广地花园：两度“断片”后复出， 涨幅约12倍

广地花园再度面市

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文/图 羊城晚报记者 梁栋贤

在广州碧桂园复出之前，有一个资历更长的楼盘在“五一”期间复出，这个名为广地国际的楼盘，前身是昔日华南板块“八大金刚”之一——广地花园。

与广州碧桂园走出了20年辉煌不同，广地花园曾经非常出名，但也曾一度烂尾，经历可谓跌宕起伏。

1997年开盘，曾经明星汇集

广地花园最早于1997年开盘，当年的均价约3000元/平方米，由香港某知名演员代言，在穗港两地同时销售，有不少香港人在此置业。有旧业主称，当年广地花园非常风光，在会所吃饭不时能遇见国内一线明星，小区内停的小车不乏粤Z车牌（粤港双牌）。

然而，2003年，广地花园陆续有已经入住的房子被银行查封。原因是开发商把已经抵押给银行的房子私自出售，做假按揭、重复抵押、一房多卖，最后卷款跑路，涉及的单位多达数百户。

2004年，本是华南板块各楼盘风生水起的时节，当时仅一条小河涌之隔的星河湾楼价冲上了五位数，这边资不抵债的开发商却以1元的价格出让广地花园所有权，将楼盘交由广州产权交易所进行为期两年的托管。

几经波折，两度复出

托管到期后，广地花园又换了N个开发商，却一直连临水临电的问题都没能解决，让很多旧业主大失所望。2011年，有业主将85平方米的毛坯三房转手出让，总价约68万元，折合单价8000元；而当时的星河湾，不少二手楼卖2万元/平方米以上。

2013年，该楼盘被南驰集团收购后，曾推出一二期约200套尾货单位，二期E区7-8楼的复式单位，125-140平方米，带装修最低起价9700元/平方米，部分朝向好、楼层好的均价约1.2万元/平方米，虽然还是比旁边楼盘的二手价低，但总算开始反弹。

今年“五一”，广地花园被命名为“广地国际”再度推出市场，羊城晚报记者在现场看到，这批单位位于小区东北角，所在地块呈略弯曲的带状，楼宇一字排开，物业管理和部分设施可以自成一体，相对独立。

“五一”再亮相，楼价翻了N倍

首批推出的是最东边第14、15、16三栋住宅，全部是13层两梯四户设计的小高层单位，与前期产品相比，新品多了电梯。

首批总货量156套，北隔小河涌与星河湾相望，南面是小区园林。产品主要面向刚性需求和刚性改善型买家，为79-81平方米的两房、90-93平方米的小三房和105-117平方米的带主套三房。

截至记者发稿时，该楼盘尚未最后定价，现场销售人员的“吹风价”是“4万字头”，但有销售人员暗示，一般楼盘的定价都会低开高走，头一批很可能有“3万字头”的产品。

别看广地花园曾经烂尾，若以3.9万元的单价来计算，这个楼盘的售价在22年间上涨了12倍。