八号线北延段跨三区沿线楼价起伏大

“轨到楼前”不再是纸上谈兵，横跨海珠、荔湾、白云的地铁八号线北延段正如火如荼建设。据了解，截至9月底，该段土建工程累计完成87%。“八号线北延段的建成通车将打通荔湾、白云两大城区，串联广州市中心都会区与泛白云新城片区。对老城区街坊来说，八号线北延段是久违的市区解围线，对于同德围出行、人民桥减负、上下九商圈具有重要意义。

由于横跨多区，八号线北延段沿线项目价格高低起伏较大，均价在41000-150000元/㎡之间。据不完全统计，该项目沿线有60多个住宅，地铁盘一手包括住宅有天誉半岛、保利紫云等。整条北延线段，二手均价最高不过7万元/㎡，最低则出现在白云段的几个地铁站周边，二手均价部分仍维持在2字头。

不过，需要留意的是，早先的招标文件中显示，广州地铁8号线北延段是局部路段（凤凰新村至文化公园）将于今年开通运营，其余路段（文化公园至白云湖）需等到2020年才能开通运营。

■新快报记者何璐诗

沿线部分楼盘

海珠区

天誉半岛

地址：广州市海珠区同福西路40号 

主推户型：370-440㎡五房

价格：均价约12.5万元/㎡

项目位于广州市海珠区洲头咀，这个号称连保姆房都能望江的江景豪宅,除了周边配套成熟,更是海珠闹市中的一片“静地”。首先，它三面环江，周边公路在此达到尽头,几乎没有过路车辆,噪音达到最低。其次,它是纯粹的高端生活区,周边人群纯净。项目布局三大城市公园之上，沙面公园、洲头咀公园、文化公园三园环抱。

项目聘请美国HBA、美国AECOM、深圳华森等有名设计公司联袂打造，项目以“旋转设计”理念,整个社区旋转30°,以圆弧幕墙形式对江,同时采用连续LOW-E玻璃落地窗幕,以270°三面环幕观景面，更拥有2000㎡帆船式滨水会所、5万㎡水漾园林、室内外双泳池、私宴等配置。

荔湾区

西关海·云墅198

地址：广州市南岸路23号 

主推户型：约189-310㎡四房至五房

价格：均价约7万元/㎡

项目位于广州荔湾核心腹地，占地面积约11万平方米，总建筑面积达53万平方米，位于白鹅潭滨水CBD世界级经济圈，是荔湾大型一线江岸豪宅生活社区。

项目有两大公园环绕，超大社区园林，通透开阔的建筑布局形态，架空层与园林景观、江岸无缝对接。198米现代摩天建筑群鹤立于浩淼珠江畔，1公里浩瀚江园美景，荔湾湖公园、青年公园2公园为邻，3公里健康散步道，配有室外园林式泳池与室内恒温泳池。西关海设10米宽亲江步道，打造距离江岸30米的滨江水岸生活。推窗即见江景，下楼便是江岸公园。

首层均为7.5米至11米的架空长廊，与入户大堂相连，架空层与9万平方米滨水园林景观、江岸无缝对接。位于项目门口的知名西关广雅实验学校，西关海业主子女，人户一致即可入读。 

白云区

保利紫云

地址：广州市白云区机场路西侧进棠乐路段（靠近霸王大酒店）

主推户型：103平三房

价格：均价约42700元/㎡

保利华润紫云项目是由2015年10月9日出让的穗花水泥厂三大地块共同组成，被越秀联合体和华润以25.6亿分食，三宗地块的楼面均价将近13000元/㎡。地块的成交价比业内的预期低。当时这三宗地的出让，竞争并不是很激烈，且三宗地都没有达到最高限制地价。穗花水泥厂位于白云区新市片区，该片区东邻白云新城，是白云新城西部延伸区。

项目总占地面积为6.2万平方米，总建筑面积接近30万㎡，容积率4.1，项目总共分三期开发，规划13栋高层，总套数1974套，以95-105㎡的三房户型为主，带非毛坯，户型为保利新第五代产品。内部建设包括住宅楼栋、商业、小学、幼儿园、托儿所、居民健身场地、地下停车库以及公园绿地。此外，打造了智能生活系统，包括新风系统、智能蓝牙门禁、智能可视对讲系统、灯光控制系统，还有一键开关、一键报警等。

金地仰云

地址：广州市白云新城西棠乐路(百信广场旁)

主推户型:125-136㎡复式四房

价格:均价53000元/㎡

项目离白云新城约2公里,到广州设计之都则约5公里,距离白云站600米。根据规划,广州设计之都被列为广州市推进粤港澳大湾区建设重点平台;而作为总部经济集聚区的白云新城,则是推动白云经济社会转型升级的“种子选手”。而白云站(棠溪站)已全线开工,总投资超440亿元,白云站将设11站台26线,还将有6条地铁交会。

复式户型皆约6米层高,还将15大智能黑科技融入装修,例如新风系统可以控制室内的光、风、空间和温度,24小时持续不断输送鲜氧。独创的“车库示范区”,未来将提供APP一键智能锁车、24小时安放监控、自助缴费、访客放行等智能服务。

在项目的500米范围内,可抵达百信广场、广百百货、新市墟等商业配套,亦有棠涌幼儿园、棠涌小学、新市中学三校环绕,1公里范围便可享受新市医院和白云区第一人民医院的医疗服务。 

建发央玺

地址：广州市白云石潭路444号

主推户型:99-127㎡平层三至四房/109㎡五房户型

价格:平层43000元/㎡起,复式均价约55000元/㎡

该项目由世界500强国企建发房产,香港顶级豪宅开发商九龙仓、香港恒基地产,三大品牌联合打造。建发央玺坐落于白云新城滨江宜居板块,滨河之上,石井公园旁,东望白云山,北眺白云湖,私家双园林。地铁8号线北延段(石潭站距离项目仅800米,预计2019年底开通)、12号线、13号线三线环绕;快速到达广州最强TOD白云站(棠溪站),该站规划引入京广、广湛等高铁线。项目着重打造广州纯粹的新中式洋房,由11栋18-34层的洋房组成,并吸收岭南文化精髓,在其基础上高屋建瓴,在白云TOD打造岭南第五园。从项目到白云万达、五号停机坪等各大商业中心约6公里。

天健云山府

地址：广州市白云大道南397号

主推户型：约75-140㎡三房至四房

价格：均价约6.6万元/㎡

项目坐落白云新城中轴上，距离白云山约200米，邻近广州3条地铁线，坐享省级名校、白云万达等核心资源，生活配套齐全。项目由8栋15-17层和5栋6-7层新古典主义风格建筑围合组成，以新中式风格园林为白云带来世界级花园的生活方式。项目约2公里内九大商业旗舰环绕，如万达广场、凯德广场、五号停机坪等，约3公里内5所三甲医院，如中医药大学第一附属医院、广东省第二中医院、广东省妇幼保健院等。