文、图/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤
别看广州番禺的一手住宅库存量看似不少,实际上有不少存货都是发展商等着慢慢卖、期望有个好价钱的超大户型,市民想买的中小户型产品并不多,“缺货”是很多打算在番禺买一手楼买家的共同感觉。
今年第二季度,番禺将新增一个全新楼盘,它就位于“巨无霸”广州亚运城旁。
楼盘地理位置 制图/梁栋贤 素材来源/百度地图
这个楼盘名为中海·左岸澜庭,位于番禺区石楼镇亚运大道北侧,与广州亚运城一路之隔。据亿翰智库的统计数据显示,广州亚运城去年总销售额123亿元,位居全国各楼盘之首。
图/受访者提供
楼盘规模不大,计划做“小而美”
据了解,中海·左岸澜庭规模不算大,由6栋住宅组成,总货量近千套,与广州亚运城一个组团的体量差不多。
而“左岸”是中海地产的高端产品序列,在南京、珠海、呼和浩特都有这一系列产品的楼盘。其中,位于南京的同名楼盘是2019年销售额全国排名TOP9,销售业绩约90亿元。
该楼盘的产品单位面积80-100㎡,全部是三房两卫设计。中海方面表示,楼盘将带前所未见的“神户型”而来。
据悉,项目傍江而建,沥江为珠江支流,江面宽度接近100米,因此部分单位有江景资源。楼盘靠近小浮莲山,莲花山在楼盘北偏东两三公里处,东南面两公里左右为海鸥岛,楼盘附近整体生态环境不错。
沥江景观
虽然太多的产品细节尚未披露,但从上述信息可以推断,该楼盘将走“小而美”路线。
可能要借助亚运城配套
不过,该楼盘的规模不大,在配套设施方面可能会借助旁边的亚运城。因为在介绍其配套设施时,该楼盘的公开资料仅显示“六大功能主题会所和多个全龄化全能化功能活动场地”。不过,因为中海也是亚运城的合资开发商之一,应该有借用配套设施的便利。
此外,该楼盘的公共交通目前还不太方便,因为地铁海傍站虽然就在广州亚运城西侧,但该楼盘却在亚运城东北侧,与地铁站的实际距离超过两公里,若以地铁为主要交通工具,就必须换乘公交车或骑自行车。
据悉,广州亚运城目前主推88-167㎡三房及四房,产品种类比中海·左岸澜庭略多一些。亚运城2月份优惠售价为2.3万元/㎡起,预计中海·左岸澜庭会以此作参考定价。