投资慧眼：公寓市场成交反弹返乡置业门槛低

不想一下子几百万投入楼市，又看好后市，公寓和返乡置业都是低门槛的选择。受2018年年底“1219商服政策”利好影响，2019广州公寓市场成交反弹，除2月春节外，其余月份成交均破十万平方米，共计28469套156万m2，同比上涨66%。2019年除越秀区成交缩减外，其余十区公寓交易升温。从去年开始楼市进入调整期，一线城市房价居高不下，而二三线城市房价则出现了较大幅度的回调，越来越多的“外漂族”开始考虑“逃离北上广”返乡置业，这也为二三线楼市带来了新的机会。

南沙

保利半岛

地址：广州市南沙区南大道蕉门河畔

主力户型:138-154㎡叠拼；97-127㎡复式三至五房；约133㎡平层

新春推货:主推3栋复式；最后20套叠拼

项目位于蕉门河板块，拥有4号线蕉门站、15号线东瓜宇站双地铁。家门口即是华师附属南沙中学，覆盖全龄教育，3公里内万达广场、今洲广场等。儿童公园、蕉门河公园环绕，另拥1.4万㎡的社区公园。主打97-154㎡产品，有单边位复式、12层高的一梯两户平层，还有叠拼产品。

花都

越秀·臻悦府臻裕府臻荣府

地址:广州市花都区凤凰南路

主力户型:97-146㎡三至四房

新春售价:250万元/套起

新春优惠：新春特惠一口价单位

新春活动:悦秀会推荐获赠税前2万元奖励；年货一条街拍卖活动；新成交客户可砸金蛋2个；新旧客户到访可派送利是封、台历等新春礼品。

项目位于花都滨水新城，国家4A级景区花都湖畔，属于地铁9号线清城站沿线。社区内配建两所公立幼儿园及一所省级名校广大附小，自身配备1.57万㎡商业街区以及2000㎡生鲜肉菜市场，3公里内可达广百来又来商圈。

金融街·花溪小镇

地址：花都广州市花都大道东228号

主力户型：92-132㎡三至五房

新春售价:1.35万元/m2起

新春推货：18套新年一口价

新春优惠：专享9.8折；新年一口价；来访送“鼠年”定制利是封；成交送神秘品牌家电。

新春活动：“新春大挑战，“鼠”我最幸运”现场设置幸运套套圈、趣味飞镖大赛，赢丰厚奖品。

37万m2溪居大城毗邻2.5万亩国家4A级景区九龙湖，地处华南快速干线上，驾车5分钟接驳北兴高速口，40分钟可达珠江新城，同步已开通“机场快线”楼巴接送业主至周边地铁站，20分钟即达白云机场、3号线地铁机场南站、14号线新和地铁快站，实现1站到白云，6站到天河。

公寓

越秀·星汇海珠湾

地址:广州市海珠区工业大道中广纸路40号（地铁广佛线燕岗站B出口）

主力户型:66-83㎡南向瞰江Loft公寓

新春售价:200万元/套起

新春优惠：年度优惠9.7折；开盘优惠9.8折；联展优惠9.8折；购房送家电优惠9.9折；大集团折扣/渠道折优惠15万；悦秀会会员折扣。

新春活动:旧业主推荐客户成交可获赠1万元管理费；员工推荐获赠税前1万元奖励；新成交客户可砸金蛋2个；旧客户回访可赠送购物卡、电影劵；新旧客户到访可派送利是封、台历等新春礼品。

项目包含了住宅和31万㎡商业配套，是56万㎡国际滨江综合体。珠江医院、广医二院等五大医院环绕，靠近江南西、乐峰、江燕、中大四大商圈。江景以外，5座公园点缀生态大境，周边有庄头公园，滨江公园，晓港公园3座大型城市公园，广纸文化公园，体育公园2大公园配套规划待建。

返乡置业

乐昌富力尚悦居

地址：广东省乐昌市工业大道42号

主力户型：95-144㎡三/四房

新春售价：35万元起

新春推货：每天8套新春特价房源

新春优惠：1.凭返乡证明（车票、过路费凭证等）购房直减50000元；2.老带新购房，新业主享额外9折优惠；3成交砸金蛋赢取金鼠吊坠礼包；4.到访免费抽红包；5.驾车来访可免费洗车；6.每天8套新春特价房源。

新春活动：回家置“富”，新春游园活动：半价年货节、新春派红包、富力杯麻将大赛。

项目总占地约10万㎡，总建筑面积近44万m2，位于政府规划湖坪生态居住区，是老城区“一轴一带，一心五片区”规划重点区域，享城区成熟配套，集教育、医疗、商业、休闲、生态等全方面居住资源。作为富力落子乐昌的首个项目，以全龄生活所需打造智慧社区服务体系，传承“悦居”系列的美学设计，人性化空间布局，自带2500㎡幼儿园，坐拥约1万㎡缤纷商业街。项目10月首次开盘，单月劲销约200套，现推A12-A14栋住宅单位，两梯四户，楼栋之间有55米超宽楼间距，绿化率为30%。

鼎龙湾国际海洋度假区

地址:广东省湛江市吴川鼎龙湾国际海洋度假区

主力户型:44-118㎡单房至三房户型

新春售价:春节特惠均价1.1-1.3万元/㎡

新春推货:除少量临海别墅，现推出【海洋王国】组团，建面44-118㎡一线海景房

新春优惠：春节期间（2020年1月25日-2月8日）签约购房即享免费海景房两晚住宿（需提前1周预定）

新春活动:集粤西非遗文化、旅游、美食等于一体的第五届鼎龙湾粤西非遗暨年例文化节，将于2020年1月25日-2月8日在鼎龙湾国际海洋度假区举办。

鼎龙湾国际海洋度假区，规划总占地约25000亩，拥约16公里黄金海岸线的世界滨海欢乐王国，可以满足日承载量超10万人次、年承载量超3000万人次的滨海度假需求。该项目规建有约500亩德萨斯水世界主题公园、约3000亩海洋王国主题公园、近万亩野生动物王国主题公园、15家星级酒店王国、数万平方米海洋温泉、2大异域风情街等国际级配套，涵盖了海洋旅游、滨海旅居、健康养生、主题乐园、非遗文化、异域风情等多领域多业态。