7月4日,珠江花城全新三期86-143㎡南向四房、五房样板房盛大开放,同时也启动诚意登记,市民登记可享受开盘折扣优惠。笔者到项目现场巡盘目睹了售楼部的开盘盛况,据了解,当天有近千人到访参观,现场人气非常旺。
刚刚过去的第二季度,珠江花城是广州最热的楼盘之一。据统计,该盘5月单周的销售业绩两度冲上5亿元,其中,5月第三周更创下三度加推三度售罄佳绩。如今,珠江花城三期全新升级产品载誉而来,究竟是怎样的产品有如此吸引力?
“王炸户型”,升级版南向四房、五房单位
珠江花城全新三期的产品较二期进行了飞跃式升级。
首先,是层高增加了,三期产品增高至3-3.1米,较二期增加了20cm。室内的空间感更足,居住更舒适。
在户型设计方面,二期户型有近90%的使用率。“同等面积的户型多一房使用”是该项目其中一个核心卖点,而三期新品这个优势依然保留,并在二期基础升级,户型做得更极致。多一房,家里会多出一个“百变空间”,可满足每一个家庭成员培养兴趣爱好的空间需求。此外,这批产品的南向户型有更多,南向开间更大,最宽达16米,通风采光效果更佳。
以下是二期86㎡“杀手级户型”,建筑面积约86㎡,带主套3+1房,成功实现了控面积、控总价、主卧景观阳台全朝南的设计,卧室全景开窗,而且厨房还带工作阳台,客卫干湿区分离,这是所有看过珠江花城样板房客户都赞不绝口的一个户型。
珠江花城三期还将这款“杀手级户型”进行升级,建成约89㎡带主套3+1房。它面积仍控制在90㎡以内,如果你是首次买房,建筑面积在90㎡以内,契税仅为1%; 如果超过90㎡,则为1.5%-3%,这可省下一笔不小的开支。
这款户型的设计,最大的升级亮点是做到三开间朝南,除了主卧和景观阳台之外,还有一间卧室也朝南,整个朝南面达到10米宽。每天只要拉开窗帘,就可享受阳光的照射。放眼整个天河,同等面积的产品能做到三开间朝南的可谓少之又少。
除了上述这个户型,三期的其余户型均是在二期户型设计基础上进行了升级。如二期82㎡南北对流的正三房升级为86㎡南北对流带主套3+1房;139㎡的带主套五房,升级为143㎡带主套、270°全景衣帽间五房,南向开间更大,客厅和卧室空间更宽。更舒适。
珠江花城全新三期的“王炸户型”,已不是简单的同等面积多一房,而是在朝南开间、居住尺度、生活情趣上都有了更细腻、更贴心的设计思考。
7大智能升级交标,打造“王牌健康人居”
三期不仅在产品进行了升级,交楼标准同样也升级了。该批产品依旧是全屋精装交付,而且这次升级不是个别细节的提升,而是从七个领域全方面、全维度的品质进阶。
如全屋增加了新风系统;厨房增加了天花凉霸,橱柜使用进口百隆柜门门铰,吊柜增加感应灯带,在洗菜盘下方安装了厨余垃圾处理器等,业主可以尽情享受烹饪的乐趣;卫生间增加了天花浴霸、智能马桶盖、儿童抽屉踏板等。细节考虑更到位、更人性化,贴心提升健康生活品质。
孩子多睡一小时,每天目送孩子上学
从地理位置上看,珠江花城三期也是整个项目最优的,其紧邻小区内总建筑面积7200㎡、有12个教学班的普惠幼儿园,以及2400㎡双托儿所。未来孩子上学走两步就到。 另外,小区内还配建36个教学班的公立小学(目前已建成封顶),预计明年就可投入使用;踏出社区,有天河执信中学,如今该学校正在加紧建设中,预计2021年建成,未来两年投入使用是大概率事件。
4个足球场大的园林,有一种生活方式叫珠江花城
项目三期园林占地面积达2.9万㎡,相当于4个足球场大小,绿化率达35%。楼宇布局按双超长中轴设计,东西横向约有150米的开阔楼距,南北纵深绿轴更长约200米,户户推窗见景,日照时长每天多于两小时。此外,社区内还配备相当于半马距离的环小区跑道、室内游泳池、室内恒温游泳池等。
广州国企:最懂广州,精工品质
珠江实业集团是深耕广州41载的大型实力国企,至今打造了白天鹅、中国大酒店、花园酒店等时代地标,也打造了颐德公馆、岭南公馆等人居标杆,它是广州其中一个重要的地标建造者、广州地产业界的先行者之一。天河珠江花城是响应广州“东进”战略下,珠实匠心天河打造的85万㎡的超级大盘,专为新广州家庭而设。项目坐享“广州第二CBD”,在天河金融城和奥体新城的核心位置,是天河区难得一遇的宜居大城。
上周末(7月4日)珠江花城开放的样板房只有4套,而“王炸”89㎡户型将在7月11日(本周六)开放,如果对该项目感兴趣市民的不妨到现场参观。