太“南”！买房优惠是数学题，也是阅读理解题

文、图/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤

为了促进成交，开发商开出了形形色色的购房优惠，然而，近期准备买房的王小姐却向记者抱怨，优惠方式太复杂，让人看不懂。

原因是什么？

优惠品种多，但云里雾里不清楚

首先是优惠名目繁多。认筹优惠、团购优惠、新春一口价优惠、预存优惠、首付优惠、线上优惠，关键是有的单位有这种优惠，有的单位有那种优惠，有的单位还有N种优惠。

近期市场上形形色色的购房优惠 制表/梁栋贤

王小姐吐槽：除了优惠方式多以外，有的楼盘优惠形式太复杂，得具体因应某套单位去问，才知道这套单位的优惠究竟是什么，“有个楼盘一期的尾货单位说有额外折扣，不过这套单位可能是9.9折，旁边那套单位可能是9.8折，有的单位又没有折扣，连销售人员也说不出规律来”。

看完优惠条款，怀疑自己小学没毕业

这还只是初级问题，为了促进线上成交，现在不少开发商都推出“交保证金赢取N大权益”的优惠方式，这更让王小姐感觉一头雾水。

最近王小姐收到某房企发来的推广短信，短信内容显示，只要交数千元就可以获取若干权益：客户自购，定金直接转为房款，额外享受房屋总价减2万元优惠；推荐他人购买，可获1%佣金及1万元奖励，同时返还定金；第三方购买，返还定金的同时给予同金额补偿金；还有推荐奖励，每推荐1个新客户奖励100元，最高奖励500元。此外，不同楼盘还有未能尽录的折扣。

“交保证金赢取N大权益”的优惠方式近期颇为流行

王小姐表示，上述条款本来就很长，集合楼盘的具体优惠，夫妇俩看了很久，都没有算清楚买一套房究竟能够省多少钱。

关键是，连条文本身的意思他们也没能看懂。“客户自购容易理解，推荐他人购买也能明白，可‘第三方购买’是什么意思，如果说自己是买方，开发商是卖方，那是否我推荐的其他人也算是第三方？这个和我推荐他人购买又有什么区别？”

她慨叹：现在买套房，不但要做数学题，而且要做阅读理解题。

优惠方式太复杂，给人犹抱琵琶半遮面的感觉

在某房企的公众号，王小姐又看到了一款她没读懂的优惠：在该公司的小程序上，交8元就可以购买约2万元的购房抵用券，凭券即可享受该公司旗下多个项目房款直减的购房优惠。

看上去没毛病，偏偏这个优惠条款背后还多了一个括号，括号里的内容是：此优惠不适用于该公司全线项目及产品。

“说是购房抵用券，又说不适合这家公司全线项目和产品，难道这抵用券还能适用于其他开发商的楼盘？”王小姐说，“看完这些优惠条款，我简直要怀疑自己小学没毕业！谁能告诉我，这些条款究竟是什么梗？”

当然，话说回来，虽然购房优惠的计算方式可能很复杂，也可能挺难理解，却是真金白银的优惠，有真实购房需求的买家还是值得好好研究。