广州迎来置业窗口期，优质物业入手时机已到

经过了近两年的调整，楼市完成筑底。种种迹象意味着，微妙的窗口期正在打开。从首套房利率的下调、到“人才新政”所释放的利好……楼市释放出筑底后稳步向上的信号。

接下来会是一个入市时机。不过，这个入市时机，并非普适性的，楼盘会出现明显分化。价格回归价值，真正具备价值的板块与楼盘水落石出，被市场选择，率先回调。该类型楼盘的购入窗口期就在当下，入手机会转瞬即逝，需及时把握，否则错过再难有机会。

在这个窗口期下购房，你要思考三个问题：买哪里？买哪类楼盘？买怎样的产品？买对房、踩准点，这个窗口期将会是你的收获期。

新世界云逸1.5公里中轴广场示意图

最聪明的办法，买城市的“重仓”

买房，其实是在买一座城市。

每个人都在成长，城市一样是在成长的。每个个体成长速度不同，城市的成长、未来也是不同的。

愈演愈烈的城市间的“抢人政策”，已经说明一个事实，城市的能量未来会有更大分化。像广州这样的人口吸纳力极强的一线城市，能量会越来越强，这才是房价长期稳步上涨的最坚实的基石。

所以放在一个较长的时间轴来看，在广州买房，肯定是越早越好。

不过，在当下窗口期，在广州买房，买哪里，也有很大区别。

最聪明的做法是买城市的“重仓”——汇聚城市建设力量、聚集足够多的精英人群、具备强劲交通辐射力、消费影响力的区域，这才是楼市的“头部板块”，它会成为城市利好兑现最快、最丰的地方，个体如果选择购买这里，将分享到最丰厚的红利。

那么，在广州，哪里才能称得上是城市的“重仓”呢？

位于白云新城的强枢纽、强引擎嘉禾望岗，可谓首选之一。

白云新城，已经成为集总部经济、高端人居的龙头板块，是广州这座城市无可替代的资源型板块，嘉禾望岗以其复合型都会的特征，成为白云新城发展的引擎。

其不仅是广州少有的2/3/14号线三地铁线合一的站点，更是白云新城核心强辐射的交通枢纽。同时，为了让白云新城实现从宜居新城到“总部经济集聚区”的顺利升级，嘉禾望岗集合了广州设计之都以及嘉禾云创智谷双料创新产业王牌，聚集了大量创智型、新锐精英人群。凡此种种，都意味着，其未来的成长性仍然非常强，抓紧时机入手正当其时。

新世界云逸：限量级大盘集大成之作

选对板块，还要选对楼盘，两者缺一不可。因为一定程度上，一个具有足够影响力的大盘，本身就是一个重塑板块价值的存在，比如位于嘉禾望岗的重量级大盘：新世界云逸。

这是一个放在整个广州都很少找到对手的楼盘。广州还有多少千亩大盘在售？早已是鳞毛凤角。去年7月，广东省国土厅出台规定：未来大城市出让地块不得超过20公顷。也就是说，20万平方米以上的大社区将成绝版。

相关数据显示，目前广州市超过20万平方米的一手在售楼盘不到10个，而在中心区，超级大盘更少。其中，白云区的岭南新世界以120万平方米的占地面积，成为中心五区中在售规模最大的超级大盘。

作为绝版的千亩大盘，岭南新世界的升级之作：新世界云逸，以其19年的运营，扼守三地铁上盖枢纽核心，从生活、娱乐、教育、生态等等维度，重塑了一个板块的品质生活生态圈。从一定程度上来讲，它就是城市价值的集大成、板块价值的代言人。

新世界云逸以卓越的区位优势集中了城市核心优质的资源，出门即是三地铁交汇处，出行从容；家楼下50万平方米的云门NEW PAPK已开业一年，以其“MALL+PAPK”创新城市生活理念让人耳目一新，成为白云新城的新蒲点；华师、培英等11所名校环伺，从幼儿园到中学，一站式名校体系，书香润泽成就人文社区；去年年底，1.5公里中轴广场更是完美登场，集合了云门商业综合体、康体文娱艺术主题业态云悦，特色休闲园林广场云里等业态，完美集合了亲情与社交无缝衔接生活娱乐消费新模式。

在楼市即将结束横盘的窗口期，一般来说，头部板块、头排资源型物业会先行情一步而动，目前，正值新世界云逸成熟期价值大迸发前夜，已经是全现楼状态，买少见少，也可以说是入手的最后时机。

买下一座城，168888元新年大礼包等你来

地产的下一个十年，是产品力话事的时代。

当房子的价值回到房子本身的时候，人们更加关注居住体验、生活品质——产品有没有做到位、是否真正满足居住者的需求。

新世界中国一直秉承着工匠精神，贴心打造每一个细节，从香港会展中心，到珠江新城广州凯旋新世界，出品均非常讲求品质感。而新世界云逸更是一举获得了亚太房地产设计奖和香港城市设计学会城市设计大奖，可见其品质感相当出色。

而在市场中，有数据显示，新世界云逸是追求品质的购房者一直十分青睐的物业，很多改善需求买家，通过不断置换物业，最后购下的最满意的“终极置业”物业。有买家坦言，换房的过程，就是不断升级生活品质的过程，而新世界云逸所提供的生活尺度和未来的可能性，是打动他们购入的最关键的原因。

这是一个广州市场上少有的、把满足全龄人居的产品维度都考虑到位的产品，正是如此，这个楼盘所整体呈现的已经不仅仅是简单的居住空间，而是生活品质。对于孩子来说，这里拥有足够好的一条龙教育环境；对于年轻人来说，这里拥有都会最精彩的都会生活；对于老人来说，这里拥有健康的自然环境、丰富的运动资源，可以说，买一套房便是买下一座城，一家老小各得其乐、各得其所。

目前，其在售的产品是80-180平方米的三至四房单位，设计上户型方正，采光通透，产品力过硬。尤其值得一提的是其171平方米的四房单位，远眺设计之都，近瞰云创智谷，户外苍翠云山、城市生态公园尽收眼底，可望楼王中的楼王，不仅空间尺度优秀，更贴近时尚潮流，颜值高、空间感强、且十分实用，已吸引了大量精英人群收藏，是三代同堂家庭与品质型换房群体的首选。

据了解，目前新世界云逸还推出了新年专场优惠，最高可达168888元的回馈，限量版楼王全现楼面市，难得的入手时机，值得购房者好好把握。