文、图/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤
为了促进成交,开发商开出了形形色色的购房优惠,然而,近期准备买房的王小姐却向记者抱怨,优惠方式太复杂,让人看不懂。
原因是什么?
优惠品种多,但云里雾里不清楚
首先是优惠名目繁多。认筹优惠、团购优惠、新春一口价优惠、预存优惠、首付优惠、线上优惠,关键是有的单位有这种优惠,有的单位有那种优惠,有的单位还有N种优惠。
近期市场上形形色色的购房优惠 制表/梁栋贤
王小姐吐槽:除了优惠方式多以外,有的楼盘优惠形式太复杂,得具体因应某套单位去问,才知道这套单位的优惠究竟是什么,“有个楼盘一期的尾货单位说有额外折扣,不过这套单位可能是9.9折,旁边那套单位可能是9.8折,有的单位又没有折扣,连销售人员也说不出规律来”。
看完优惠条款,怀疑自己小学没毕业
这还只是初级问题,为了促进线上成交,现在不少开发商都推出“交保证金赢取N大权益”的优惠方式,这更让王小姐感觉一头雾水。
最近王小姐收到某房企发来的推广短信,短信内容显示,只要交数千元就可以获取若干权益:客户自购,定金直接转为房款,额外享受房屋总价减2万元优惠;推荐他人购买,可获1%佣金及1万元奖励,同时返还定金;第三方购买,返还定金的同时给予同金额补偿金;还有推荐奖励,每推荐1个新客户奖励100元,最高奖励500元。此外,不同楼盘还有未能尽录的折扣。
“交保证金赢取N大权益”的优惠方式近期颇为流行
王小姐表示,上述条款本来就很长,集合楼盘的具体优惠,夫妇俩看了很久,都没有算清楚买一套房究竟能够省多少钱。
关键是,连条文本身的意思他们也没能看懂。“客户自购容易理解,推荐他人购买也能明白,可‘第三方购买’是什么意思,如果说自己是买方,开发商是卖方,那是否我推荐的其他人也算是第三方?这个和我推荐他人购买又有什么区别?”
她慨叹:现在买套房,不但要做数学题,而且要做阅读理解题。
优惠方式太复杂,给人犹抱琵琶半遮面的感觉
在某房企的公众号,王小姐又看到了一款她没读懂的优惠:在该公司的小程序上,交8元就可以购买约2万元的购房抵用券,凭券即可享受该公司旗下多个项目房款直减的购房优惠。
看上去没毛病,偏偏这个优惠条款背后还多了一个括号,括号里的内容是:此优惠不适用于该公司全线项目及产品。
“说是购房抵用券,又说不适合这家公司全线项目和产品,难道这抵用券还能适用于其他开发商的楼盘?”王小姐说,“看完这些优惠条款,我简直要怀疑自己小学没毕业!谁能告诉我,这些条款究竟是什么梗?”
当然,话说回来,虽然购房优惠的计算方式可能很复杂,也可能挺难理解,却是真金白银的优惠,有真实购房需求的买家还是值得好好研究。