海珠公寓成交激增20倍！广州公寓持续回暖

文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

一二手楼市持续回暖的同时，广州的商用市场也在同步回温。合富商业和广州中原研究发展部日前发布的统计数据显示了这一行情趋势。

合富大数据显示，7月份广州一手公寓成交量为82278㎡，同比下降47%，环比下降17%；虽然环比下降，但若对比3-5月的行情，仍可见市场处于逐渐回暖阶段。数据见下表——

广州中原研究发展部的统计周期则为6月26日-7月25日，该统计周期内，广州7月份的一手住宅成交量冲高至1540套、9.32万㎡，达到今年以来的最高位，行情逐步走稳。

尽管两个机构的统计数据有所出入，但其显示的广州公寓行情逐步回暖这一趋势相对一致。

具体在区域表现方面，7月份海珠区表现最为突出。中原数据显示，7月海珠区的越秀星汇海珠湾复式新品加推，成交量达484套，环比激增20.1倍；番禺区的成交量也环比上涨约3成，成交达300多套，主要靠粤海广场、金龙城等成交带动。越秀区零新增供应，继续零成交。

合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌先生认为，7月公寓市场成交虽然同比仍差距较大，但市场仍处于回暖阶段，不少项目仍有较佳的活跃度。

公寓市场在市中心区域的货量明显少于外围区域，因此中心区域一有新货量等营销动作都会引起市场关注，像7月榜单里海珠区的越秀星汇海珠湾。市中心公寓选择不多，大平层设计的公寓就更是罕见。预计白云新城即将推出的白云之窗·建华广场240-320㎡的大平层产品也将受到关注。

广州中原研究发展部分析认为，7月广州商业市场供求保持活跃，个别加推项目去化理想。近期天河区已有金融城壹号等新品获得预售资格、黄埔区已有若干新盘处于预热阶段，预期后续市场热度将延续。

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来源 | 羊城晚报·羊城派
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