文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞
市价七折 星河湾星座四房656万元起拍
标的:广州市番禺区大石街迎宾路星河湾星座园5栋1座901房
概况:建筑面积约259.51㎡,起拍价约656万元,有证,不交吉
网上竞拍时间:2020年4月3日10时-4月4日10时
点评:标的所在的星河湾,是广州知名高端社区之一,社区环境优美,配套也比较完善,仅社区内就有番禺执信中学、执信附小及灵格风幼儿园等;交通通达性也比较高。
星座组团一线临江,外围生态环境不错;将拍标的位于1座9楼,为南北向带两个套房的大四房两厅,该户型设计宽敞大气,带有入户花园、南北向两个大阳台,两个套房面积都达28㎡左右。目前星座组团内与标的类似单位有数套放盘,放盘价格在860万-900万元之间,标的起拍价相当于市价七折左右,有一定价格优势。
该标的现有案外人在使用,按现状拍卖,法院不负责清场。
市价八折 丽江花园三房272万元起拍
标的:广州市番禺区大石镇南浦岛丽江花园九如通津12座202房
概况:建筑面积约107.3㎡,起拍价约272万元,有证,不交吉
网上竞拍时间:2020年4月6日10时-4月7日10时
点评:丽江花园是番禺大型成熟居住社区,社区内配套完善,幼儿园、公交总站、商业街等一应俱全,业主生活便利。
九如通津是该盘一个组团,位于小区中央,虽然不靠近江边,但距离地铁2号线南浦站为三四百米,业主出行工具的选择性更丰富。标的位于总高为11层的电梯楼内,为三房两厅,楼龄约15年,整体保养程度为八成新。
丽江花园是二手楼市交易极为活跃小区,与标的类似的单位,二手市场价在340万元左右,标的起拍价相当于市价八折,有一定价格优势。
不过该标的目前有人使用,按现状处理,法院不负责清场交付。