宅家买房，丽江花园五房降价100万元开拍

文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

市价8折！丽江花园五房418万元起拍

标的：广州市番禺区大石镇南浦岛丽江花园康城居恺康阁2座904

概况：建筑面积约201.8㎡，起拍价约418万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：2020年2月25日上午10时-2月26日上午10时

点评：丽江花园是番禺大型成熟居住社区，社区内配套完善，幼儿园、公交总站、商业街等一应俱全，业主生活便利。

丽江花园恺康阁楼高9层图/评估公司提供

将拍标的所在的康城居，靠近渔人码头，旁边有莱恩幼儿园等，该组团单位有较多中小户型，二手放盘以中小户型为主，像标的这种200㎡的大户型极其少见。

标的位于楼梯楼顶层第9层，楼龄约27年，为东北向五房两厅设计。评估公司对其的评估价约520万元，标的起拍价相当于市价8折，有一定的价格优势。

上述房屋按现状拍卖，法院不负责清场。

市价8折！凤凰城凤馨苑三房153万元起拍

标的：广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤馨苑三街6号504房

概况：建筑面积约91.33㎡，套内面积约74.93㎡，起拍价约153万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：2020年2月25日上午10时-2月26日上午10时

点评：碧桂园凤凰城是广园东大型地标型居住社区之一，经过20年发展，社区内的配套已经比较完善，基本能满足业主日常生活所需。社区内设有交通中心，每天有楼巴往返社区与天河等区。

凤凰城是大型小区

凤凰城由多个相对独立又互相连接的组团组成，凤馨苑为洋房组团，位于楼盘主入口处的东边，是生活配套最完善的组团。标的位于凤馨苑组团一栋楼高11层的电梯楼内，为北向三房两厅设计，不邻近广园东路。

目前，该组团内类似单位的二手价约190万元，标的起拍价相当于市价8折，有一定的价格优势。

上述房屋按现状拍卖，法院不负责清场。