复工进行时，广州百余楼盘重启售楼部

文/新快报记者 何璐诗

这几天，复工成为了房产行业的高频词。碧桂园、雅居乐、富力、华润、凯德等房企的广州多个项目都已重新开放售楼部。

据克而瑞统计的广州超300个在售楼盘中，截至2月19日，有136个项目售楼部已经进入复工状态，主要集中在外围区域，其中增城共有26个楼盘已正常开放售楼部，花都与南沙也各有22个楼盘售楼部正常开放。此外，中心五区也有共计25个楼盘正常复工。

广州多个项目重新开放售楼部，做足防护措施

百多个项目售楼部重新开放

“强制停市”的寒冬，随着各售楼部的相继复工，按下了房产市场的重启键。

据克而瑞的广州复工项目统计显示，广州已有十多个楼盘于2月10日重新开放售楼部。到2月19日为止，增城、南沙、花都各区各有超过20个楼盘重新对外开放，全市有136个项目售楼部复工，但部分售楼部需要提前预约参观。

包括科慧花园、广州碧桂园樾时光、碧桂园中心、碧桂园凤凰城云顶、思科智慧城、碧桂园朝花等项目在内的碧桂园广清区域各项目营销中心目前已复工；华润置地在广州的润府、润悦以及天合项目也已开放售楼部；雅居乐海珠小雅、雅居乐新地、美的雅居乐旭辉常乐府等广佛项目同样正式迎客；佳兆业天墅和未来城日前已复工。

与2月初近乎停摆的楼市相比，复工后上周广州楼市稍有起色。

来自克而瑞的数据显示，2月10日-2月16日，全市商品住宅库存面积为751.2万㎡，消化周期为10.19个月。上周广州一手住宅共成交186套，成交面积为1.95万㎡，环比增加571%。

大湾区楼市有望率先回暖

疫情阻击战打响后，在长达半个多月的“真空”期中，直接给开发商带来的是一系列的经营、债务、违约风险。

亿翰智库统计数据显示，截至2月3日，全国已有110个城市的房协、住建局倡议或直接发文要求暂停开放售楼部，其中有40个城市明确要求房企暂停开放售楼部。

据广东省房协向会员单位摸查结果显示，受大部分行业延迟复工影响，直接或间接给房地产企业带来了用工、建材采购、物流供应、资金流转等多方困难。

复工代表房产市场复活？不少业内人士指出，一季度房企的销售数字会较难看，上半年市场恢复元气也有难度。不过中指研究院认为，一二线城市群会强于三四线城市，市场需求旺盛，短期置业需求或会延缓入市。

克而瑞广州区域首席分析师肖文晓表示：“广东是全国首批启动疫情一级响应的省份，大湾区相信是全国战疫成功后楼市率先回暖的地方，该买的还是会买。经过这次疫情，大家会发现：遇到非常时期，如果不是自己的房子，租客有可能回不了家。如果有能力，还是会倾向自己先买一套自住房。” 

复工后防疫又添新战场

房企开工的同时，各地重新开放的售楼部也成了防疫新战场。各售楼部与疫前相比，明显更注重防护消毒及通风，保卫措施更加严格。

客户从进门到看房动线设有多重防疫举措，口罩、手套、消毒酒精是必备品，对于热销项目会启动“1对1预约看房”“限人数错峰看房”等避免人流过度聚集的措施。

为了让客户更放心地看房，不少项目要求销售人员与客人保持1米以上的沟通距离。也有部分项目，客户前往售楼部看房，需要提供身份证。而在开放时间方面，部分楼盘相较正常开放时间有所缩短，开放时间改为10时到17时。

广东中原地产项目部总经理黄韬表示，线上售楼能有一定的蓄客作用，但目前还是无法代替线下交易，除了将来线上看房能百分百做到身临其境，此外，线上交易也需要相应法律法规的支持。