家。“当时买的是‘雅苑’组团，6500元/平方米，比10年前涨了大约一倍”，小白对羊城晚报记者说，“幸好当初果断入手，现在就买不起了。虽然那时楼盘还是‘乡下’的概念，但受限于收入，只能先安家，相信会越来越好。”

20年后推电梯楼，单价预计约4万元

20年前，该楼盘开发的产品几乎都是楼梯楼，很多业主认为楼距、景观和园林环境都不错，居住舒适度较高。现在新亮相的“樾时光”是18层高的电梯楼，旧业主和看楼者又怎么看？

“樾时光”位于小区东部，距离正在施工的地铁2号线南浦站D出口约800米，销售人员介绍，新品预计6月份推出，如今登记可享额外9.9折优惠。

据悉，该组团占地约40亩，可售新货共两栋近500套，主力户型是80多平方米的“2+1”房、100-108平方米的紧凑三房、127平方米的舒适三房以及143平方米的四房。

对于这样的产品设计，有旧业主表示，电梯楼的实用率没有早期楼梯楼的高；也有人认为，电梯楼上下楼更方便，装修标准也高了几个档次。

对于现场3.8万-4.5万元/平方米的“吹风价”，有些旧业主认为“有点贵”；有些旧业主觉得“合理，现在小区里不少二手楼的价格也要3万元/平方米以上”。