这个天河红盘，全新三期板房开放，逆天产品燃爆天河

7月4日，珠江花城全新三期86-143㎡南向四房、五房样板房盛大开放，同时也启动诚意登记，市民登记可享受开盘折扣优惠。笔者到项目现场巡盘目睹了售楼部的开盘盛况，据了解，当天有近千人到访参观，现场人气非常旺。

刚刚过去的第二季度，珠江花城是广州最热的楼盘之一。据统计，该盘5月单周的销售业绩两度冲上5亿元，其中，5月第三周更创下三度加推三度售罄佳绩。如今，珠江花城三期全新升级产品载誉而来，究竟是怎样的产品有如此吸引力？

“王炸户型”，升级版南向四房、五房单位

珠江花城全新三期的产品较二期进行了飞跃式升级。

首先，是层高增加了，三期产品增高至3-3.1米，较二期增加了20cm。室内的空间感更足，居住更舒适。

在户型设计方面，二期户型有近90%的使用率。“同等面积的户型多一房使用”是该项目其中一个核心卖点，而三期新品这个优势依然保留，并在二期基础升级，户型做得更极致。多一房，家里会多出一个“百变空间”，可满足每一个家庭成员培养兴趣爱好的空间需求。此外，这批产品的南向户型有更多，南向开间更大，最宽达16米，通风采光效果更佳。

以下是二期86㎡“杀手级户型”，建筑面积约86㎡，带主套3+1房，成功实现了控面积、控总价、主卧景观阳台全朝南的设计，卧室全景开窗，而且厨房还带工作阳台，客卫干湿区分离，这是所有看过珠江花城样板房客户都赞不绝口的一个户型。

珠江花城三期还将这款“杀手级户型”进行升级，建成约89㎡带主套3+1房。它面积仍控制在90㎡以内，如果你是首次买房，建筑面积在90㎡以内，契税仅为1%； 如果超过90㎡，则为1.5%-3%，这可省下一笔不小的开支。

这款户型的设计，最大的升级亮点是做到三开间朝南，除了主卧和景观阳台之外，还有一间卧室也朝南，整个朝南面达到10米宽。每天只要拉开窗帘，就可享受阳光的照射。放眼整个天河，同等面积的产品能做到三开间朝南的可谓少之又少。

除了上述这个户型，三期的其余户型均是在二期户型设计基础上进行了升级。如二期82㎡南北对流的正三房升级为86㎡南北对流带主套3+1房；139㎡的带主套五房，升级为143㎡带主套、270°全景衣帽间五房，南向开间更大，客厅和卧室空间更宽。更舒适。

珠江花城全新三期的“王炸户型”，已不是简单的同等面积多一房，而是在朝南开间、居住尺度、生活情趣上都有了更细腻、更贴心的设计思考。

7大智能升级交标，打造“王牌健康人居”

三期不仅在产品进行了升级，交楼标准同样也升级了。该批产品依旧是全屋精装交付，而且这次升级不是个别细节的提升，而是从七个领域全方面、全维度的品质进阶。

如全屋增加了新风系统；厨房增加了天花凉霸，橱柜使用进口百隆柜门门铰，吊柜增加感应灯带，在洗菜盘下方安装了厨余垃圾处理器等，业主可以尽情享受烹饪的乐趣；卫生间增加了天花浴霸、智能马桶盖、儿童抽屉踏板等。细节考虑更到位、更人性化，贴心提升健康生活品质。

孩子多睡一小时，每天目送孩子上学 

从地理位置上看，珠江花城三期也是整个项目最优的，其紧邻小区内总建筑面积7200㎡、有12个教学班的普惠幼儿园，以及2400㎡双托儿所。未来孩子上学走两步就到。 另外，小区内还配建36个教学班的公立小学（目前已建成封顶），预计明年就可投入使用；踏出社区，有天河执信中学，如今该学校正在加紧建设中，预计2021年建成，未来两年投入使用是大概率事件。

4个足球场大的园林，有一种生活方式叫珠江花城

项目三期园林占地面积达2.9万㎡，相当于4个足球场大小，绿化率达35%。楼宇布局按双超长中轴设计，东西横向约有150米的开阔楼距，南北纵深绿轴更长约200米，户户推窗见景，日照时长每天多于两小时。此外，社区内还配备相当于半马距离的环小区跑道、室内游泳池、室内恒温游泳池等。

广州国企：最懂广州，精工品质

珠江实业集团是深耕广州41载的大型实力国企，至今打造了白天鹅、中国大酒店、花园酒店等时代地标，也打造了颐德公馆、岭南公馆等人居标杆，它是广州其中一个重要的地标建造者、广州地产业界的先行者之一。天河珠江花城是响应广州“东进”战略下，珠实匠心天河打造的85万㎡的超级大盘，专为新广州家庭而设。项目坐享“广州第二CBD”，在天河金融城和奥体新城的核心位置，是天河区难得一遇的宜居大城。

上周末（7月4日）珠江花城开放的样板房只有4套，而“王炸”89㎡户型将在7月11日（本周六）开放，如果对该项目感兴趣市民的不妨到现场参观。