280万元起拍三房，交吉不交吉都有得拣

文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

市价七折！光大榕岸三房279万元起拍

标的：广州市海珠区革新路榕岸北街10号801房

概况：建筑面积约128.5㎡，起拍价约279万元，有证，交吉

网上竞拍时间：2020年3月26日上午10时-3月27日上午10时 

点评：标的所在为海珠区大型居住社区光大花园的榕岸组团，该组团位于社区中心，环境较安静，楼下商铺已经开业，步行至楼盘门口的地铁8号线沙园站和沙园公交站、乐峰广场等不用5分钟，业主生活便利。

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榕岸组团的产品通风采光性能不错

将拍标的位于榕岸组团一栋总高33层的电梯楼内，为南向三房两厅设计，采光通风效果较好。

目前，与标的类似单位的二手价格为395万-400万元，相当于市价七折，标的产权清晰且法院负责清场交付，价格优势明显。

市价八折！保利花园三房270万元起拍

标的：广州市海珠区丰林路镜湖东街3号301房

概况：建筑面积约81.5㎡，起拍价约270万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：2020年3月25日10时-3月26日10时止

点评：标的所在为海珠区工业大道老牌大型居住社区保利花园，经过近20年发展，该社区的生活配套已经很完善，社区商铺的经营有多种业态，能满足业主日常所需。

旁边还有保利百合花园、雅致花园，稍远些有金碧花园等大型社区，整条工业大大道的居住氛围比较浓厚。

保利花园是工业大道老牌居住社区之一

保利花园规模大，物业类型多，将拍标的为早年的楼梯楼物业，楼高7层，楼龄约20年，该标的位于第三层，户型为西北向紧凑型三房两厅设计，通透开阳，望小区园林景观。

目前，该社区类似单位的二手价约330万元，标的起拍价相当于市价八折，有一定的价格优势。

标的目前有人居住，法院不负责清场交付。

点评：中原地产