房产>置业指南

95家房企三季度融资3187亿元

来源:广州日报 作者: 发表时间:2019-10-10 09:37
分享到

广州日报讯(全媒体记者张忠安)“现在房地产行业融资相对分化,资质比较好的公司成本会低很多。这实际上就是信用价值。”一位非银金融人士对记者透露。记者获取的数据显示,随着今年5月份以来房企融资规模发生了明显的变化。其中,第三季度95家典型房企融资额3187亿元。不过,大型房企融资环境依然较好,一方面银行授信较多,另一方面,再融资成本相对较低。

境内债权融资占比大

据克而瑞监测数据不完全统计,2019第三季度95家典型房企融资额为3187亿元,同比增加了11.6%,环比增加了0.85%。主要是7月上旬房企抓紧窗口期积极融资,单月融资额出现了强力的反弹,达到了1646亿元,仅次于今年1月份;8、9月份在融资环境变化的影响下,房企融资开始收缩,单月融资规模降至770亿元左右,处于年内低位。前三季度,房企累计融资总额为10940亿元,同比增加1.3%,基本与去年同期持平。

值得注意的是,在结构方面,一方面,境内债权融资占比大但境外融资占比提升快;另一方面,股权融资增幅超出市场预期。数据显示,三季度房企境内债权融资1653亿元,同比下降6.9%,环比下降5.6%。境外债权融资占比较第二季度继续上升了7.2个百分点至40.5%,境外债权融资额达1291亿元,同比增长55.1%,环比增长22.7%。

与此同时,2019年前三季度,房企股权融资达378亿元,同比上涨77.6%,超出市场预期。其中,融创、融信等增发新股筹集资金。

大型开发商负债

可能进一步上升

记者梳理也发现,大房企融资成本持续优化。7月31日,据上交所消息,碧桂园发行的不超过58亿元(含)的公司债券(第二期)票面利率定为5.14%。9月12日,碧桂园发布公告称,该公司全资附属卓见国际所发行于2023年到期的78.3亿港元有抵押担保可换股债券利率为4.50%。

万科、远洋集团、保利、招商等行业龙头公司融资成本都相对偏低,如远洋集团三季度发行的6亿美元票据,融资利率只有4.75%。

因此,有分析认为,从整体来看,房企负债可能进一步上升,优质的大型房企融资成本下行趋势暂时难以改变。

编辑:
  • 旅游
  • 汽车
  • 科技
  • 文化
  • 美食

紧跟秋的脚步 沉醉于南方童话世界

  • 何谓全域旅游? 2019-10-09
  • 游水乡番禺、侨乡台山 2019-10-09
  • 深圳市罗湖区酒店闪耀之星:万丽酒店品牌正式亮相鹏城 2019-10-08
  • 佛罗里达州旅游局上线全新中文网站 2019-10-08
  • 邀你贵州过苗年 2019-09-30
  • 泰式水果咖啡到广州 2019-09-30
  • “享味欧洲”开启欧洲美食之旅 2019-09-29
  • 新加坡,不只是花园那么简单 2019-09-29

东风风光ix7四季度上市 公布预售价13-21万元

  • 雷克萨斯NX 300特别版官图发布 2019-10-08
  • 迈凯轮720S特别版官图发布 仅限量15辆 2019-10-08
  • 荣威RX5 eMAX开启全国预订 预售价21-24万元 2019-10-08
  • 思皓E20X正式公布售价 12.8万-13.8万 2019-09-29
  • 细节决定成败:全新一代传祺GA6对标合资品牌同档车型 2019-09-29
  • 长安CS75PLUS登陆华南 售价10.69万元起 2019-09-23
  • 售11.99万元 全新宋MAX新增1.5TI自动智联睿动型越享版 2019-09-16
  • 全新一代路虎Defender亮相 新增全新涉水模式 2019-09-11

任正非之后,华为一票否决权将由谁继承?

  • 继华为后,美商务部再将8家中国企业列入“实体清单” 2019-10-09
  • 罗永浩向老同事道歉后再发声:我才是他们的“前东家” 2019-10-09
  • 李彦宏卸任百度云执行董事,百度回应:不涉及管理层变化 2019-10-08
  • 淘宝回应下架火箭队商品:涉及主权问题没有讨价还价余地 2019-10-08
  • 苹果封杀非认证无线快充,华为小米等7.5W无线充受影响 2019-10-08
  • 重装系统真的能够解决电脑99%的问题? 2019-10-01
  • 不止刷公交卡!你手机上的NFC还有这些功能 2019-10-05
  • 中国人买iPhone11 Pro要30.4天的工资,那其他国家呢? 2019-10-02

《马可·波罗》“回故乡”,广州原创走向世界

  • 诺贝尔文学奖“双黄蛋”明日揭晓,来看评委透露究竟怎么评! 2019-10-08
  • 揭秘自贡市盐业历史博物馆:传承两千年井盐文明 2019-10-08
  • 登高赏秋景、饮菊花酒……寒露习俗有哪些? 2019-10-08
  • 甲骨文预示中国商殷之前曾经历漫长文明铺垫 2019-10-08
  • 一年文创卖了六百万 陈家祠涉足“风口”经济 2019-10-08
  • 刀枪凌空跃、丝竹锣鼓鸣,是谁为这项传统艺术插上年轻的翅膀? 2019-10-06
  • 这位广州小伙,将12首古诗词谱成了歌 2019-10-05
  • 2019园博音乐会开演 百首爱国歌曲轮番上演 2019-10-04

吃吃吃!酥脆酱香的肉夹馍 引吃货们PK

  • 金秋吃蟹 这样吃才健康 2019-09-24
  • 一年一度鲱鱼节来袭 就问你敢不敢吃? 2019-07-01
  • 初夏五月 白芦笋相伴 2019-05-16
  • 又到海鲜季 不这么吃就白瞎了! 2019-05-06
  • 春日食游 鲜味先行 2019-04-12
  • 草头、香椿、螺蛳“抱团”上市 春天在南京菜中萌发 2019-04-10
  • 又到一年刀鱼季! 2019-03-15
  • 节后消脂润肠 试试黑木耳粟米清脂汤 2019-02-19
金羊图库
  • 2019年中国北京世界园艺博览会闭幕式在京举行
  • 食品科技公司在太空使用3D打印技术培育人造肉
  • 越南网红店要关门 离铁轨仅1米边喝咖啡边看火车
  • 北极超级游艇外形似冰山 配备天文台和游泳池
  • 土耳其向叙利亚发起军事行动 大批叙民众逃离家园
  • 法国向印度交付首架“阵风”战机
  • 金色的四川大凉山
  • 黑龙江耐盐碱水稻接受测产
新闻排行榜
羊晚24小时
这42名主播被列入黑名单 封禁5年
2019-10-10 08:40:58
番禺砺江河新建6车道跨江大桥 缓解亚运大道车流
2019-10-10 07:35:17
南沙站将打造成大湾区中心枢纽 12分钟到深圳机场
2019-10-10 07:25:08
首批鼓励仿制药品目录公布 涉多个抗癌药罕见病药
2019-10-10 07:21:42
文旅部拟出新规 在线旅游“大数据杀熟”或被处罚
2019-10-10 06:29:10
返回顶部
数字报
精彩推荐 滚动 新闻 广州 广东 中国 娱乐 健康 体育 IT 财富 汽车 房产 美食 图集 生活 食安 科技 教育 军事
95家房企三季度融资3187亿元
广州日报  作者:  2019-10-10
“现在房地产行业融资相对分化,资质比较好的公司成本会低很多。

广州日报讯(全媒体记者张忠安)“现在房地产行业融资相对分化,资质比较好的公司成本会低很多。这实际上就是信用价值。”一位非银金融人士对记者透露。记者获取的数据显示,随着今年5月份以来房企融资规模发生了明显的变化。其中,第三季度95家典型房企融资额3187亿元。不过,大型房企融资环境依然较好,一方面银行授信较多,另一方面,再融资成本相对较低。

境内债权融资占比大

据克而瑞监测数据不完全统计,2019第三季度95家典型房企融资额为3187亿元,同比增加了11.6%,环比增加了0.85%。主要是7月上旬房企抓紧窗口期积极融资,单月融资额出现了强力的反弹,达到了1646亿元,仅次于今年1月份;8、9月份在融资环境变化的影响下,房企融资开始收缩,单月融资规模降至770亿元左右,处于年内低位。前三季度,房企累计融资总额为10940亿元,同比增加1.3%,基本与去年同期持平。

值得注意的是,在结构方面,一方面,境内债权融资占比大但境外融资占比提升快;另一方面,股权融资增幅超出市场预期。数据显示,三季度房企境内债权融资1653亿元,同比下降6.9%,环比下降5.6%。境外债权融资占比较第二季度继续上升了7.2个百分点至40.5%,境外债权融资额达1291亿元,同比增长55.1%,环比增长22.7%。

与此同时,2019年前三季度,房企股权融资达378亿元,同比上涨77.6%,超出市场预期。其中,融创、融信等增发新股筹集资金。

大型开发商负债

可能进一步上升

记者梳理也发现,大房企融资成本持续优化。7月31日,据上交所消息,碧桂园发行的不超过58亿元(含)的公司债券(第二期)票面利率定为5.14%。9月12日,碧桂园发布公告称,该公司全资附属卓见国际所发行于2023年到期的78.3亿港元有抵押担保可换股债券利率为4.50%。

万科、远洋集团、保利、招商等行业龙头公司融资成本都相对偏低,如远洋集团三季度发行的6亿美元票据,融资利率只有4.75%。

因此,有分析认为,从整体来看,房企负债可能进一步上升,优质的大型房企融资成本下行趋势暂时难以改变。

编辑:
新闻排行榜
精彩推荐
为互利合作注入新动力 为互联互通开辟新空间
09:12
没有任何力量能够阻挡中国人民和中华民族的前进步伐
09:12
为世界和平与繁荣作出新贡献
09:13
空铁联运!广州北站拟建APM线 8分钟抵达白云机场
09:18
广东制定校园学习类APP过渡期实施方案 明年1月起执行新要求
09:18
高速公路省界收费站将取消 货车通行费调整你有发言权!
09:18
​广州大学城内第一个设门禁高校:出入中大东校区要刷身份证
09:18
广州南沙站将打造成大湾区中心枢纽 最快12分钟到深圳机场
09:17
番禺砺江河新建6车道跨江大桥 缓解亚运大道车流
09:17
梅汕铁路明日将开通 运营初期每日开行44趟动车组列车
09:18
  • 官方微信
  • 官方微博