南沙灵山岛尖楼盘 可能“集体迟到”!

买家都在期望有亮眼的产品出现图/陈玉霞

用“千呼万唤未出来”来形容如今的灵山岛尖可能并不为过。虽然，板块内不少楼盘此前都曾计划在国庆前开放样板房。然而，这个南沙目前定位最高的板块，可能要“集体迟到”了。

户型多元，刚改及升级产品都有

从去年开始，灵山岛尖共推出超过10幅宅地，楼面地价均在1万元/平方米以上，最高的超过1.7万元/平方米。因此，不少业内专家认为未来定价肯定比较高。其中，最有可能在今年亮相的是南沙滨海花园13期、灵山岛·金茂湾、柳岸晓风、金科·博翠明珠这四个楼盘。

据悉，金茂与越秀共同开发的灵山岛·金茂湾，规划有五栋住宅，其中1-4栋楼高31-36层，5栋是楼高31层的人才公寓，单位面积70-250平方米，产品能迎合各类型买家需求。

绿城、中交与越秀共同开发的柳岸晓风，将建设12栋17-31层高住宅，其中一栋为26层高的人才住宅。项目北高南低，南面为9栋较低矮的住宅，是单位相对高端的一梯两户产品。96-140平方米的三房、四房产品，明显主打刚需、刚改群体。金科·博翠明珠由6栋小高层和2栋高层住宅组成，主力产品80-138平方米三房、四房，与柳岸晓风相似。

地价最高的2017NJY-12地块则被暂命名为南沙滨海花园十三期，项目总建筑面积40.56万平方米，由15栋住宅楼、2栋办公楼、3栋人才公寓及64栋联排别墅组成，它可能是上述四个项目中唯一推出别墅产品的楼盘。

灵山岛尖可能“集体迟到”

虽然灵山岛尖新货不少，但能够真正在国庆黄金月亮相的却不多。

原本灵山岛·金茂湾风传最快在今年7月中旬开放样板房，但目前已延后至国庆前后；柳岸晓风原定今年9月开放样板房，但最终可能延到国庆后；金科·博翠明珠同样原定9月开放样板房，不过，截至记者发稿时，其开放时间仍未能最后确定；南沙滨海花园十三期售楼部预计在今年第四季度开放。

对于灵山岛尖各楼盘的“集体迟到”，广州中原地产项目部总经理黄韬表示，一方面是由于施工条件限制所致，另一方面是如今似乎不是一个开盘的好时机，所以，开发商没有必要特别赶工。

（文/羊城晚报记者梁栋贤）